房屋管理考試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房屋產(chǎn)權(quán)登記的主要作用是（）A.保障房屋安全B.確認(rèn)房屋歸屬C.方便房屋裝修D(zhuǎn).促進(jìn)房屋交易2.房屋維修基金主要用于（）A.小區(qū)綠化B.電梯維護(hù)C.物業(yè)人員工資D.水電費(fèi)3.房屋租賃期限最長不得超過（）A.10年B.15年C.20年D.30年4.以下不屬于房屋共有形式的是（）A.按份共有B.共同共有C.單獨(dú)共有D.混合共有5.房屋物業(yè)管理的首要目標(biāo)是（）A.盈利B.提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)C.擴(kuò)大規(guī)模D.減少人員6.房屋的建筑面積不包括（）A.套內(nèi)面積B.公攤面積C.墻體面積D.陽臺(tái)面積7.房屋抵押需要辦理（）A.公證B.登記C.評(píng)估D.備案8.小區(qū)業(yè)主大會(huì)由（）召集。A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)公司C.居委會(huì)D.街道辦9.房屋的保修期一般從（）起算。A.交房之日B.使用之日C.購買之日D.建成之日10.房屋安全鑒定的主體是（）A.業(yè)主B.開發(fā)商C.專業(yè)機(jī)構(gòu)D.物業(yè)答案：1.B2.B3.C4.D5.B6.C7.B8.A9.A10.C多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房屋管理涉及的方面有（）A.產(chǎn)權(quán)管理B.維修管理C.租賃管理D.安全管理2.房屋維修的類型包括（）A.日常維修B.中修C.大修D(zhuǎn).翻修3.房屋租賃的當(dāng)事人有（）A.出租人B.承租人C.中介D.擔(dān)保人4.房屋共有權(quán)人享有的權(quán)利有（）A.占有B.使用C.收益D.處分5.小區(qū)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容包括（）A.環(huán)境衛(wèi)生B.秩序維護(hù)C.設(shè)施設(shè)備維護(hù)D.綠化養(yǎng)護(hù)6.房屋建筑面積計(jì)算的依據(jù)有（）A.相關(guān)規(guī)范B.測繪報(bào)告C.合同約定D.經(jīng)驗(yàn)估算7.房屋抵押的條件有（）A.產(chǎn)權(quán)清晰B.無糾紛C.符合規(guī)定D.有價(jià)值8.業(yè)主大會(huì)的職責(zé)有（）A.制定規(guī)約B.選聘物業(yè)C.監(jiān)督物業(yè)D.決定重大事項(xiàng)9.房屋安全隱患排查的方法有（）A.外觀檢查B.儀器檢測C.專業(yè)評(píng)估D.居民反饋10.房屋管理信息化建設(shè)的作用有（）A.提高效率B.方便查詢C.加強(qiáng)監(jiān)管D.節(jié)省成本答案：1.ABCD2.ABCD3.AB4.ABCD5.ABCD6.AB7.ABC8.ABCD9.AB10.ABC判斷題（每題2分，共10題）1.房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的唯一憑證。（）2.房屋維修費(fèi)用都由業(yè)主承擔(dān)。（）3.房屋租賃合同可以口頭約定。（）4.按份共有人可以隨意處置自己份額。（）5.物業(yè)公司有權(quán)停水停電催繳物業(yè)費(fèi)。（）6.房屋的實(shí)際面積一定大于建筑面積。（）7.房屋抵押后不能再出租。（）8.業(yè)主大會(huì)做出的決定全體業(yè)主都必須遵守。（）9.房屋安全鑒定報(bào)告長期有效。（）10.房屋管理不需要考慮環(huán)保因素。（）答案：1.×2.×3.×4.×5.×6.×7.×8.√9.×10.×簡答題（總4題，每題5分）1.簡述房屋產(chǎn)權(quán)登記的流程。答：提交申請(qǐng)材料，包括身份證明、房屋來源證明等；登記機(jī)構(gòu)受理審核；符合條件的予以登記發(fā)證。2.房屋維修資金使用的程序是什么？答：由物業(yè)提出使用方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或相關(guān)業(yè)主同意，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知，銀行劃轉(zhuǎn)資金用于維修。3.房屋租賃備案有什么作用？答：保障租賃雙方權(quán)益，規(guī)范租賃市場，便于管理部門掌握租賃情況，維護(hù)市場秩序。4.如何加強(qiáng)房屋安全管理？答：定期檢查，及時(shí)維修隱患部位；對(duì)危險(xiǎn)房屋鑒定處理；宣傳安全知識(shí)提高業(yè)主意識(shí)；建立安全檔案跟蹤管理。討論題（總4題，每題5分）1.如何提高業(yè)主對(duì)房屋管理的參與度？答：加強(qiáng)宣傳，讓業(yè)主了解管理重要性；建立溝通渠道，及時(shí)反饋問題；設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制鼓勵(lì)參與決策。2.房屋管理中如何平衡各方利益？答：依據(jù)法規(guī)政策制定合理規(guī)則；傾聽各方意見訴求；通過協(xié)商調(diào)解解決矛盾，保障各方合法權(quán)益。3.怎樣提升房屋維修管理的質(zhì)量？答：建立專業(yè)維修