（招標投標）設(shè)計項目招

標文件

20XX年XX月

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目錄

招標公告2

第一章投標人須知4

第二章合同條件17

第三章設(shè)計技術(shù)說明及要求18

第四章投標文件的組成及格式19

第五章評標辦法34

招標公告

（招標代理公司名稱）受（建設(shè)單位名稱）

的委托對（項目名稱）設(shè)計進行國內(nèi)公開招標,歡迎符合資格條

件的設(shè)計單位參加投標。

一、項目基本情況

1.建設(shè)單位：

2.項目名稱：

3.項目立項批準文號：長發(fā)改口號

4.建設(shè)地點：

5.項目概況：

6.招標范圍：

7.設(shè)計工期：合同生效后10天內(nèi)完成初步設(shè)計；初步設(shè)計審批后10天內(nèi)

完成施工圖設(shè)計（根據(jù)項目實際情況制定）。

二、投標人資質(zhì)要求

1.投標申請人須在中華人民共和國合法注冊、具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照

經(jīng)年檢有效。

2.具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑

行業(yè)（建筑工程）設(shè)計一級及以上資質(zhì)（或根據(jù)項目實際情況制定）。

3.投標申請人近3年內(nèi)（20_年_月至20_年_月）須有類似工程（規(guī)模

不小于平方米）的設(shè)計經(jīng)驗（以設(shè)計合同為準工

3

4.項目設(shè)計負責(zé)人必須為本單位正式職工，具有建筑工程專業(yè)—級技術(shù)職

稱,具有國家—級注冊建筑師資格，近3年內(nèi)（20_年_月至20_年_月）須

有類似工程（規(guī)模不小于平方米）的設(shè)計經(jīng)驗（以設(shè)計合同為準I

5.企業(yè)近三年沒有因腐敗或欺詐行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標資格。

6.單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同

一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

7.本項目不接受聯(lián)合體招標。

三、資格審查方式：資格后審。

四、招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于20年月日至20年月日登錄XX市建設(shè)工程招標投

標監(jiān)管網(wǎng)和XX市公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（.gov/）下載招標文件及其他資料。

五、投標保證金

1、投標保證金的金額（人民幣）:萬元。

2、投標保證金的形式：各投標單位從其相應(yīng)的基本存款帳戶以轉(zhuǎn)帳方式交

納至以下帳號：

保證金開戶名稱：

全稱：

開戶銀行：

帳號：

3、截止時間：投標截止時間前到賬，以銀行到賬為準，在開標時予以直驗。

4、未按上述要求提交投標保證金的，其投標文件不合格，被確定為不合格

投標人。

4

5、退還時仍以轉(zhuǎn)帳方式退回到投標人原轉(zhuǎn)出賬戶，一律不退現(xiàn)金。

投標人在提交投標保證金時須在轉(zhuǎn)賬支票的進帳單或電匯單上的用途欄或備

注欄中正確填寫所投項目名稱。

六.設(shè)計補償

投標人應(yīng)承擔所有與準備和參加投標有關(guān)的費用。招標人（給予或不給予）

任何設(shè)計補償,對未中標申請人不作解釋說明。

七、設(shè)計費

設(shè)計費……。

八、投標文件的遞交

遞交投標文件的截止時間（投標截止時間）為20年月日9:00時（北京時

間），投標文件遞交地點：

逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5

第一章投標人須知

投標人須知前附表

項號條款號內(nèi)容規(guī)定

工程概況：

項目批準文號：長發(fā)改口號

項目名稱：

項目地點：

11.1項目概況：

招標方式：公開招標

招標范圍：

設(shè)計工期：合同生效后10天內(nèi)完成初步設(shè)計；初步設(shè)計審批后10天內(nèi)完成施工圖

設(shè)計（根據(jù)項目實際情況制定）。

25資金來源：

合格投標人：1.投標申請人須在中華人民共和國合法注冊、具有獨立法人資格，營業(yè)

執(zhí)照經(jīng)年檢有效。

2.具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑

34工程）設(shè)計一級及以上資質(zhì)（根據(jù)項目實際情況制定）。

3.投標申請人近3年內(nèi)（20_年_月至20_年_月）須有類似工程（規(guī)模不小于

平方米）的設(shè)計經(jīng)驗（以設(shè)計合同為準X

4.項目設(shè)計負責(zé)人必須為本單位正式職工，具有建筑工程專業(yè)一級技術(shù)職稱，具有

6

國家一級注冊建筑師資格，近3年內(nèi)（20_年_月至20_年_月）須有類似工程（規(guī)

模不小于____平方米）的設(shè)計經(jīng)驗（以設(shè)計合同為準X

5.企業(yè)近三年沒有因腐敗或欺詐行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標資格。

6.本項目不接受聯(lián)合體招標。

設(shè)計工期：設(shè)計工期：合同生效后10天內(nèi)完成初步設(shè)計；初步設(shè)計審批后10天內(nèi)

413

完成施工圖設(shè)計（根據(jù)項目實際情況制定）。

514投標有效期：90天（日歷日）

615投標保證金：本項目要求提供____萬元投標保證金

項目踏勘與招標答疑會：本項目不召開招標答疑會，由投標人自行踏勘現(xiàn)場。請各投

716.1標人將所有疑問于20年月日17:00前以不署名形式在XX市"答疑專區(qū)”提出，

過期不予受理。

商務(wù)文件正本壹份、副本伍份（第一包）；方案設(shè)計文件正本壹份（第二包1副本伍

817.1

份（暗標）（第三包\效果圖壹套（暗標）（第四包）

920.1投標文件遞交地點：

1020.1投標截止時間：

開標時間：

1122.1

地址：

1226評標辦法：采用綜合評分法。

7

招標文件

一,總則

1、項目說明

1.1工程名稱、招標項目名稱分別見《投標須知前附表》第1項、第2項說

明。

L2本項目按照《中華人民共和國招標投標法》、《工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招

標投標辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,通過公開招標方式，選定本項目設(shè)計中

標人。

1.3設(shè)計進度要求見《投標須知前附表》第4項說明。

2、定義

2.1”招標人〃指

2.2”招標代理機構(gòu)"指

2.3"投標人〃指向招標代理機構(gòu)提交投標文件的設(shè)計單位

3、合格投標人

本項目合格投標人要求見投標須知前附表第3項所述。

4、資金來源

本招標工程項目資金來源詳見投標須知前附表第2項，其中部分資金用于本

工程項目設(shè)計合同項下的合格支付。

5.投標費用

投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，投標人自

行現(xiàn)場踏勘、編制投標文件與遞交投標文件、參加開標所涉及的一切費用，不管

投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任1可責(zé)任，投標文件也不予退還。

評標委員會推薦個有排序的中標候選方案，原則上排名第一的中標候選

8

招標文件

人為中標人，并承接后續(xù)階段工程設(shè)計項目；招標人對所有參與投標的投標人無

補償。

6、保密

參與招標投標活動的各方應(yīng)對招標文件和投標文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保

密，違者應(yīng)對由此造成的后果承擔法律責(zé)任。

二、招標文件

7、招標文件的組成：

7.1招標文件由招標文件總目錄所列的全部內(nèi)容及在招標過程中發(fā)出的修正

和補充文件答疑記要等組成。

&招標文件的澄清

8.1投標人在接到招標文件后，若有問題需澄清，應(yīng)以不署名形式于XXXX

年5月工日17:00前在XX市公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)"答疑專區(qū)〃提出，過期不

予受理，在投標截止時間15天前，招標人將形成澄清文件，在XX市建虹程

招標投標監(jiān)管網(wǎng)和XX市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，敬請留意，不另行通知。

9、招標文件的修改

9.1在投標截止時間15天前招標人可以主動或在答復(fù)投標人提出澄清的問

題時對招標文件進行修改或補充,在長沙市建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)和長沙市公

共資源交易網(wǎng)發(fā)布，敬請留意，不另行通知。

9.2修改和補充通知是招標文件的組成部分，對投標人均有約束力。

三、投標文件的編制

10、投標文件的語言

投標人與招標人之間的與投標有關(guān)的來往通知、函件、資料和投標文件均使

9

招標文件

用中文。

11.投標文件的組成：

由商務(wù)文件、方案設(shè)計文件正本、方案設(shè)計文件副本、方案設(shè)計效果圖組成。

A.商務(wù)文件(版面為A4縮印本)包括：

(1)投標函

(2)開標一覽表

(3)法定代表人資格證明書

(4)授權(quán)委托書

(5)商務(wù)、技術(shù)條款偏離表

(6)投標承諾函

(7)服務(wù)承諾

(8)投標人基本情況表

(9)投標人近三年所承擔同類設(shè)計工程情況一覽表

(10)項目設(shè)計負責(zé)人基本情況表

(11)擬投入項目設(shè)計人員匯總表

(12)擬投入主要設(shè)計人員簡歷表

(13)投標人基本情況簡介

(14)投標人提供的質(zhì)量和進度保證措施等內(nèi)容

B.方案設(shè)計文件正本(版面為A3縮印本)部分具體包括：

(1)方案設(shè)計說明書、方案設(shè)計圖紙、投資估算。設(shè)計深度見第三章〃方

案設(shè)計要求二

(2)方案設(shè)計文件應(yīng)加蓋投標人設(shè)計文件專用章，并由法定代表人或其授

10

招標文件

權(quán)委托人及具有相應(yīng)設(shè)計資格的注冊執(zhí)業(yè)人員和具體編制負責(zé)人簽字或蓋章。

（3）各投標人應(yīng)將方案設(shè)計文件制作成光盤一份附在設(shè)計方案文件正本里

面；文本為Word格式，圖紙為AutoCAD格式,效果圖為JPG或PCX格式。

C.方案設(shè)計文件副本（暗標，評標用）

（1）具體內(nèi)容及編排順序：同方案設(shè)計文件正本（版面為A3縮印本），包

括方案設(shè)計說明書、方案設(shè)計圖紙、投資估算。其副本在文本文件、圖紙中不得

有任何顯示或隱示投標人名稱的文字說明和標記。

（2）方案設(shè)計文件副本制作要求：

①CAD繪制須遵守有關(guān)國家制圖規(guī)范,有圖框但無會簽欄和標題欄。圖

幅為A3。

②不得編頁碼，前后不得留空白頁；不準設(shè)置底紋等裝飾性內(nèi)容。

③采用膠裝，裝訂整齊。封面和封底紙張為白色（不得有任何文字說明和

標記I

（3）方案設(shè)計文件副本凡不符合以上要求的，評標委員會有權(quán)判定其為無

效標書。

D.方案設(shè)計效果圖（暗標，評標用,不得有彳王何顯示或隱示投標人名稱的

文字和標記）部分具體內(nèi)容包括：

方案設(shè)計效果圖至少應(yīng)包括鳥瞰圖、外立面表現(xiàn)圖（四個立面）、建筑造型

透視圖；大小用A1幅面。效果圖用牛皮紙包裹密封。密封完好后，外包裝上不

得再有任何文字說明及標識。否則，評標委員會有權(quán)判定其為無效標書。

12、工程設(shè)計周期、項目設(shè)計質(zhì)量要求及投標報價

12.1工程設(shè)計周期要求：按招標文件規(guī)定的時間執(zhí)行；

11

招標文件

12.2工程設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)現(xiàn)行工程設(shè)計規(guī)范標準;

12.3方案設(shè)計質(zhì)量要求：符合建設(shè)單位對建筑的功能使用要求；設(shè)計理念科

學(xué)合理，技術(shù)先進，圖面清晰，布局合理，造型新穎別致，選材恰當，色調(diào)和諧；

設(shè)計深度達到要求。

12.4投標人的投標報價方式為固定總價合同方式，投標人應(yīng)參考國家發(fā)展計

劃委員會和建設(shè)部聯(lián)合頒布的《工程勘察設(shè)計收費標準》（計價格[2002]10號）

中的規(guī)定和長沙市財政局投資評審中心規(guī)定的下限值，在充分考慮了工作內(nèi)容及

范圍、市場競爭、工藝及管理難易程度、設(shè)計方案修改、設(shè)計周期、工程造價、

方案審查、協(xié)調(diào)管理、企業(yè)自身能力、物價及政簧性變動等因素的前提下并考慮

了工程設(shè)計期間的所有風(fēng)險綜合確定設(shè)計服務(wù)費，設(shè)計服務(wù)費為全費用價格（含

稅金I

12.5設(shè)計服務(wù)費投標報價應(yīng)是按照招標文件中技術(shù)要求，完成合同范圍的全

部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費用，包括工程設(shè)計方案優(yōu)化及初步設(shè)計（含招標設(shè)計）

等各階段各類設(shè)計接口協(xié)調(diào)、設(shè)計調(diào)研、編制相關(guān)設(shè)計用戶需求書、資料費、趕

工費、設(shè)計文件審查會及專家論證會相關(guān)費用（會務(wù)費、專家咨詢費、差旅費等I

設(shè)計文件審杳后的修改工作、成果驗收、報批，并考慮了設(shè)計單位的成本、費用、

稅金、利潤、保險、專利、風(fēng)險等所有因素。

12.6招標人不接受有任何選擇的報價，投標文件中只允許有一個投標報價。

同時本次招標也不接受投標人遞交的調(diào)價函。

12.7一旦招標人接受投標報價，履約期間將不因市場物價、設(shè)計工期、工程

造價、方案審查等因素的變動和設(shè)計變更而予以調(diào)整。

12.8投標人應(yīng)按照第四章開標一覽表提供的格式進行設(shè)計工程費用報價。

12

招標文件

12.9招標人保持隨時對設(shè)計范圍深度進行調(diào)整的權(quán)利。

13.投標文件的有效期

13.1自提交投標文件截止日起90天內(nèi)，投標文件保持有效。

13.2在特殊情況下,招標方可能延長投標文件的有效期。這種要求和答復(fù)將

于投標截止時間15天前在長沙市建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)和長沙市公共資源交

易網(wǎng)發(fā)布。延長有效期的投標人不能修改投標文件。

14、投標保證金

14.1、投標保證金的金額（人民幣）：萬元。

14.2、投標保證金的形式：各投標單位從其相應(yīng)的基本存款帳戶以轉(zhuǎn)帳方式交納至以下

帳號：

保證金開戶名稱：

全稱：

開戶銀行：

帳號：

14.3、截止時間：投標截止時間前到賬，以銀行到賬為準，在開標時予以查驗。

14.4.未按上述要求提交投標保證金的，其投標文件不合格，被確定為不合格投標人。

14.5,退還時仍以轉(zhuǎn)帳方式退回到投標人原轉(zhuǎn)出賬戶，一律不退現(xiàn)金。

投標人在提交投標保證金時須在轉(zhuǎn)賬支票的進帳單或電匯單上的用途欄或

備注欄中正確填寫所投項目名稱。

14.6招標人與中標人簽訂合同后五個工作日內(nèi)向中標人和未中標人一次性

退還投標保證金。

14.7投標人如發(fā)生下列情況之一者，投標保證金將被沒收；

14.7.1在投標有效期撤消投標文件；

13

招標文件

14.7.2評標期間，投標人以不正當手段影響評標活動；

14.7.3中標人在規(guī)定的時間內(nèi)若因自身的原因未能履行簽訂合同。

15、招標答疑會

招標答疑會包括踏勘現(xiàn)場和答疑。

15.1項目踏勘與招標答疑會：本項目不召開招標答疑會，由投標人自行踏勘

現(xiàn)場。請各投標人將所有疑問于20年月日17:00前以不署名形式在長沙市建

設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)"答疑專區(qū)"提出，過期不予受理。

15.2若招標答疑會產(chǎn)生對本須知第款中所列的招標文件內(nèi)容的修改，

招標人將按本須知第款的規(guī)定，以補充通知的方式發(fā)生。

15.3招標人向投標人提供的招標文件和所有資料及提出問題的答復(fù)，是招標

人現(xiàn)有的能使投標人可利用的資料。投標人據(jù)此做出的理解、推論及結(jié)論，招標

人概不負責(zé)。

16、投標文件的份數(shù)和簽署、裝訂

16.1投標人應(yīng)按要求編制投標文件，其中商務(wù)文件正本壹份、副本伍份；方

案設(shè)計文件正本壹份、副本伍份（暗標）；效果匿壹套（暗標\

16.2投標文件必2頁打印清晰，膠裝成冊。商務(wù)文件、方案設(shè)計文件正本由投

標人的法定代表人或授權(quán)委托人簽署并加蓋投標人公章（暗標文件按本招標文件

的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行X

16.3商務(wù)文件和方案設(shè)計文件正本應(yīng)無涂改和行間插字，如必須修改，修改

處應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章并加蓋單位公章（投標文件暗標部分

不能修改\

四、投標文件的遞交

14

招標文件

17、投標文件的密封與標記

17.1密封：商務(wù)文件單獨密封（第一包），方案設(shè)計文件正本文件單獨密封

（第二包），方案設(shè)計文件副本單獨密封（第三包）,方案設(shè)計效果圖單獨密封（第

四包\

17.2標記:商務(wù)文件（第一包）密封包裝封口處應(yīng)有投標人法定代表人或投

標人法定代表人授權(quán)委托人的印鑒（或簽字）及投標人的公章，封皮上應(yīng)注明招

標編號、招標項目名稱及標段、投標人名稱。方案設(shè)計文件正本文件（第二包）

封皮上僅注明項目名稱和〃方案設(shè)計文件正本字樣”。《開標一覽表》須另外制

作一份，單獨裝入信封后密封，粘貼在商務(wù)文件外包裝上，以方便唱標。方案設(shè)

計文件副本（第三包X方案設(shè)計效果圖（第四包）為暗標，供評標使用。方案

設(shè)計文件副本、方案設(shè)計效果圖分別用牛皮紙單獨密封，且其密封外包裝不得有

任何顯示或隱示投標人名稱的文字和標記。

17.3如果投標人未按上述規(guī)定密封并加寫標志（明標文件），招標人將不承

擔其錯放或提前開封的責(zé)任。如暗標文件未按上述要求密封的，招標人則高妾拒

收，并退還給投標人。

18、投標截止時間

18.1投標截止時間見投標人須知前附表第條。

18.2如發(fā)生特殊情況，需延長投標截止時間，招標人將以補充通知的方式，

在長沙市建設(shè)工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)和長沙市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，敬請留意，不

再另行通知。在上述情況下，招標人與投標人的投標截止期間的全部權(quán)力、責(zé)任

和義務(wù)，將適用于延長后的投標截止時間。

18.3已送達投標文件在投標截止時間后，不得撤回、修改投標文件。

15

招標文件

19、投標遞交

19.1投標人應(yīng)將投標文件投標人按須知前附表第項規(guī)定的日期和時

間之前由專人送達招標人指定的投標地點。未在規(guī)定的日期和時間之前送達，投

標將被拒絕。

20、投標文件的修改和撤回

20.1投標文件遞交以后，如果投標人以投標人法定代表人或其授權(quán)委托人簽

署的書面形式提出修改（投標文件暗標部分不能修改）和撤標要求，在投標截止

時間前送招標方，招標方可予以接受，但不退還投標文件。

21.2投標人的修改投標文件或撤消投標要求的書面材料，須密封送達招標

方,同時應(yīng)在封套上標明"修改投標文件（并注明招標編號y和〃開封時啟封〃

字樣。

20.3開標后投標人不得撤回投標，也不得對投標文件進行修改。

五、開標

21、開標

21.1招標代理機構(gòu)于前附表第11項規(guī)定的時間和地點舉行開標會議，所有

投標人的法定代表人攜帶法定代表人身份證明或授權(quán)委托人持法定代表人授權(quán)

委托書（法定代表人親筆簽名）和本人身份證原件、投標文件、資格后審資料、

《投標承諾函》準時到場，并在簽到薄上簽名以證明其出席開標會議。

21.2設(shè)計項目資格后審原件（附表）：

投標人在遞交投標文件的同時，應(yīng)遞交資格后審原件（用文件袋集中包裝，

注明項目名稱、投標人名稱和原件數(shù)量）。同時，投標人還需遞交兩份加蓋單位

公章的復(fù)印件（壹份與資格后審原件集中包裝遞交，壹份單獨提交給招標方）。

（1）.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本原件）;

16

招標文件

(2).企業(yè)資質(zhì)等級證書(副本原件)；

(3).基本賬戶開戶許可證原件；

(4).項目設(shè)計負責(zé)人的注冊建筑師證、職稱證(原件)

(5).企業(yè)及項目設(shè)計負責(zé)人的類似工程業(yè)績證明材料(提供設(shè)計合同或經(jīng)

行政主管部門備案的中標通知書原件)；

(6).勞動部門出具的授權(quán)委托人及項目負責(zé)人近三個月的社保證明材料原

件；

如果證照因年檢、年審等原因，不能帶至開標現(xiàn)場的，應(yīng)在開標時間前出示

省(市)級及以上建設(shè)行政主管部門年檢或年審等辦理部門的正式證明(原

件)，并加蓋出示證明單位的公章。

21.3開標會議在相關(guān)監(jiān)督人員監(jiān)督下由招標代理機構(gòu)主持。

21.4投標人有下列情況之一的，投標文件作廢:

(IX逾期送達的投標文件；

(21投標文件未按規(guī)定密封或暗標泄露投標人名稱的；

(31投標文件未按規(guī)定簽字蓋章的；

(51投標文件上的印鑒與資質(zhì)證書上的名稱、名字不符及投標人提供的有

關(guān)資料、證書、證明材料有假或偽造的；

(6\投標人未按21.1要求參加開標會議的；

(7\未按招標文件的規(guī)定交納投標保證金；

(81暗標中有明顯判斷單位名稱信息的；

(91未響應(yīng)招標文件實質(zhì)性要求的；

(10I符合法律法規(guī)規(guī)定的其他廢標情形的。

六、評標

22、評標委員會

22.1評標委員會由招標人依法組建，負責(zé)評標活動。

22.2評標委員會由有關(guān)專家組成。評標委員會人數(shù)為5人以上單數(shù)組成，其

17

招標文件

技術(shù)專家應(yīng)占總數(shù)二分之一以上。

22.3評委會應(yīng)獨立、公正、公平地工作，任何單位和個人不得干預(yù)其正常工

作。

22.4與投標人有利害關(guān)系的人員不得成為評標委員會成員。

23、監(jiān)督

評標工作依法接受建設(shè)行政主管部門、紀檢、監(jiān)察的監(jiān)督。

24、保密

24.1評標全過程內(nèi)容對投標文件的評分結(jié)果，不得向投標人和與該過程無關(guān)

的其他單位和個人泄露。招標人無責(zé)任向投標人解釋評標結(jié)果。

24.2投標人對招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都被取消投標資

格。

25、評標

25.1投標文件有下列情形之一的，經(jīng)評標委員會評審后按廢標處理或被否

決：

(1)投標文件正本未按要求加蓋公章，或無法定代表人或授權(quán)委托人有效

簽章或簽名；或未有柜應(yīng)資格的注冊建筑師有效簽章的；

(2)未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全，未響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性

要求和條件的，經(jīng)評標委員會評審未通過的；

(3)違反編制投標文件的相關(guān)規(guī)定，可能定評標工作產(chǎn)生實質(zhì)性影響的；

(4)與其他投標人串通投標，或者與招標人串通投標的；

(5)以他人名義投標，或者以其他方式弄虛作假的；

(6)未按招標文件的要求提交投標保證金的；

18

招標文件

(7)投標文件中承諾的投標有效期短于招標文件規(guī)定的；

(8)在投標過程中有商業(yè)賄賂行為的；

(9)未響應(yīng)招標文件提供完整且合格的資格后審原件的；

(10)其他違反招標文件規(guī)定實質(zhì)性條款要求的。

25.2評標委員會必須嚴格按照招標文件確定的評標標準和評標辦法進行評

審。評委應(yīng)遵循公平、公正、客觀、科學(xué)、獨立、實事求是的評標原則。

評審標準主要包括以下方面：

(1)對方案滿足項目功能需求的準確度進行綜合評審；

(2)對方案符合方案規(guī)劃、場地、經(jīng)濟技術(shù)指標的合理度進行比較、分析;

(3)對方案建筑造型的品位進行比較、分析；

(4)對方案造價和預(yù)算投資之間的合適度進行分析、評價；

(5)對方案設(shè)計符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范及標準規(guī)定的要求進行初步評價；

(6)對招標文件規(guī)定廢標或被否決的投標文件進行評判。

25.3評標委員會參照《湖南省建筑工程勘察設(shè)計招標投標管理實施細則》、

長住建發(fā)［2011R43號文件規(guī)定對投標人的投標文件進行綜合評定。

25.4具體評標辦法詳見第五章。

25.5評標委員會完成評標后，評標委員會向招標人推薦不超過3名有排序的

中標候選人。

七、授予合同

26、合同授予標準

26.1評標結(jié)束后，招標代理機構(gòu)將對評標結(jié)果進行公示。

推薦中標候選人在公示期間沒有異議、異議不成立、沒有投訴或投訴姐里后

19

招標文件

沒有發(fā)現(xiàn)問題的，招標人將根據(jù)評標委員會的書面評標報告和推薦的中標候選方

案，結(jié)合投標人的技術(shù)力量和業(yè)績確定中標方案，原則上確定排名第一的中標候

選人為中標人。

26.2排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招

標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，

不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次

確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。

27、中標通知書

27.1中標人確定后，招標人將于15日內(nèi)向長沙市建設(shè)行政主管部門提交招

標情況的書面報告。

27.2中標通知書將成為合同的組成部分。

28、合同協(xié)議書的簽署

28.1中標人應(yīng)當按照中標通知書規(guī)定的時間和方式，與招標人簽署合同協(xié)議

書。

28.2如果中標人不能按規(guī)定與招標人簽署合同協(xié)議書，該中標人將被聯(lián)肖中

標資格。同時，投標人的投標擔保金將不予退還，招標人將按規(guī)定另選中標人。

29、其他

29.1本招標文件的其他未盡事宜，如有法律、法規(guī)明文規(guī)定的，以法律、法

規(guī)為準，法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，以招標人的解釋為準。

29.2設(shè)計成果的使用權(quán)

為了設(shè)計出最優(yōu)的方案，最終方案設(shè)計可能采用博采眾長的方式，招標人可

能會引用未中標投標人的部分設(shè)計觀念及構(gòu)思。天中標投標人不得以知識產(chǎn)權(quán)為

20

招標文件

理由，向招標人提出額外索賠。

本次中標的方案設(shè)計的使用權(quán)為招標人所有，招標人為本項目的實施，可能

會復(fù)制、印刷、展覽及出版本次方案設(shè)計部分或全部圖紙，招標人不必事先通知

投標人或另外征得投標人同意。投標人不得以知識產(chǎn)權(quán)為理由，向招標人索取報

酬或提出索賠。

29.3不正當競爭與紀律

29.3.1嚴禁投標人向參與招標、評標工作的有關(guān)人員行賄，使其泄露一切與

招標、評標工作的有關(guān)信息。

29.3.2投標人在投標過程中嚴禁互相串通、結(jié)盟，損害招標的公正性和競爭

性，或以任何方式影響其他投標人參與正當投標。

29.3.3如發(fā)現(xiàn)投標人有上述不正當行為，將取消其投標資格或中標資格；投

標人的投標保證金將不予退還。

30、招標代理服務(wù)費

30.1本項目招標代理服務(wù)費由人支付。招標代理機構(gòu)按國家計委

[2002]1980號文件中服務(wù)招標類收費標準計取。

21

招標文件

第二章合同條件

按建設(shè)部文件規(guī)定

22

招標文件

第三章設(shè)計技術(shù)說明及要求

(根據(jù)項目實際情況制定，以下條款僅作參考)

一、設(shè)計技術(shù)說明及要求：

1、情況介紹

2、設(shè)計依據(jù)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

3、建設(shè)性質(zhì)及技術(shù)經(jīng)濟指標

3.1建設(shè)性質(zhì)及用地規(guī)模：

3.2建筑規(guī)劃及指標要求

(1)主要建筑設(shè)計內(nèi)容：

(2)建筑間距應(yīng)滿足關(guān)于日照及消防規(guī)范的要求。

(3)綠化環(huán)境規(guī)劃要求：綠化率

(4)建筑密度士

(5)退讓用地紅線米，退讓道路紅線米

23

招標文件

(6)交通規(guī)劃要求：

(7)布置合理的停車位。

4、設(shè)計理念

4.1設(shè)計要點

4.2景觀綠化設(shè)計原則

4.3交通組織

4.4其他要求

第四章投標文件的組成及格式

投標文件(第一包)

資格證明文件部分(壹正肆副)：

附件一投標函

附件二開標一覽表

附件三法定代表人資格證明書

附件四授權(quán)委托書

附件五商務(wù)、技術(shù)條款偏離表

附件六投標承諾函

附件七服務(wù)承諾

附件八投標人基本情況表

附件九投標人近五年所承擔同類設(shè)計工程情況一覽表

附件十項目設(shè)計負責(zé)人基本情況表

24

招標文件

附件十一擬投入項目設(shè)計人員匯總表

附件十二擬投入主要設(shè)計人員簡歷表

附件十三投標人基本情況簡介

附件十四投標人提供的質(zhì)量和進度保證措施等內(nèi)容

投標文件（第二包）

方案設(shè)計文件正本部分（壹份）

投標文件副本（第三包）

方案設(shè)計文件副本部分（一式五份）

方案設(shè)計效果圖壹套（第四包）

鳥瞰圖、外立面表現(xiàn)圖（四個立面X建筑造型透視圖等

附件1

投標函（格式）

致：XXXXX（招標人）

根據(jù)貴方項目設(shè)計招標（招標編號為）的招標文件,

我方針對該項目的投標報價（優(yōu)惠率）為：0并正式授權(quán)的下述簽字人

（職務(wù)）代表投標人（投標人名稱），提交招標文件要求的全套投標文件，包括:

1、招標文件中要求的投標文件；

2、金額為元的投標保證金；

3、其他資料。

據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：

1、我方已詳細審核并確認全部招標文件，包括修改文件（如有時）及有關(guān)

附件。

25

招標文件

2、一旦我方中標，我方將按照投標文件中的承諾組建項目設(shè)計組，由投標

文件所承諾的設(shè)計人員完成本項目的全部設(shè)計工作，保證在未征得招標人同意的

前提下不變更主要設(shè)計人員，保證按投標函附表中承諾的設(shè)計周期完成設(shè)計并提

供相應(yīng)的設(shè)計服務(wù)。

3、我方同意所提交的投標文件在招標文件的投標須知中第^條規(guī)定的投

標有效期限內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標，我方將受此約束。

4、除非另外達成協(xié)議并生效，貴方的中標通知書和本投標文件將成為約束

雙方的合同文件的組成部分。

5、其他補充說明：（補充說明事

項）與本投標有關(guān)的一切正式往來通訊請寄：

投標人：______________________（全稱、簽章）_______________________

地址：郵編：

電話：傳真：

法定代表人或授權(quán)委托人：（蓋章、簽字）

注冊建筑師：__________________（蓋章、簽字）_________________________

附件2、開標一覽表

項目名稱招標編號

投標人名稱

投資估算

26

招標文件

總建筑面積

投標報價%（優(yōu)惠率）

設(shè)計周期

備注

投標人：（全稱、簽章）

地址：郵編：

電話：傳真：

法定代表人或授權(quán)委托人：（蓋章、簽字）

注冊建筑師：（蓋章、簽字）

日期：年_月_日

注：1、投標人另外制作一份《開標一覽表》裝在一介單獨的信封中，粘貼在資格證明文件

外包裝上，以方便唱標。

附件3

法定代表人資格證明

單位名稱：______________________________________________

地址：______________________________________________

姓名：性別：年齡：職務(wù)：

27

招標文件

系的法定代表人。為設(shè)計項目，簽

署上述投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。

特此證明。

投標單位：（蓋章）__________________________________________________

日期：年月日

附件4

法定代表人授權(quán)委托書

本人作為（投標人名稱）的法定代表人,在此授權(quán)我公司

的,其身份證明號碼：，作為我的

合法的授權(quán)代表，以我的名義并代表我公司全權(quán)處理項目

設(shè)計投標的各項事宜。

本授權(quán)書期限自年月日起至年—月—日

止。

在此授權(quán)范圍和期限內(nèi)，被授權(quán)人所實施的行為具有法律效力，授權(quán)人予

以認可。

授權(quán)代表無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此委托。

授權(quán)代表：（簽章）性別:年齡：

身份證號碼：職務(wù)：

投標人：__________（單位全稱）（蓋章）_____________

法定代表人：（親筆簽名，僅蓋法定代表人章的無效）

授權(quán)委托日期：年—月—日

（開標時還需單獨提交壹份供監(jiān)委查驗。）

28

招標文件

附件5

商務(wù)、技術(shù)條款偏曷表

條款號招標文件條款內(nèi)容招標人響應(yīng)內(nèi)容偏離說明

聲明：除本偏離表所列的偏離外，其它均完全響應(yīng)“招標文件”中的要求。

投標人：（單位全稱）（蓋章）

法定代表人或授權(quán)委田人：（簽字或蓋章）

日期：年—月—日

注：如無偏差，投標人不需要填表，但應(yīng)聲明：“本投標文件完全響應(yīng)招標文件所有條款的

要求，無偏差J

29

招標文件

附件6

投標承諾函

（招標人）_______________________________L

為了充分體現(xiàn)公平競爭、誠信投標行為，我單位對參加項

目的投標作出如下承諾：

L嚴格遵守國家【招標投標法】及相關(guān)法律、法規(guī)，沒有圍標、串標、資

質(zhì)掛靠等違法、違規(guī)行為，投標文件所投入的項目設(shè)計負責(zé)人，專業(yè)技術(shù)人員均

為我公司正式在職員工；

2、提供的資質(zhì)、業(yè)績等證明材料真實、合法、有效；

3、不參與不正當競爭,不向招標人、招標代理機構(gòu)、交易中心、評標專家

以及行業(yè)監(jiān)督部門行賄以謀取不正當利益；

4、嚴格按照招、投標文件約定簽訂合同；

5、主動接受行業(yè)監(jiān)督部門。業(yè)主及社會各界的監(jiān)督，如有違反，接受相應(yīng)

處罰，直至被追究法律責(zé)任。

承諾單位（蓋章）法定代表人（親筆簽名）

聯(lián)系電話：

年月日

（同時單獨準備一份，開標時交監(jiān)委查驗\

30

招標文件

附件7:

服務(wù)承諾

法/

日:

附

格式自擬

質(zhì)量管理體系證書等級：證書號：

31

招標文件

設(shè)計單位組織機構(gòu)簡介：

（部室劃分、各部室人數(shù)、中高級職稱、注冊建筑師、結(jié)構(gòu)師等人數(shù)）

企業(yè)組織機構(gòu)框圖附后

技術(shù)人員總數(shù)：人

一級注冊建筑師：人

一級注冊結(jié)構(gòu)工程師：人

投標人：（單位全稱）（蓋章）

日期：年—月—日

注：1、投標人需隨此表附上營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、質(zhì)量管理體系證書等文件的復(fù)印件。

（境外投標人所在國政府主管部門核發(fā)的企業(yè)注冊登記證明和所在國政府主管部門或者有

關(guān)行業(yè)組織核發(fā)的設(shè)計許可證明、質(zhì)量管理體系證書等文件，參照本表提供相應(yīng)的中文譯

本工

附件9:

投標人近三年所承擔同類設(shè)計工程情況一覽表（格式）

建設(shè)單位項目名稱結(jié)構(gòu)類型建設(shè)規(guī)模設(shè)計日期合同價格質(zhì)量達到標準

32

招標文件

投標人：（單位全稱）（蓋章）

日期：年—月—日

注：1、投標人應(yīng)隨此表附上相關(guān)的業(yè)績證明（提供設(shè)計合同或經(jīng)行政主管部門備案的中標

通知書（如有X獲獎證書（如有X顧客意見反饋表（如有）等資料的復(fù)印件X

2、如有多個已完成項目，每個項目填一張此表，附后。

33

招標文件

附件10:

項目設(shè)計負責(zé)人基本情況表

姓名性別出生年月日

畢業(yè)院校及專畢業(yè)年月日

從事本專業(yè)時為申請人服務(wù)時

執(zhí)業(yè)注冊職稱

在本項目中擔

本rnr'l1t1-f/—.F?1-*^-

人r

A

主c

r

要

c

本

人

主

要

其它需

投標人：（單位全稱）（蓋章）

首席建筑師：（簽字或蓋章）

日期：年—月—日

注：投標人需隨此表附上職稱證、執(zhí)業(yè)資格證書、類似工程設(shè)計經(jīng)驗（提供設(shè)計合同班經(jīng)行

政主管部門備案的中標通知書、獲獎證書（如有\(zhòng)顧客意見反饋表（如有）等資料的復(fù)印

34

招標文件

件）等相關(guān)資料的復(fù)印件。

35

招標文件

附件11:

擬投入項目設(shè)計人員匯總表

序

姓名性別出生日期學(xué)歷專業(yè)技術(shù)職稱在本項目擬任職務(wù)

號

投標人：（單位全稱）（蓋章）

法定代表人或授權(quán)委托人：（簽字或蓋章）

日期：年—月—日

附件12:

擬投入主要設(shè)計人員簡歷表

36

招標文件

姓名性別出生日期年月日

畢業(yè)院校專業(yè)畢業(yè)時間年月日

從事本專業(yè)時間為申請人服務(wù)時間

執(zhí)業(yè)注冊職稱

在本項目擬任職務(wù)

主要經(jīng)歷

時間參加過的工程設(shè)計項目名稱及規(guī)模該項目中任職

（主要設(shè)計人員包括：總設(shè)計師、工程主持人、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、給排水、

暖通、電氣、造價等專業(yè)負責(zé)人、并附職稱或注冊證書復(fù)印件）

投標人：（單位全稱）（蓋章）

日期：年—月—日

注：1、投標人需隨此表附上主要設(shè)計人員的職稱證、執(zhí)業(yè)資格證書等相關(guān)資料的復(fù)印件。

附件13

投標人基本情況簡介

附件14

投標人提供的質(zhì)量和進度保證措施等內(nèi)容

37

招標文件

設(shè)計項目資格后審檢查一覽表

序號123

投標單位名稱

營業(yè)執(zhí)照

資質(zhì)證書

基本賬戶開

企業(yè)

戶許可證

類似工程業(yè)

績

注冊建筑師

證

項目設(shè)計職稱證

負責(zé)人類似工程業(yè)

績

社保證明

授權(quán)委托人社保資料

結(jié)論

說明：

1、投標人需按招標文件要求提供相關(guān)證件的原件;

2、投標人為提供相關(guān)證件的原件或原件不符合要求的，有一項不合格的，其資

38

招標文件

格后審不合格，為不合格投標人，不得進入下一輪評審;

3、結(jié)論分為"合格"和"不合格"兩種。

39

招標文件

第五章評標辦法

1、本次評標辦法參照《湖南省建筑工程勘察設(shè)計招標投標管理實施細則》和長

住建發(fā)[2011]143號的規(guī)定制定本評標辦法。

2、綜合評審法即以百分制計分法進行評標。本項目評標辦法權(quán)數(shù)取值表如下：

序號項目名稱權(quán)數(shù)取值

1方案設(shè)計部分（K1）0.80

2商務(wù)部分（K2）0.10

3投標報價部分（K3）0.10

2.1方案設(shè)計部分（K1）由評委自主評議,按計分人的有效評分去掉一個最高

分和一個最低分后取算術(shù)平均值。

2.2商務(wù)部分（K2）、投標報價部分（K3）由評委集體打分。

3評標程序與評分標準

3.1評標程序

評標程序分為評標準備、初步評審、資格后審、商務(wù)文件、方案設(shè)計評審及

投標報價部分評審、推薦中標候選人。評標由評標委員會獨立完成，在初步評審、

資格后審、商務(wù)文件、方案設(shè)計評審及投標報價部分評審階段非評標人員均不得

進入評標室。

3.2評標準備

40

招標文件

3.2.1先對各投標人的方案設(shè)計文件副本、光盤、效果圖進行編號。

3.2.2評標委員會人員進入評標室后，首先推選一名專家擔任評標委員會主任。

評標委員會主任負責(zé)評標過程中的組織工作，引導(dǎo)評標委員會按約定的程序評

標。

323評標委員會人員應(yīng)當熟悉招標文件、評標方法等有關(guān)文件，包括工程概

況、招標范圍、招標目的、評標方法、評標所用表格、以及打分方法等。

3.3初步評審

3.3.1暗標中體現(xiàn)投標人彳土可顯示隱示投標人名稱的文字和標識，評標委員會

有權(quán)判定其為無效標書（投標方案X

3.4方案設(shè)計評審

3.4.1評標委員會應(yīng)當根據(jù)招標文件確定的評標標準和方法，對其方案設(shè)計副本

進行仔細評審，得出各投標人方案設(shè)計評分。

3.5資格后審：方案設(shè)計評審?fù)戤吅?，評標委員會對投標人進行資格后審。

3.5.1評標委員會對投標人提交有關(guān)證明和證件的原件進行資格后審，確定合格

投標人。投標人的資格條件若有一項不符合標準的，為不合格投標人。不合格投

標人不能進入下一輪商務(wù)文件及投標報價部分評審。

3.6商務(wù)文件及投標報價部分評審

361評標委員會對合格投標人的商務(wù)及投標報價部分評審進行綜合評審。

3.7推薦中標侯選人。

3.7.1資格后審不合格的投標人，不能推薦為中標侯選人。

3.7.2由評標委員會按本評審內(nèi)容及標準，結(jié)合方案設(shè)計文件正本推薦前三名為

中標侯選人。

41

招標文件

方案設(shè)計標評分標準表（基本分100分）

項目項目分值

設(shè)計深度

設(shè)計深度符合招標文件對設(shè)計深度要求的規(guī)定0~5

（5分）

是否符合規(guī)劃要求、規(guī)范要點提出的指標要求0~5

總體布局

是否布局合理、滿足交通流線及開口要求10-16

（36分）

與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)、是否符合景觀美化要求10-15

功能分區(qū)設(shè)計的合理性5~12

各個功能用房設(shè)計

建筑平面布置適用、經(jīng)濟、功能齊全5-10

（36分）

人流組織及豎向交通合理