編號(hào):

2024鋪位出租合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024鋪位出租合同

合同目錄

第一章：合同主體及定義

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3鋪位信息

1.4術(shù)語(yǔ)定義

第二章：租賃期限

2.1租賃起始日期

2.2租賃終止日期

2.3租賃續(xù)約條款

第三章：租金及支付方式

3.1租金金額

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金調(diào)整條款

第四章：使用及管理

4.1承租方使用權(quán)

4.2出租方管理權(quán)

4.3鋪位使用限制

4.4維修責(zé)任分配

第五章：保險(xiǎn)及稅務(wù)

5.1保險(xiǎn)責(zé)任

5.2承租方保險(xiǎn)要求

5.3稅務(wù)責(zé)任

第六章：合同的轉(zhuǎn)讓

6.1出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利

6.2承租方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)

6.3轉(zhuǎn)讓條件及程序

第七章：違約責(zé)任

7.1出租方違約行為

7.2承租方違約行為

7.3違約責(zé)任及賠償

第八章：爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議解決方式

8.2仲裁條款

8.3法律適用

第九章：合同的生效、變更與終止

9.1合同生效條件

9.2合同變更程序

9.3合同終止條件

第十章：其他條款

10.1押金條款

10.2提前解約條款

1.1.4聯(lián)系方式：

1.2承租方信息

1.2.1名稱：

1.2.2地址：

1.2.3聯(lián)系人：

1.2.4聯(lián)系方式：

1.3鋪位信息

1.3.1鋪位編號(hào)：

1.3.2鋪位位置：

1.3.3鋪位面積：

1.3.4鋪位現(xiàn)狀：

1.4術(shù)語(yǔ)定義

1.4.1出租方：指合同1.1所指的

1.4.2承租方：指合同1.2所指的

1.4.3鋪位：指合同1.3所指的

1.4.4租金：指承租方根據(jù)合同約定向出租方支付的

第二章：租賃期限

2.1租賃起始日期

2.1.1本合同租賃起始日期為：

2.2租賃終止日期

2.2.1本合同租賃終止日期為：

2.3租賃續(xù)約條款

2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)

方

2.3.2續(xù)約后的租金、期限等條款由雙方另行協(xié)商確定

第三章：租金及支付方式

3.1租金金額

3.1.1鋪位租金為每月人民幣：元

3.2租金支付周期

3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的日內(nèi)

支付租金

3.3租金支付方式

3.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定

的銀行賬戶

3.4租金調(diào)整條款

3.4.1租金調(diào)整方式如下：

3.4.1.1每滿年，租金上調(diào)%

第四章：使用及管理

4.1承租方使用權(quán)

4.1.1承租方享有鋪位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三

方

4.2出租方管理權(quán)

4.2.1出租方負(fù)責(zé)鋪位及建筑物的整體管理，確保鋪位的安

全和舒適

4.3鋪位使用限制

4.3.1承租方不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或可能損害出租

方利益的行為

4.4維修責(zé)任分配

4.4.1出租方負(fù)責(zé)鋪位建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常

使用

第五章：保險(xiǎn)及稅務(wù)

5.1保險(xiǎn)責(zé)任

5.1.1承租方應(yīng)自行辦理鋪位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交

給出租方備案

5.2承租方保險(xiǎn)要求

5.2.1承租方保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的鋪位價(jià)值

5.3稅務(wù)責(zé)任

5.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與鋪位租賃有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)

第八章：爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議解決方式

8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決

8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提

起訴訟

8.2仲裁條款

8.2.1雙方同意，任何爭(zhēng)議均提交仲裁委員會(huì)仲

裁

8.3法律適用

8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適

用中華人民共和國(guó)法律

第九章：合同的生效、變更與終止

9.1合同生效條件

9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

9.2合同變更程序

9.2.1任何一方欲變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方

協(xié)商一致

9.3合同終止條件

9.3.1本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止

第十章：其他條款

10.1押金條款

10.1.1承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為租

賃押金

10.1.2租賃期滿或合同終止后，押金在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)

息退還承租方

10.2提前解約條款

10.2.1任何一方提前解約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?/p>

__________元的違約金

10.3保密條款

10.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方

同意不得泄露

10.4強(qiáng)制執(zhí)行

10.4.1如一方不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制

執(zhí)行

第十一章：附件

11.1鋪位照片

11.1.1附鋪位照片張，作為合同附件

11.2租賃押金收據(jù)

11.2.1附租賃押金收據(jù)正本一份

11.3保險(xiǎn)單據(jù)

11.3.1附保險(xiǎn)單正本一份，顯示鋪位已辦理相關(guān)保險(xiǎn)

第十二章：補(bǔ)充協(xié)議

12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容

12.1.1雙方就合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期

12.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為：

第十三章：雙方簽字

13.1出租方簽字

13.1.1（出租方蓋章）

13.2承租方簽字

13.2.1（承租方蓋章）

第十四章：其他事項(xiàng)

14.1合同副本數(shù)量

14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

力

14.2合同保管方

14.2.1合同正本由方保管

14.3合同修改記錄

14.3.1合同修改記錄如下：

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)鋪位進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但應(yīng)提

前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

1.2甲方應(yīng)保證鋪位的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施在合同期內(nèi)正常

使用，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在鋪位內(nèi)從事與乙

方經(jīng)營(yíng)相沖突的活動(dòng)。

附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

2.1乙方應(yīng)按合同約定的金額和時(shí)間支付租金，如有遲延，應(yīng)支

付遲延部分的租金作為違約金。

2.2乙方應(yīng)合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途，不

得在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)的安全和衛(wèi)生，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修

復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款

3.1中介方應(yīng)保證甲乙雙方的合法身扮和資質(zhì)，如因中介方的原

因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2中介方應(yīng)如實(shí)介紹鋪位的情況，如因中介方的誤導(dǎo)導(dǎo)致乙方

損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同的簽訂和履行，并收取約定

的中介費(fèi)用。

附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明

一、附件列表：

1.鋪位照片

2.租賃押金收據(jù)

3,保險(xiǎn)單據(jù)

4.合同補(bǔ)充協(xié)議

5.裝修許可證明

6.營(yíng)業(yè)許可證明

7.甲方身份證明

8.乙方身份證明

9.第三方中介資質(zhì)證明

10.租金支付記錄

11.維修和維護(hù)記錄

12.物業(yè)服務(wù)協(xié)議

13.消防安全管理協(xié)議

14.合同解除或終止證明

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為

未按約定時(shí)間交付鋪位

未保證鋪位基礎(chǔ)設(shè)施正常使用

干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

2.乙方違約行為

未按約定時(shí)間支付租金

未合理使用鋪位，改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途

未維護(hù)鋪位安全和衛(wèi)生

3.第三方中介違約行為

未保證甲乙雙方合法身份和資質(zhì)

未如實(shí)介紹鋪位情況

未協(xié)助辦理合同簽訂和履行

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指合同中約定的甲方。

2.承租方：指合同中約定的乙方。

3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和履行的中介

機(jī)構(gòu)。

4.租金：指承租方根據(jù)合同約定向出租方支付的貨幣金額。

5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。

6.押金：指承租方向出租方支付的保證金的金額。

7.保險(xiǎn)：指承租方為鋪位投保的保險(xiǎn)，保障鋪位在租賃期間的

安全。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

L問(wèn)題：鋪位設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷

解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，

減少乙方損失。

2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金

解決辦法：乙方應(yīng)支付遲延部分的租金作為違約金，甲方有

權(quán)依法追討。

3.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定完成裝修或維護(hù)，并承擔(dān)延

期導(dǎo)致的損失。

4.問(wèn)題：第三方中介未如實(shí)介紹鋪位情況

解決辦法：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任，并尋求法律途

徑維護(hù)權(quán)益。

五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃鋪位開展商業(yè)活動(dòng)

說(shuō)明：雙方