2025年度房地產(chǎn)預(yù)售認購意向協(xié)議及付款安排房地產(chǎn)預(yù)售認購意向協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（認購人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[項目名稱及地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）的預(yù)售資格，乙方有意向認購該項目中的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下認購意向協(xié)議：第一條認購房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：乙方認購的房產(chǎn)位于該項目中的[具體棟號、單元號、房號]。2.建筑面積：該房產(chǎn)的預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準(zhǔn)。3.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細戶型說明]第二條認購價格1.該房產(chǎn)的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述價格已包含該房產(chǎn)的土地出讓金、建安成本、配套設(shè)施費等所有費用，但不包括乙方應(yīng)繳納的契稅、維修基金等稅費及辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用。第三條認購定金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)簽訂《商品房買賣合同》的擔(dān)保。2.若乙方按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則定金抵作該房產(chǎn)的購房款；若乙方違約不簽訂《商品房買賣合同》，則定金不予退還；若甲方違約不與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則應(yīng)雙倍返還定金。第四條簽訂《商品房買賣合同》的時間和地點1.乙方應(yīng)在接到甲方書面或電話通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本協(xié)議、定金收據(jù)及相關(guān)資料到甲方指定地點（地址：[具體地址]）與甲方簽訂《商品房買賣合同》。2.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法按約定時間簽訂《商品房買賣合同》，雙方應(yīng)協(xié)商另行確定簽訂時間。第五條付款安排1.分期付款方式第一期：在簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日，乙方應(yīng)支付該房產(chǎn)總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），扣除已支付的定金后，實際需支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在該房產(chǎn)建設(shè)至[具體建設(shè)進度，如主體結(jié)構(gòu)完工等]時，乙方應(yīng)支付該房產(chǎn)總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該房產(chǎn)交付使用前[X]日，乙方應(yīng)支付該房產(chǎn)總價款的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.銀行按揭貸款方式若乙方選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并配合銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行要求支付首付款，首付款金額為該房產(chǎn)總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），扣除已支付的定金后，實際需支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補足差額部分。第六條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決交付時間的調(diào)整問題。2.在房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅、維修基金等稅費及辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用，并與甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定支付定金、購房款或未按約定時間與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，將該房產(chǎn)另行出售，且乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按本協(xié)議約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》或擅自將該房產(chǎn)出售給他人，則視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按《商品房買賣合同》約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。4.若甲方未按《商品房買賣合同》約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照該房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________法定代表人或授權(quán)代表簽字：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（認購人）簽字：__________簽訂日期：______年____月____日付款安排詳細說明1.分期付款方式第一期付款：在簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日支付總價款的[X]%。此階段是正式確立購房關(guān)系的重要節(jié)點，乙方需完成大部分首付款的支付，以確保合同的順利履行。支付時，乙方應(yīng)仔細核對支付金額和賬戶信息，確?？铐棞?zhǔn)確無誤地到達甲方指定賬戶。第二期付款：在房產(chǎn)建設(shè)至[具體建設(shè)進度]時支付總價款的[X]%。甲方應(yīng)在達到該建設(shè)進度后及時通知乙方付款，乙方在接到通知后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。此階段的付款與房產(chǎn)的建設(shè)進度掛鉤，體現(xiàn)了雙方的風(fēng)險共擔(dān)原則，也保障了乙方的權(quán)益，確保資金的使用與房產(chǎn)建設(shè)同步。第三期付款：在房產(chǎn)交付使用前[X]日支付剩余款項。這是最后一筆款項的支付，意味著乙方即將獲得房產(chǎn)的實際使用權(quán)。乙方應(yīng)在交付前做好資金準(zhǔn)備，同時甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方完成款項支付和房產(chǎn)交接手續(xù)。2.銀行按揭貸款方式首付款支付：在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)支付首付款，金額為總價款的[X]%。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將首付款支付至甲方指定賬戶，并向銀行提交完整、有效的貸款申請資料。銀行將對乙方的信用狀況、還款能力等進行審核，審核通過后將發(fā)放貸款。貸款申請和審批：乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實、準(zhǔn)確的資料。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請金額，乙方應(yīng)及時籌集自有資金補足差額部分，否則可能導(dǎo)致合同違約。還款安排：銀行在發(fā)放貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合