閔行區(qū)宿舍工裝施工方案一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)本項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)，為宿舍區(qū)整體裝修工程，涉及3棟6層框架結(jié)構(gòu)宿舍樓改造，總建筑面積約8600㎡，改造后將滿足480名住宿人員的生活需求。項(xiàng)目包含臥室、公共衛(wèi)生間、淋浴間、洗衣房、公共活動(dòng)區(qū)等功能區(qū)域，嚴(yán)格遵循《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物技術(shù)規(guī)范》《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及上海市2025年綠色建材推廣政策要求，確保施工質(zhì)量與居住舒適度。編制依據(jù)主要包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)勘查數(shù)據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)閔行區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站最新要求綠色建筑材料應(yīng)用指導(dǎo)目錄（2025版）二、施工組織設(shè)計(jì)（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的管理團(tuán)隊(duì)，配置如下：項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)與資源調(diào)配技術(shù)負(fù)責(zé)人：分管施工工藝與質(zhì)量控制安全監(jiān)督員：專職負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理施工員：按樓棟劃分3個(gè)施工小組，每組配置水電、木工、泥工、油漆工等專業(yè)工種材料員：負(fù)責(zé)建材采購(gòu)與進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)資料員：管理施工技術(shù)資料與驗(yàn)收文件（二）施工部署分區(qū)施工計(jì)劃：A棟（1-6層）：第1-45天完成主體改造B棟（1-6層）：第15-60天完成主體改造C棟（1-6層）：第30-75天完成主體改造公共區(qū)域：第60-90天集中施工材料管理：建立材料臺(tái)賬，實(shí)行"二維碼溯源管理"主要材料（如環(huán)保涂料、節(jié)能門窗）需提供出廠合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告設(shè)立材料樣板區(qū)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可批量進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備配置：垂直運(yùn)輸：2臺(tái)施工電梯（載重2t）加工設(shè)備：木工電鋸2臺(tái)、鋼筋彎曲機(jī)1臺(tái)、砂漿攪拌機(jī)2臺(tái)檢測(cè)工具：激光投線儀、接地電阻測(cè)試儀、甲醛檢測(cè)儀等三、主要施工方法與技術(shù)措施（一）結(jié)構(gòu)改造工程墻體拆除：采用液壓鉗分段拆除，嚴(yán)禁整面推倒保留承重結(jié)構(gòu)，拆除前設(shè)置臨時(shí)支撐（采用Φ48×3.5mm鋼管）建筑垃圾日產(chǎn)日清，分類堆放至指定區(qū)域新增隔墻：采用輕質(zhì)隔墻板（厚度100mm，容重≤800kg/m3）安裝前彈出墨線，頂部預(yù)留20mm空隙用彈性材料填充隔墻與原有結(jié)構(gòu)連接采用膨脹螺栓固定（間距≤600mm）（二）水電安裝工程電氣系統(tǒng)：強(qiáng)電采用TN-S接地系統(tǒng)，導(dǎo)線選用ZR-BV-450/750V阻燃電線宿舍內(nèi)設(shè)置獨(dú)立配電箱（帶漏電保護(hù)，動(dòng)作電流30mA）插座安裝高度：床頭1.2m，墻面0.3m，空調(diào)專用1.8m燈具選用LED節(jié)能型（功率≤18W/間，色溫4000K）給排水系統(tǒng)：給水管采用PPR管（S5系列，壓力等級(jí)1.6MPa），熱熔連接排水立管采用UPVC管（De110mm），設(shè)置伸頂通氣管衛(wèi)生間防水：JS復(fù)合防水涂料（厚度≥1.5mm），墻面翻邊300mm淋浴間設(shè)置毛發(fā)聚集器，排水坡度2%（三）裝飾裝修工程地面工程：公共區(qū)域：600×600mm防滑地磚（抗壓強(qiáng)度≥30MPa）宿舍內(nèi)：強(qiáng)化復(fù)合地板（甲醛釋放量≤0.05mg/m3）施工工藝：基層清理→灑水濕潤(rùn)→刷素水泥漿→20mm厚1:3水泥砂漿找平→面層鋪設(shè)墻面工程：基層處理：鏟除原墻面膩?zhàn)?，涂刷界面劑抹灰?5mm厚1:3水泥砂漿打底，5mm厚1:2.5水泥砂漿罩面涂料：低VOC環(huán)保乳膠漆（VOC含量≤100g/L），一底兩面吊頂工程：宿舍內(nèi)：鋁合金龍骨+礦棉吸音板（厚度12mm，NRC≥0.8）衛(wèi)生間：輕鋼龍骨+鋁扣板（防水防潮型）吊桿間距≤1200mm，主龍骨間距≤900mm，次龍骨間距≤600mm四、施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制施工階段起止時(shí)間主要工作內(nèi)容責(zé)任人準(zhǔn)備階段第1-7天圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)構(gòu)改造第8-75天墻體拆改、新增隔墻施工員水電安裝第30-85天管線敷設(shè)、設(shè)備安裝水電班長(zhǎng)裝飾工程第60-110天地面、墻面、吊頂施工木工班長(zhǎng)設(shè)備調(diào)試第100-115天水電系統(tǒng)、智能設(shè)備調(diào)試技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工驗(yàn)收第116-120天分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理（二）進(jìn)度保證措施資源保障：高峰期投入施工人員120人，各工種按比例配置材料儲(chǔ)備量滿足15天施工需求，建立應(yīng)急供應(yīng)商名錄技術(shù)保障：推廣應(yīng)用"樣板引路"制度，每個(gè)分項(xiàng)工程先做樣板間采用BIM技術(shù)進(jìn)行管線綜合排布，減少交叉作業(yè)沖突管理保障：實(shí)行周進(jìn)度計(jì)劃考核，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制建立微信工作群，每日發(fā)布施工日志與次日計(jì)劃五、質(zhì)量安全環(huán)保保證措施（一）質(zhì)量管理體系質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：分部分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%隱蔽工程驗(yàn)收一次通過(guò)率100%室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)：甲醛≤0.07mg/m3，TVOC≤0.45mg/m3驗(yàn)收制度：實(shí)行"三檢制"：班組自檢→項(xiàng)目部復(fù)檢→監(jiān)理驗(yàn)收關(guān)鍵工序（防水、電氣接地）留存影像資料分部分項(xiàng)驗(yàn)收需甲方、監(jiān)理、施工單位三方簽字確認(rèn)（二）安全管理措施防護(hù)設(shè)施：外腳手架采用雙排落地式（立桿間距1.5m，步距1.8m）臨邊洞口設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆施工現(xiàn)場(chǎng)配備消防器材（每50㎡配置2具4kg干粉滅火器）安全培訓(xùn)：特種作業(yè)人員持證上崗，每日崗前安全技術(shù)交底每周組織一次安全生產(chǎn)例會(huì)，每月進(jìn)行應(yīng)急演練用電安全：實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，配電箱上鎖并設(shè)專人管理夜間施工照明采用36V安全電壓，潮濕環(huán)境使用防水燈具（三）環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化（C20混凝土，厚度150mm）出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池）易揚(yáng)塵材料堆放采用密閉式圍擋噪聲控制：夜間施工不超過(guò)22:00，特殊情況辦理夜間施工許可高噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚，晝間噪聲≤70dB，夜間≤55dB廢棄物管理：建筑垃圾分類存放，可回收物回收率≥80%油漆桶、膠水瓶等危險(xiǎn)廢物交由有資質(zhì)單位處理六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）驗(yàn)收依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2020項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及變更文件（二）驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：隱蔽工程驗(yàn)收：水電管線、防水工程等分項(xiàng)工程驗(yàn)收：地面、墻面、吊頂、門窗等竣工驗(yàn)收：施工單位自檢合格后提交驗(yàn)收申請(qǐng)監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，整改合格后報(bào)建設(shè)單位建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位聯(lián)合驗(yàn)收資料移交：竣工圖、設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程記錄材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、設(shè)備說(shuō)明書(shū)驗(yàn)收記錄、質(zhì)量評(píng)定表、保修書(shū)七、成品保護(hù)與保修服務(wù)（一）成品保護(hù)措施地面保護(hù)：鋪設(shè)厚紙板+彩條布，通道處用50mm厚木板覆蓋門窗保護(hù)：塑料薄膜包裹，玻璃貼防撞條設(shè)備保護(hù)：安裝完成后用原包裝材料覆蓋，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)（二）保修服務(wù)保修范圍：地基基礎(chǔ)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限主體結(jié)構(gòu)工程：同上防水工程：5