老街綜合修繕與改造施工方案第一章工程概況及工程特點(diǎn)一、地理位置及環(huán)境本工程位于歷史文化街區(qū)核心區(qū)域，總占地面積約12000平方米，涉及沿街明清風(fēng)格建筑58棟、傳統(tǒng)石板路320米及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造。工程范圍包括建筑本體修繕、市政管網(wǎng)更新、景觀環(huán)境提升三大板塊，需在保護(hù)歷史風(fēng)貌的前提下實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代功能升級(jí)。二、工程概況（一）建筑修繕特性結(jié)構(gòu)類型復(fù)雜：建筑以磚木結(jié)構(gòu)為主，部分存在"墻倒屋不塌"的抬梁式構(gòu)架，需重點(diǎn)處理榫卯節(jié)點(diǎn)腐朽、木構(gòu)件蟲蛀等問題。工藝要求特殊：瓦面修繕需采用傳統(tǒng)"蝴蝶瓦"鋪設(shè)工藝，木裝修需復(fù)刻原有的雕花樣式，油漆工序需遵循"一麻五灰"傳統(tǒng)做法。材料選用嚴(yán)格：木材優(yōu)先選用與原建筑同材質(zhì)的老杉木，石材采用本地青石，瓦片需定制與原規(guī)格一致的黏土瓦。（二）施工現(xiàn)場(chǎng)條件施工區(qū)域周邊為居民區(qū)，每日施工時(shí)間限定為7:00-19:00，夜間禁止噪音作業(yè)。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置3個(gè)材料堆放區(qū)，分別用于木材、石材、瓦片的分類存儲(chǔ)，配備防雨棚及防火設(shè)施。施工用水電由市政管網(wǎng)接入，沿街道兩側(cè)每隔50米設(shè)置臨時(shí)配電箱，配備智能電表監(jiān)控用量。三、工程難點(diǎn)文物保護(hù)與施工沖突：3棟省級(jí)文保建筑需采用"最小干預(yù)"原則，施工前需對(duì)木雕、磚雕等構(gòu)件進(jìn)行三維掃描存檔。交通組織困難：街區(qū)僅2條4米寬消防通道，材料運(yùn)輸需采用小型三輪車分時(shí)段配送，高峰期（9:00-11:00、15:00-17:00）禁止車輛通行。季節(jié)施工影響：工程跨越梅雨期（6-7月），需提前做好木構(gòu)件防潮處理，瓦面施工需避開雨天，混凝土工程需采取防雨覆蓋措施。第二章施工組織與管理體系一、項(xiàng)目管理架構(gòu)崗位職責(zé)范圍人員配置項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工協(xié)調(diào)與資源調(diào)配1人（持一級(jí)建造師證）技術(shù)負(fù)責(zé)人傳統(tǒng)工藝指導(dǎo)與技術(shù)難題攻關(guān)1人（古建筑高級(jí)工程師）質(zhì)量監(jiān)督員分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收與工藝標(biāo)準(zhǔn)把控2人安全負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)安全巡查與應(yīng)急管理1人施工隊(duì)長(zhǎng)木工/瓦工/油漆工等專業(yè)班組管理6人（按工種劃分）二、施工分區(qū)與流程規(guī)劃分區(qū)施工計(jì)劃：A區(qū)（北段）：優(yōu)先完成3棟文保建筑修繕，工期45天，重點(diǎn)控制木構(gòu)架加固精度。B區(qū)（中段）：同步推進(jìn)市政管網(wǎng)與建筑外立面改造，工期60天，采用"先地下后地上"順序。C區(qū)（南段）：景觀工程與配套設(shè)施施工，工期30天，需與商戶協(xié)調(diào)營(yíng)業(yè)時(shí)間錯(cuò)峰作業(yè)。關(guān)鍵工序銜接：建筑修繕階段：木構(gòu)加固→瓦面翻新→油漆彩繪→門窗安裝市政改造階段：雨污分流管道鋪設(shè)→石板路修復(fù)→強(qiáng)弱電入地→智能照明安裝景觀提升階段：古樹保護(hù)→花壇砌筑→小品布置→夜間亮化調(diào)試三、資源配置計(jì)劃（一）勞動(dòng)力計(jì)劃工種高峰期人數(shù)主要工作內(nèi)容技能要求古建木工15人木構(gòu)架修復(fù)、斗拱安裝5年以上傳統(tǒng)榫卯工藝經(jīng)驗(yàn)傳統(tǒng)瓦工20人瓦面鋪設(shè)、青磚墻面砌筑熟悉"三順一丁"砌墻法石雕工8人石板路鋪設(shè)、柱礎(chǔ)修復(fù)能辨識(shí)傳統(tǒng)石雕紋樣油漆彩繪工12人地仗處理、貼金描彩掌握礦物顏料調(diào)色技藝（二）主要材料計(jì)劃材料名稱規(guī)格型號(hào)用量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間存儲(chǔ)要求老杉木直徑20-30cm80m3第1-2周分批進(jìn)場(chǎng)通風(fēng)干燥處堆放，含水率≤15%黏土蝴蝶瓦18×18cm5萬片第3-4周進(jìn)場(chǎng)立式碼放，防雨覆蓋青石板材60×30×5cm2000㎡第6-8周進(jìn)場(chǎng)避免重壓，防斷裂桐油灰傳統(tǒng)配方3000kg隨用隨配現(xiàn)配現(xiàn)用，初凝前用完（三）機(jī)械設(shè)備配置設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量用途安全措施小型吊車3噸2臺(tái)木構(gòu)件吊裝作業(yè)半徑內(nèi)設(shè)置警示區(qū)激光投線儀精度±1mm5臺(tái)墻體砌筑垂直度控制定期校準(zhǔn)，每日檢查電池電量高壓水槍150bar3臺(tái)墻面清洗配備漏電保護(hù)器三維掃描儀0.1mm精度1臺(tái)文物構(gòu)件存檔專人操作，數(shù)據(jù)雙備份第三章主要施工技術(shù)措施一、古建筑修繕關(guān)鍵工藝（一）木構(gòu)架加固腐朽處理：對(duì)柱根腐朽深度＜1/3的構(gòu)件，采用"墩接"工藝，新接木材質(zhì)與原材一致，榫頭長(zhǎng)度不小于直徑1.5倍，接口處涂刷環(huán)氧樹脂膠，外用碳纖維布纏繞加固。榫卯修復(fù)：松動(dòng)節(jié)點(diǎn)采用"打牮撥正"法復(fù)位，縫隙處填入硬木楔子，表面用魚鰾膠與木屑混合填補(bǔ)，打磨平整后刷桐油防腐。梁架穩(wěn)定：在不影響外觀前提下，隱蔽處增設(shè)鋼拉桿，兩端嵌入梁身15cm，采用不銹鋼螺栓連接，表面做仿古銅色處理。（二）瓦面修繕舊瓦處理：揭瓦時(shí)按"由下至上、分段拆卸"原則，完好瓦件編號(hào)存放，破損率超過30%的區(qū)域全部更換新瓦，新舊瓦色澤差控制在±5%以內(nèi)。鋪設(shè)工藝：底瓦大頭朝上，蓋瓦大頭朝下，搭接長(zhǎng)度不小于10cm，瓦壟間距誤差≤2mm，檐口瓦出挑60cm，每片瓦用瓦釘固定，屋脊處采用"龍吻"造型，內(nèi)部埋設(shè)鋼筋骨架增強(qiáng)穩(wěn)定性。防水措施：瓦底鋪設(shè)防水卷材（耐熱度≥80℃），卷材接縫處用桐油灰密封，沿屋脊兩側(cè)設(shè)置5cm寬排水槽，與檐溝排水系統(tǒng)銜接。二、市政管網(wǎng)改造技術(shù)（一）雨污分流工程采用人工開挖溝槽，深度2.5米以內(nèi)放坡1:0.5，超深部分采用鋼板樁支護(hù)，溝槽底部鋪設(shè)20cm厚級(jí)配砂石墊層。污水管采用DN300HDPE雙壁波紋管，接口熱熔連接，坡度2‰；雨水管采用DN500鋼筋混凝土管，橡膠圈承插連接，每隔30米設(shè)置沉泥井。管道回填采用分層夯實(shí)，胸腔部分用素土（壓實(shí)度≥93%），管頂以上50cm內(nèi)用級(jí)配砂石（壓實(shí)度≥90%），避免重型機(jī)械碾壓。（二）石板路修復(fù)原石板編號(hào)拆除，對(duì)表面風(fēng)化深度＞3cm的進(jìn)行剁斧處理，斷裂石板采用環(huán)氧樹脂膠拼接，背襯鋼筋網(wǎng)加固。路基處理：素土夯實(shí)（壓實(shí)度≥95%）→30cm厚C20混凝土基層→5cm厚M10水泥砂漿找平層→石板鋪設(shè)（接縫寬5mm，用青石粉與水泥混合填縫）。無障礙設(shè)計(jì)：在3處公交站點(diǎn)設(shè)置1:12坡道，坡道石板表面做防滑鑿毛處理，兩側(cè)設(shè)置5cm高路緣石，防止輪椅打滑。三、現(xiàn)代功能植入技術(shù)（一）智能照明系統(tǒng)沿街安裝仿古宮燈造型LED燈具，功率15W，色溫3000K（暖黃光），照度≥20lux，控制方式采用光感+時(shí)控雙模式，深夜（23:00后）自動(dòng)降低亮度50%。配電箱設(shè)置智能斷路器，具備過載保護(hù)、漏電保護(hù)功能，線路穿鍍鋅鋼管暗埋，與古建筑木構(gòu)件間距≥50cm，交叉處采用防火巖棉隔離。（二）消防系統(tǒng)改造文保建筑內(nèi)設(shè)置吸氣式感煙火災(zāi)探測(cè)器，靈敏度0.01dB/m，報(bào)警信號(hào)接入街區(qū)消防控制室，配備2套備用電源（續(xù)航≥4小時(shí)）。沿街每隔50米設(shè)置室外消火栓，流量15L/s，壓力0.3MPa，消火栓箱采用仿古銅材質(zhì)，與建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)。第四章質(zhì)量與安全管理措施一、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)驗(yàn)收：木構(gòu)架：節(jié)點(diǎn)位移≤2mm，垂直度偏差≤1/1000，榫卯結(jié)合面接觸面積≥80%瓦面：平整度偏差≤5mm/2m，不得有積水現(xiàn)象，雨后2小時(shí)無滲漏石材鋪設(shè)：縫寬均勻度±2mm，表面平整度≤3mm/2m材料檢驗(yàn)：木材：需提供含水率檢測(cè)報(bào)告（≤18%）、抗彎強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告（≥12MPa）瓦件：抗壓強(qiáng)度≥15MPa，吸水率≤10%，凍融循環(huán)（25次）無裂紋油漆：游離甲醛≤0.1g/kg，揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）≤200g/L二、安全生產(chǎn)保障高空作業(yè)防護(hù)：2米以上作業(yè)搭設(shè)滿堂腳手架，腳手板采用5cm厚松木，鋪設(shè)嚴(yán)密，外側(cè)設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿及18cm高擋腳板工人佩戴雙鉤安全帶，作業(yè)前進(jìn)行安全技術(shù)交底，每日檢查腳手架立桿沉降（允許偏差≤10mm）消防安全管理：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，木材堆放區(qū)設(shè)置4個(gè)滅火器箱（每箱2具4kg干粉滅火器），消防通道寬度≥3.5m，保持暢通油漆、稀料等易燃品單獨(dú)存放于防爆倉(cāng)庫(kù)，與火源保持30米以上距離，配備防爆型照明設(shè)備文物保護(hù)措施：文保建筑施工前劃定保護(hù)范圍，設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度2.5m），圍擋內(nèi)側(cè)粘貼緩沖棉，防止碰撞損傷施工人員進(jìn)入文物區(qū)需佩戴工作證，嚴(yán)禁攜帶火種、利器，每日施工結(jié)束后進(jìn)行構(gòu)件完整性檢查三、文明施工管理?yè)P(yáng)塵控制：現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化（C20混凝土10cm厚），配備2臺(tái)霧炮機(jī)（覆蓋半徑30米），每日灑水不少于4次石材切割設(shè)置封閉加工棚，安裝除塵設(shè)備，粉塵排放濃度≤8mg/m3噪音管理：破碎機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備安裝隔音罩，噪音控制在晝間≤70dB、夜間≤55dB敏感區(qū)域（如學(xué)校、醫(yī)院附近）設(shè)置聲屏障，高度3m，降噪量≥20dB垃圾處理：建筑垃圾分類存放，可回收木材、石材統(tǒng)一堆放，交由專業(yè)單位處理；建筑垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布，出場(chǎng)前沖洗輪胎四、應(yīng)急預(yù)案文物損壞應(yīng)急：配備應(yīng)急修復(fù)工具箱（含環(huán)氧樹脂膠、木楔、加固鋼板等），發(fā)生構(gòu)件損傷時(shí)立即停止施工，技術(shù)負(fù)責(zé)人到場(chǎng)評(píng)估后制定修復(fù)方案，24小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)應(yīng)急修復(fù)火災(zāi)應(yīng)急：消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班，發(fā)現(xiàn)火情立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器初期撲救，同時(shí)撥打119報(bào)警，10分鐘內(nèi)切斷著火區(qū)域電源防汛應(yīng)急：雨季前檢查排水系統(tǒng)，配備5臺(tái)抽水泵（揚(yáng)程≥10m），基坑周邊設(shè)置擋水墻（高度50cm），儲(chǔ)備沙袋200袋，遇暴雨時(shí)每小時(shí)巡查一次積水情況第五章施工進(jìn)度計(jì)劃一、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制工期階段起止時(shí)間主要工作內(nèi)容責(zé)任人準(zhǔn)備階段第1-2周圖紙會(huì)審、材料采購(gòu)、施工方案審批技術(shù)負(fù)責(zé)人A區(qū)修繕第3-15周文保建筑木構(gòu)架加固、瓦面翻新施工隊(duì)長(zhǎng)A市政改造第8-20周雨污分流管道、石板路修復(fù)施工隊(duì)長(zhǎng)BB區(qū)修繕第16-28周沿街建筑外立面改造、油漆彩繪施工隊(duì)長(zhǎng)C景觀工程第22-32周綠化種植、小品安裝、亮化調(diào)試景觀工程師驗(yàn)收整改第33-36周分部分項(xiàng)驗(yàn)收、問題整改、資料歸檔項(xiàng)目經(jīng)理二、進(jìn)度保障措施資源保障：與3家木材供應(yīng)商簽訂應(yīng)急供貨協(xié)議，確保短缺時(shí)24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)供；儲(chǔ)備20%備用勞動(dòng)力，應(yīng)對(duì)農(nóng)忙季節(jié)（6月、9月）人員流失。技術(shù)保障：對(duì)復(fù)雜工藝（如斗拱修復(fù)）提前組織工匠培訓(xùn)，制作1:1樣板件通過驗(yàn)收后再批量施工，減少返工時(shí)間。獎(jiǎng)懲機(jī)制：實(shí)行周進(jìn)度考核，提前完成節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)該班組人工費(fèi)5%，延誤超3天扣除2%，連續(xù)兩周延誤更換施工班組。第六章工程驗(yàn)收與交付一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文物保護(hù)驗(yàn)收：按照《中國(guó)文物古跡保護(hù)準(zhǔn)則》執(zhí)行，重點(diǎn)檢查歷史信息保留度（≥90%）、修復(fù)工藝傳統(tǒng)性、材料兼容性三項(xiàng)指標(biāo)。工程質(zhì)量驗(yàn)收：市政工程執(zhí)行《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ1-2008），建筑工程執(zhí)行《古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ70-96）。二、資料歸檔竣工資料包含：施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、文物修復(fù)前后對(duì)比圖、三維掃描模型數(shù)據(jù)等，按A4規(guī)格裝訂成冊(cè)，一式5份（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、檔案館、文物局、施工單位各1份）。建立數(shù)字化檔案庫(kù)，將所有圖紙、照片、視頻資料刻錄成光盤，隨紙質(zhì)資料一并移交，確保后期維護(hù)可追溯。三