商業(yè)用地開發(fā)承建合同協(xié)議合同編號：________________甲方（建設(shè)單位）信息：甲方名稱：__________________甲方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承建單位）信息：乙方名稱：__________________乙方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________第一章總則第一條合同依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保證商業(yè)用地開發(fā)承建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2本合同的目的在于明確乙方作為承建單位在甲方商業(yè)用地開發(fā)項(xiàng)目中應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)責(zé)任和義務(wù)，保證項(xiàng)目按照甲方要求的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和投資預(yù)算完成。第二條合同主體與范圍2.1本合同雙方主體：甲方為商業(yè)用地開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)單位，乙方為商業(yè)用地開發(fā)項(xiàng)目的承建單位。2.2合同范圍：本合同適用于甲方商業(yè)用地開發(fā)項(xiàng)目的所有建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于建筑主體工程、配套工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程等。第三條合同簽訂與生效3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：__________________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________4.3項(xiàng)目投資估算：人民幣__________________元整。4.4項(xiàng)目工期：__________________個月。4.5項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，在甲方提供的施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)技術(shù)資料的基礎(chǔ)上，進(jìn)行施工建設(shè)。5.1.2按照甲方要求的時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成工程建設(shè)任務(wù)。5.1.3對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理和維護(hù)，保證工程質(zhì)量和施工安全。5.2乙方義務(wù)：5.2.1在工程開工前，完成施工前準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員的配備、施工機(jī)械和設(shè)備的租賃等。5.2.2嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工。5.2.3配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合要求。5.2.4在施工過程中，及時向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，保證工程進(jìn)度不受影響。第二章工程設(shè)計(jì)第六條設(shè)計(jì)要求6.1設(shè)計(jì)依據(jù)：本工程的設(shè)計(jì)依據(jù)為國家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方提供的施工圖設(shè)計(jì)文件。6.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)技術(shù)資料。第七條設(shè)計(jì)變更7.1在施工過程中，如因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.2設(shè)計(jì)變更后的設(shè)計(jì)費(fèi)用由變更原因責(zé)任方承擔(dān)。第三章工程施工第八條施工組織8.1乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，制定詳細(xì)的施工組織方案，并報(bào)甲方備案。8.2施工組織方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝流程、施工安全措施等。第九條施工進(jìn)度9.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，保證工程按期完工。9.2如遇不可抗力因素或其他非乙方責(zé)任原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后，可相應(yīng)延長工期。第十條施工質(zhì)量10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。10.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十一條施工安全11.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。11.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育，提高施工人員的安全意識。第四章工程監(jiān)理第十二條監(jiān)理機(jī)構(gòu)12.1甲方委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行全程監(jiān)理。12.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全面監(jiān)督檢查。第五章預(yù)算與付款第十三條工程預(yù)算13.1本合同的工程預(yù)算為人民幣__________________元整，由甲乙雙方共同確認(rèn)。13.2工程預(yù)算包括但不限于建筑材料、施工勞務(wù)、設(shè)備租賃、監(jiān)理費(fèi)用等。第十四條付款方式14.1甲方按以下進(jìn)度向乙方支付工程款：14.1.1施工開始前，支付合同總價(jià)款的_________%；14.1.2竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_________%；14.1.3保修期滿后，支付合同總價(jià)款的_________%。14.2甲方支付工程款時，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證金。第十五條保證金15.1本合同約定質(zhì)量保證金為人民幣__________________元整。15.2質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后無息退還乙方。第十六條違約責(zé)任16.1甲方違約：16.1.1未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；16.1.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛲９さ模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方損失費(fèi)用。16.2乙方違約：16.2.1未按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；16.2.2因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并修復(fù)或重新施工。第十七條爭議解決17.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條合同解除18.1如遇下列情況之一，任何一方均可解除合同：18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；18.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十九條合同終止19.1本合同終止條件：19.1.1合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格；19.1.2合同約定的其他終止條件成就。第二十條合同變更20.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條合同附件21.1本合同附件包括：21.1.1施工圖紙；21.1.2施工組織設(shè)計(jì)；21.1.3監(jiān)理合同；21.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第二十二條合同份數(shù)22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________第六章施工材料與設(shè)備第六條材料與設(shè)備采購6.1材料與設(shè)備供應(yīng)6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和工程進(jìn)度計(jì)劃，提前向甲方提交材料與設(shè)備采購計(jì)劃。6.1.2甲方應(yīng)審核乙方提交的采購計(jì)劃，并在規(guī)定的時間內(nèi)給予答復(fù)。6.2材料與設(shè)備質(zhì)量6.2.1乙方采購的材料與設(shè)備必須符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。6.2.2甲方有權(quán)對乙方采購的材料與設(shè)備進(jìn)行檢查，如不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行更換或退貨。6.3材料與設(shè)備價(jià)格6.3.1材料與設(shè)備的價(jià)格應(yīng)在合同中明確約定，包括采購價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用等。6.3.2如材料與設(shè)備市場價(jià)格發(fā)生波動，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整價(jià)格。第七條材料與設(shè)備驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間，將材料與設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場。7.2甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。7.3驗(yàn)收不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后及時進(jìn)行整改或更換。第八條材料與設(shè)備保管8.1乙方應(yīng)對進(jìn)場材料與設(shè)備進(jìn)行妥善保管，防止損壞或丟失。8.2保管期間，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料與設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條材料與設(shè)備使用9.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范使用材料與設(shè)備。9.2乙方應(yīng)保證材料與設(shè)備在施工過程中的合理使用，避免浪費(fèi)。第十條材料與設(shè)備退場10.1施工完成或合同解除后，乙方應(yīng)將剩余的材料與設(shè)備清理出場。10.2退場前，乙方應(yīng)保證材料與設(shè)備的清潔、完好，并按照甲方要求進(jìn)行整理。第十一條材料與設(shè)備費(fèi)用結(jié)算11.1材料與設(shè)備的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定進(jìn)行，包括采購價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等。11.2甲方應(yīng)在材料與設(shè)備驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。第十二條材料與設(shè)備爭議解決12.1如雙方對材料與設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格等問題發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條材料與設(shè)備記錄13.1乙方應(yīng)建立材料與設(shè)備臺賬，詳細(xì)記錄采購、驗(yàn)收、使用、退場等情況。13.2臺賬應(yīng)定期報(bào)甲方審核，保證信息準(zhǔn)確無誤。第七章工程進(jìn)度管理第十四條工程進(jìn)度計(jì)劃14.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括分部分項(xiàng)工程的施工時間節(jié)點(diǎn)。14.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方審核，并在施工過程中進(jìn)行跟蹤調(diào)整。第十五條進(jìn)度控制15.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證工程按期完工。15.2如遇不可抗力或其他非乙方責(zé)任原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告。第十六條進(jìn)度檢查與調(diào)整16.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。16.2如發(fā)覺進(jìn)度偏差，甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，并提出調(diào)整措施。第十七條工程進(jìn)度報(bào)告17.1乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、存在問題、解決方案等。17.2甲方應(yīng)定期召開工程進(jìn)度會議，對工程進(jìn)度進(jìn)行討論和決策。第八章工程質(zhì)量保障第十八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)18.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定。18.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。第十九條質(zhì)量檢查與驗(yàn)收19.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢查制度，對施工過程中的每個環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量檢查。19.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合。第二十條質(zhì)量問題處理20.1如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。20.2甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二十一條質(zhì)量認(rèn)證21.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程質(zhì)量認(rèn)證手續(xù)。21.2質(zhì)量認(rèn)證費(fèi)用由合同約定，并在合同履行過程中結(jié)算。第九章工程安全防護(hù)第二十二條安全生產(chǎn)責(zé)任22.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。22.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。第二十三條安全防護(hù)措施23.1乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于安全防護(hù)設(shè)施、安全警示標(biāo)志等。23.2乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)安全防護(hù)設(shè)施，保證其有效運(yùn)行。第二十四條處理24.1如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報(bào)告甲方。24.2乙方應(yīng)積極配合調(diào)查，并采取有效措施防止再次發(fā)生。第二十五條安全費(fèi)用25.1本工程的安全費(fèi)用包括安全生產(chǎn)投入、安全教育培訓(xùn)費(fèi)用等。25.2安全費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中結(jié)算。第十章施工環(huán)境與環(huán)境保護(hù)第二十六條施工環(huán)境管理26.1乙方應(yīng)合理布置施工現(xiàn)場，保證施工不影響周邊環(huán)境。26.2乙方應(yīng)采取措施控制施工現(xiàn)場噪聲、粉塵、廢水等污染物的排放。第二十七條環(huán)境保護(hù)要求27.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。27.2乙方應(yīng)采取有效措施減少對環(huán)境的影響，并做好環(huán)境恢復(fù)工作。第二十八條環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告28.1乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報(bào)告甲方。28.2甲方有權(quán)要求乙方對環(huán)境問題進(jìn)行整改。第二十九條環(huán)境糾紛處理29.1如因環(huán)境保護(hù)問題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。29.2協(xié)商不成的，任何一方均可向環(huán)境保護(hù)部門投訴或提起訴訟。第十一章竣工驗(yàn)收與交付第十一條竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備11.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。11.2乙方應(yīng)在工程完工后，按照國家有關(guān)竣工驗(yàn)收的規(guī)定，整理工程檔案，做好竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。第十二條竣工驗(yàn)收程序12.1甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。12.2竣工驗(yàn)收應(yīng)包括以下內(nèi)容：12.2.1查驗(yàn)施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求；12.2.2檢查工程完成情況與合同約定的一致性；12.2.3驗(yàn)收工程技術(shù)資料和竣工檔案；12.2.4聽取乙方對工程情況的匯報(bào)。第十三條竣工驗(yàn)收合格與交付13.1竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程交付申請。13.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起五個工作日內(nèi)，向乙方出具竣工驗(yàn)收合格證明。13.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明出具后五個工作日內(nèi)，將工程正式交付乙方。第十四條保修期14.1乙方應(yīng)對交付后的工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程交付之日起計(jì)算。14.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十五章工程維護(hù)與管理第十五條工程維護(hù)15.1乙方應(yīng)按照合同約定，對交付后的工程進(jìn)行定期維護(hù)。15.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等。第十六條工程管理16.1乙方應(yīng)建立健全工程管理制度，保證工程正常運(yùn)行。16.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程運(yùn)行情況，并及時處理工程運(yùn)行中的問題。第十七章技術(shù)服務(wù)與支持17.1乙方應(yīng)在工程交付后，為甲方提供必要的技術(shù)服務(wù)與支持。17.2技術(shù)服務(wù)與支持包括但不限于：17.2.1提供操作和維護(hù)指南；17.2.2解決工程運(yùn)行中的技術(shù)問題；17.2.3提供必要的備品備件