不動產(chǎn)交易合同第一章合同雙方信息及概述1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）：全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地：____________________1.2.2乙方（買受方）：全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地：____________________1.3合同概述1.3.1本合同就甲方所擁有的位于___________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）的買賣事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：1.3.2標的物概況：所有權(quán)證號：____________________面積：____________________平方米用途：____________________建成年份：____________________位置：____________________1.3.3合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）第二章標的物基本情況2.1標的物權(quán)益2.1.1甲方保證標的物為甲方合法所有，并擁有完全處置權(quán)。2.1.2甲方保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后七日內(nèi)向乙方提供標的物的全部權(quán)屬證明文件。2.2標的物現(xiàn)狀2.2.1乙方在簽訂合同前有權(quán)實地查看標的物，了解其現(xiàn)狀。2.2.2甲方應(yīng)保證標的物在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全；無重大質(zhì)量問題；沒有租賃或其他占用。第三章合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1本合同約定的合同價款為人民幣____________________元整。3.1.2甲方在標的物交付前，應(yīng)向乙方提供完整的標的物權(quán)屬證明文件及房屋交接清單。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)向甲方支付合同價款的_____%，即人民幣____________________元整。3.2.2剩余的合同價款應(yīng)在標的物交付后五日內(nèi)支付完畢。3.2.3支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四章交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的物交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在交付前將標的物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。4.2驗收4.2.1乙方應(yīng)在收到標的物后五日內(nèi)對標的物進行驗收。4.2.2乙方在驗收過程中發(fā)覺標的物存在不符合合同約定的情形，應(yīng)及時通知甲方。4.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后五日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。5.1.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第六章房屋過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納過戶所需的各項稅費。6.2稅費承擔(dān)6.2.1標的物的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家及地方政策執(zhí)行。6.2.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于評估費、手續(xù)費等。6.2.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第七章使用及裝修7.1使用規(guī)定7.1.1乙方在取得標的物所有權(quán)后，有權(quán)按照標的物的用途進行合法使用。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)。7.2裝修事宜7.2.1乙方在裝修前應(yīng)征得甲方同意，并保證裝修方案符合相關(guān)法規(guī)。7.2.2乙方在裝修過程中，應(yīng)采取必要的措施保護標的物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修后的標的物恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。第八章履約保證金8.1保證金繳納8.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣____________________元整。8.1.2保證金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2保證金退還8.2.1在本合同約定的履行期限內(nèi)，如乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同履行完畢后五日內(nèi)無息退還履約保證金。8.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：標的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋交接清單；其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件簽署10.2.1甲乙雙方應(yīng)在附件上簽字或蓋章，以確認附件內(nèi)容。10.2.2附件經(jīng)簽字或蓋章后，作為本合同的組成部分。第十一章合同生效及保存11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時將合同原件保存，并各自保留一份。11.2合同文本11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章通知及送達12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.1.2通知可以通過以下方式送達：郵寄；專人遞送；郵件；其他雙方同意的方式。12.2送達12.2.1通知送達地址甲方：____________________乙方：____________________12.2.2通知自送達之日起生效。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3本合同如涉及附件，附件與本合同