2025房產(chǎn)交易定金合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付定金以表明購(gòu)買意愿，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)的基本信息如下：坐落位置：省市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：平方米權(quán)屬情況：甲方為該房產(chǎn)的唯一合法所有權(quán)人，持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為：抵押情況：該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：），以表明購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)，并加蓋甲方公章。第三條定金的性質(zhì)與效力3.1本合同簽訂后，甲方不得將該房產(chǎn)以任何形式另行出售或出租給第三方，否則視為違約。3.2本合同約定的定金，自甲方收到之日起，視為乙方已取得該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.3雙方約定，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，并完成后續(xù)交易手續(xù)。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，于年月日前簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理相關(guān)交易手續(xù)。4.2若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，且不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1若乙方在本合同約定期限內(nèi)未能簽訂正式房屋買賣合同，且未能與甲方協(xié)商一致解除本合同，甲方有權(quán)沒收定金，且不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2若甲方在本合同約定期限內(nèi)未能簽訂正式房屋買賣合同，且未能與乙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。5.3在本合同履行過程中，若因一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2若雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)將定金全額返還乙方，且雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（例如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年