2025留學(xué)德國住房合同簽訂合同編號：本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份證號/護照號：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：身份證號/護照號：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方計劃于2025年前往德國留學(xué)，并需要在德國境內(nèi)租賃房屋用于居住，甲方同意為乙方提供租賃服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于德國市區(qū)的房屋出租給乙方使用，房屋地址為：，房屋類型為：（如公寓、單間、獨立住宅等），建筑面積為：平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式房屋租金為每月歐元（以下簡稱“租金”），租金標(biāo)準(zhǔn)雙方已充分協(xié)商并確認(rèn)無誤。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：（銀行名稱），賬戶名稱：，賬戶號碼：。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。第四條押金乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為歐元。押金用于保障本合同的履行，包括但不限于房屋損壞、拖欠租金等情形。合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，甲方將于日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條房屋使用條款乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、取暖費等，費用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商維修事宜。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。第六條維修責(zé)任房屋結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)固定設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。房屋日常維護及小型維修費用由乙方承擔(dān)，如水龍頭、燈具、門鎖等因正常使用而產(chǎn)生的損耗。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后小時內(nèi)響應(yīng)并處理，如因維修需要暫停房屋使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條合同的變更與終止本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。在租賃期間，如乙方因?qū)W業(yè)結(jié)束或其他原因需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可終止合同。如甲方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為歐元（或租金的%）。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或其他損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分由乙方另行支付。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或提前終止，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的直接損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：