公寓預(yù)訂服務(wù)合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______1.5合同期限1.5.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公寓預(yù)訂服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方利益的合法、公平。第二章房源信息2.1房源描述2.1.1房源地址：____________________2.1.2房源類型：____________________2.1.3房源面積：____________________平方米2.1.4房源設(shè)施：____________________2.2房源價(jià)格2.2.1預(yù)訂價(jià)格：____________________元/月2.2.2額外費(fèi)用：____________________第三章預(yù)訂流程3.1預(yù)訂申請(qǐng)3.1.1乙方需向甲方提交預(yù)訂申請(qǐng)，包括但不限于以下內(nèi)容：乙方個(gè)人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；預(yù)訂意向：入住日期、入住時(shí)長(zhǎng)、人數(shù)等；預(yù)訂支付方式。3.2預(yù)訂確認(rèn)3.2.1甲方在收到乙方預(yù)訂申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；3.2.2甲方確認(rèn)預(yù)訂后，乙方需在____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)訂定金。3.3預(yù)訂定金3.3.1預(yù)訂定金金額為預(yù)訂價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；3.3.2預(yù)訂定金支付后，視為預(yù)訂成功。第四章付款方式4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用；4.1.2付款方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。4.2付款時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；4.2.2逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用5.1.1乙方在入住期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；5.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。5.2物業(yè)維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；5.2.2乙方在發(fā)覺(jué)物業(yè)存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3物業(yè)費(fèi)用5.3.1乙方需按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等物業(yè)費(fèi)用；5.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，并提前通知乙方。第六章租賃押金6.1押金金額6.1.1乙方需在入住前向甲方支付租賃押金，押金金額為_(kāi)___元。6.2押金退還6.2.1乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)如物業(yè)無(wú)損壞、租賃押金可全額退還；6.2.2乙方需在退房后____個(gè)工作日內(nèi)配合甲方進(jìn)行物業(yè)檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方退還押金；6.2.3如乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第七章退租與續(xù)租7.1退租流程7.1.1乙方如需退租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面退租申請(qǐng)；7.1.2甲方在收到退租申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。7.2退租費(fèi)用7.2.1乙方在退租時(shí)，應(yīng)支付剩余租賃期間的租金；7.2.2乙方在提前解除合同時(shí)應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。7.3續(xù)租流程7.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)；7.3.2甲方在收到續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。7.4續(xù)租價(jià)格7.4.1續(xù)租價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方調(diào)整情況確定；7.4.2甲方有權(quán)在續(xù)租時(shí)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。第八章物業(yè)保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在物業(yè)上購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保證乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全；8.1.2如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的意外，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合乙方進(jìn)行理賠。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事可能引發(fā)火災(zāi)、爆炸等危險(xiǎn)行為；8.2.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。第九章物業(yè)管理9.1管理費(fèi)9.1.1乙方需按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；9.1.2物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保等。9.2管理規(guī)定9.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活；9.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、亂扔垃圾等行為。9.3投訴與建議9.3.1乙方如有投訴或建議，可向甲方提出；9.3.2甲方應(yīng)在收到投訴或建議后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)清單、物業(yè)管理規(guī)定等。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；10.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租金調(diào)整、租賃期限變更、物業(yè)使用規(guī)則變更等；11.2.2合同變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。11.3變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同變更生效后，對(duì)甲乙雙方具有同等法律約束力。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1乙方在租賃期間有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定的使用規(guī)則；乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途；乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。12.2解除程序12.2.1甲方在解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知乙方；12.2.2乙方在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)；12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除違約金及賠償金）。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿，且甲乙雙方無(wú)續(xù)租意向；13.1.2合同解除；13.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。13.2終止程序13.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；13