商務中心租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供商務中心租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物業(yè)基本情況

乙方向甲方提供位于__________________的商務中心辦公區(qū)域作為租賃物業(yè)，具體包括但不限于辦公樓層、會議室、公共區(qū)域等。租賃物業(yè)建筑面積約為_______平方米，建筑結構為_______結構，裝修風格為_______風格，具備滿足商務中心運營所需的配套設施，包括但不限于中央空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、網絡系統(tǒng)等。乙方保證提供的租賃物業(yè)符合國家及地方相關建筑安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求，并已取得所有必要的經營許可和資質證明。

二、租賃期限及用途

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______個月。

2、租賃用途：甲方僅可將租賃物業(yè)用于商務中心商業(yè)運營、企業(yè)辦公、客戶接待等商業(yè)用途，不得擅自改變租賃物業(yè)原有結構及功能，不得用于任何違法、非法活動，不得堆放危險品或影響公共安全的物品。

3、乙方同意在租賃期內保證租賃物業(yè)的持續(xù)可用性，如因不可抗力或乙方原因導致物業(yè)無法正常使用，乙方應負責采取補救措施，并退還相應期間的租金。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃物業(yè)每月租金為_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金包含物業(yè)使用費、物業(yè)管理費、水電能耗費等所有相關費用。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金于合同簽訂之日起____日內支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前____日內支付。甲方應將租金支付至乙方指定賬戶，賬號信息如下：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

3、逾期支付：如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。

四、物業(yè)交付及維護責任

1、物業(yè)交付：乙方應于____年____月____日將租賃物業(yè)交付給甲方，交付時應提供完整的物業(yè)使用說明書、相關設施設備清單及驗收合格證明。甲方在接收時應對物業(yè)狀況進行全面檢查，并在驗收確認書上簽字確認。

2、維護責任：

（1）日常維護：租賃物業(yè)的日常維護由____方負責，包括但不限于照明、空調、網絡等系統(tǒng)的正常運行。如因維護責任方原因導致設施設備故障，責任方應負責在____小時內修復，并承擔相應的維修費用。

（2）定期檢修：租賃物業(yè)的定期檢修（如消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）由____方負責實施，檢修費用由____方承擔。

（3）結構修繕：租賃物業(yè)主體結構的修繕由乙方負責，非主體結構的修繕由____方負責，具體范圍以雙方書面確認為準。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，并應愛護物業(yè)設施設備，不得擅自拆改、損壞。

2、甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，依法經營，并積極配合乙方及相關部門的檢查工作。

3、甲方應按時支付租金及其他應付款項，并承擔因其經營活動產生的所有稅費。

4、甲方應自行負責租賃物業(yè)內的安全防范工作，包括但不限于安裝消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并承擔相關費用。

5、甲方不得將租賃物業(yè)轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方，如確需轉讓，應事先征得乙方書面同意。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用條件，并按時交付給甲方。

2、乙方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保巡邏、設施設備維修等，具體服務標準應不低于行業(yè)通用標準。

3、乙方應配合甲方辦理相關證照的續(xù)期手續(xù)，并承擔相關費用。

4、乙方應確保租賃物業(yè)的水電供應穩(wěn)定，如因乙方原因導致水電中斷，應承擔相應責任。

5、乙方應保障甲方的正常經營秩序不受干擾，不得無故占用租賃物業(yè)。

六、裝修及改造

1、租賃期內，甲方的裝修及改造應事先征得乙方書面同意，并應符合消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求。裝修費用由甲方承擔，乙方有權對裝修方案進行監(jiān)督。

2、租賃期滿后，甲方投入的固定裝修（符合甲方使用需求且未損壞）可無償移除，但乙方有權要求甲方恢復原狀或支付恢復費用。

七、違約責任

1、如甲方無正當理由逾期支付租金超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金。

2、如甲方擅自改變租賃物業(yè)用途或結構，乙方有權單方解除合同，并要求甲方恢復原狀或支付相當于____個月租金的違約金。

3、如乙方未按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應按每日租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同。

4、因乙方原因導致租賃物業(yè)無法正常使用，乙方應退還相應期間的租金，并承擔甲方因此遭受的損失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：