貴州省土地流轉(zhuǎn)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方流轉(zhuǎn)土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1、土地位置：貴州省____市____縣____鎮(zhèn)____村____組，具體四至范圍：東至____，南至____，西至____，北至____。

2、土地面積：____畝，其中水田____畝，旱地____畝，林地____畝，其他____畝。

3、土地地類：____（如耕地、林地、草地等）。

4、土地現(xiàn)狀：流轉(zhuǎn)前土地用途為____，地上附著物情況：____（如房屋、樹木、灌溉設(shè)施等）。

二、流轉(zhuǎn)方式

1、乙方采取____（如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等）方式流轉(zhuǎn)甲方土地。

2、流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

三、流轉(zhuǎn)土地用途

1、乙方承諾在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。

2、除雙方另有約定外，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地用于非農(nóng)建設(shè)或改變土地農(nóng)業(yè)用途。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1、流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____元/畝/年（大寫：人民幣_(tái)___元整），合計(jì)____元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、支付方式：一次性支付/分期支付（如每年支付一次），具體支付時(shí)間：____。

3、乙方應(yīng)提前____日向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用流轉(zhuǎn)土地。

2、甲方應(yīng)保證其對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地，如需收回，應(yīng)提前____年通知乙方，并按每年____元/畝的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償。

4、甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投入得到合理利用，并對(duì)地上附著物享有優(yōu)先處理權(quán)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，并有權(quán)獲得流轉(zhuǎn)土地產(chǎn)生的收益。

2、乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)或污染環(huán)境。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

4、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但須事先征得甲方同意，并不得損害甲方的合法權(quán)益。

5、乙方應(yīng)妥善保管流轉(zhuǎn)土地上的地上附著物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、土地交付及收回

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將流轉(zhuǎn)土地交付乙方，交付方式：____（如現(xiàn)場(chǎng)交付、書面確認(rèn)等）。

2、乙方應(yīng)妥善使用流轉(zhuǎn)土地，并在合同到期后按時(shí)交還甲方，交還時(shí)土地狀況應(yīng)保持良好，如有減少或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、合同變更與解除

1、雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

2、如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方如需解除合同，應(yīng)提前____年通知甲方，并支付剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1、甲方無故提前收回土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的違約金。

2、乙方無故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的違約金。

3、如因乙方不當(dāng)使用流轉(zhuǎn)土地造成土地質(zhì)量下降，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至流轉(zhuǎn)土地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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