前B

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈2013年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)范制訂、修訂計(jì)劃》的通知》（建標(biāo)[2013]6號(hào)）的要求，

標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)際

標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制了本

標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則：2.術(shù)語(yǔ)：3.數(shù)據(jù)分

類；4.數(shù)據(jù)編碼；5.數(shù)據(jù)信息；6.數(shù)據(jù)質(zhì)量。

本標(biāo)準(zhǔn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管

理局負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請(qǐng)

寄送成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局（地址：成都市人民中路一段28號(hào)

房產(chǎn)大廈21樓，郵政編碼：610015）o

本規(guī)范主編單位：成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局

本規(guī)范參編單位：中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)物業(yè)維修資金研究

專業(yè)委員會(huì)

上海市物業(yè)管理事務(wù)中心

天津市房屋維修資金管理中心

廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心

深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心

武漢市住房專項(xiàng)維修資金管理中心

長(zhǎng)春市物業(yè)維修資金管理中心

烏魯木齊市物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)督管

理辦公室

成都市住房專項(xiàng)維修資金監(jiān)督管理辦

公室

成都市房地產(chǎn)信息中心

4

成都鵬業(yè)軟件股份有限公司

本規(guī)范主要起草人員：陳偉李初元杜文宋學(xué)明

劉曉波張鵬馬浩元張俊梅

潘霞云龍克虎袁衛(wèi)華屈均政

程龍科周云川傅碧峰尹鋒

沈長(zhǎng)付蔣和平張炳軍肖永華

柯昌軍皮鄧龐宇張小玲

本規(guī)范主要審查人員：曾瀾蔣宏蔣景瞳高羽波

張春暉薛化雨王曉光楊富春

謝東曉杜常剛

5

目次

1總則.....................................................1

2術(shù)語(yǔ)....................................................2

3數(shù)據(jù)分類...............................................4

3.1數(shù)據(jù)分類方法........................................4

3.2房屋數(shù)據(jù).............................................4

3.3共用部位及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)...........................4

3.4機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù).............................................4

3.5賬務(wù)數(shù)據(jù)............................................5

3.6業(yè)務(wù)數(shù)據(jù).............................................5

3.7核算數(shù)據(jù)..............................................5

3.8預(yù)警數(shù)據(jù)..............................................5

3.9統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)..............................................6

3.10檔案數(shù)據(jù)..........................................6

3.11發(fā)布數(shù)據(jù)............................................6

3.12支撐數(shù)據(jù)............................................6

4數(shù)據(jù)編碼...............................................7

4.1編碼..................................................7

4.2核心數(shù)據(jù)項(xiàng)標(biāo)識(shí)碼代碼...............................10

5數(shù)據(jù)信息...............................................13

5.1一般規(guī)定...........................................13

5.2房屋數(shù)據(jù).............................................14

5.3共用部位及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)...........................18

5.4機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)...........................................20

5.5賬務(wù)數(shù)據(jù).............................................30

5.6業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)............................................31

6

Contents

1GeneralProvisions................................................................................1

2Terms..........................................................................................................2

3DataClassification..................................................................................4

3.1DataClassificationMethod...............................................................4

3.2HousingData.......................................................................................4

3.3DataofCommonParts,FacilitiesandEquipments........................4

3.4InstitutionalData...................................................................................4

3.5FinancialData.........................................................................................5

3.6BusinessData.......................................................................................5

3.7AccountingData...............................................................................5

3.8WamingData.......................................................................................5

3.9StatisticalData.......................................................................................6

3.10ArchivedData..........................................................................................6

3.11IssuedData..........................................................................................6

3.12SupportingData......................................................................................6

4DataCodeandStructure....................................................................7

4.1Code....................................................................................................7

4.2CodeDataItemIdentificationCode...................................................10

5DataInformation................................................................................13

5.1GeneralRequirements........................................................................13

5.2HousingData.........................................................................................14

5.3DataofCommonParts,FacilitiesandEquipments........................18

5.4InstitutionalData.............................................................................20

5.5HnancialData..................................................................................30

5.6BusinessData........................................................................................31

8

5.7AccountingData...........................................................................39

5.8WarningData.................................................................................41

5.9StatisticalData...........................................................................44

5.10ArchivedData.............................................................................45

5.11IssuedData.................................................................................48

5.12SupportingData........................................................................51

6DataQualityControl.......................................................................53

6.1GeneralRequirements..................................................................53

6.2HousingData..................................................................................53

6.3DataofCommonParts,FacilitiesandEquipments...................53

6.4InstitutionalData........................................................................54

6.5FinancialData............................................................................54

6.6BusinessData...............................................................................54

6.7AccountingData...........................................................................55

6.8WarningData..................................................................................55

6.9StatisticalData.............................................................................55

6.10ArchivedData..............................................................................55

6.11IssuedData......................................................................................55

6.12SupportingData........................................................................56

AppendixAAttributeValueCode....................................................57

ExplanationofWordinginThisStandard.......................................60

ListofQuotedStandards..................................................................61

9

1總則

1.0.1為規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集、處理、分析和

發(fā)布，統(tǒng)一住宅專項(xiàng)維修資金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)編碼，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅專項(xiàng)維修資金管理信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)的

建設(shè)和數(shù)據(jù)交換。

1.0.3住宅專項(xiàng)維修資金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外,

尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1住宅專項(xiàng)維修資金specialhousingmaintenancefunds

專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和

更新、改造的資金。

2.0.2物業(yè)區(qū)域areaofrealestate

根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍，結(jié)合物業(yè)的共

用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃定的物業(yè)管理

區(qū)域。

2.0.3樓幢building

物業(yè)區(qū)域內(nèi)的自然幢或邏輯幢。

2.0.4房屋apartment

樓幢內(nèi)具有連續(xù)空間及邊界的、具有獨(dú)立戶號(hào)、可獨(dú)立登記

的結(jié)構(gòu)單元。

2.0.5建筑面積coveredarea

住宅建筑外墻助腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。

2.0.6凍結(jié)資金blockedfunds

維修資金賬戶中已確定用途，但尚未實(shí)際劃出的專項(xiàng)資金。

2.0.7資金收益fundsreturns

維修資金的存儲(chǔ)利息、購(gòu)買國(guó)債等產(chǎn)生的收益。

2.0.8經(jīng)營(yíng)4攵益operatereturns

物業(yè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性收益，包括廣告收益、公共停車位收益

及共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢回收的殘值等。

2.0.9綜合收益comprehensivereturns

資金收益與經(jīng)營(yíng)收益的總稱。

2.0.10公共賬戶publicaccount

2

小區(qū)、樓幢或單元資金分?jǐn)傔^程中用于尾差處理的賬戶。

2.0.11收益賬戶accountofreturns

物業(yè)區(qū)域綜合收益的存儲(chǔ)賬戶。

3

3數(shù)據(jù)分類

3.1數(shù)據(jù)分類方法

3.1.1住宅專項(xiàng)維修資金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)應(yīng)依次按一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)

和四級(jí)分類劃分。

3.1.2住宅專項(xiàng)維修資金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一級(jí)分類包括房屋數(shù)據(jù)、共

用部位及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)、機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)、賬務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、

核算數(shù)據(jù)、預(yù)警數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、檔案數(shù)據(jù)、發(fā)布數(shù)據(jù)、支撐

數(shù)據(jù)。

3.1.3對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不應(yīng)擴(kuò)展一級(jí)分類，二級(jí)

分類可進(jìn)行擴(kuò)展，三級(jí)和四級(jí)可自定義。

3.2房屋數(shù)據(jù)

3.2.1房屋數(shù)據(jù)應(yīng)記錄物業(yè)區(qū)域、樓幢、單元、分戶、業(yè)主及

建筑面積數(shù)據(jù)。

3.2.2房屋數(shù)據(jù)二級(jí)分類應(yīng)包括物業(yè)區(qū)域數(shù)據(jù)、樓幢數(shù)據(jù)、分

戶數(shù)據(jù)、業(yè)主數(shù)據(jù)及權(quán)屬關(guān)系數(shù)據(jù)。

33共用部位及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)

3.3.1共用部位及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)應(yīng)記錄共用部位及共用設(shè)

施設(shè)備的分類目錄數(shù)據(jù)、特征數(shù)據(jù)、維修記錄數(shù)據(jù)。

3.3.2共用部位及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)二級(jí)分類應(yīng)包括共用部位

及共用設(shè)施設(shè)備分類、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備檔案數(shù)據(jù)、共用

部位及共用設(shè)施設(shè)備維修記錄數(shù)據(jù)。

3.4機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)

3.4.1機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)應(yīng)記錄參與維修資金管理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)。

4

3.4.2機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)二級(jí)分類應(yīng)包括開發(fā)建設(shè)單位數(shù)據(jù)、業(yè)主委員

會(huì)數(shù)據(jù)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)據(jù)及審價(jià)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)。宜包括勘察單位數(shù)

據(jù)、設(shè)計(jì)單位數(shù)據(jù)、施工單位數(shù)據(jù)、監(jiān)理單位數(shù)據(jù)、招標(biāo)代理單

位數(shù)據(jù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所數(shù)據(jù)及居民委員會(huì)數(shù)據(jù)。

3.5賬務(wù)數(shù)據(jù)

3.5.1賬務(wù)數(shù)據(jù)應(yīng)記錄維修資金賬戶信息、余額數(shù)據(jù)及交易明

細(xì)數(shù)據(jù)。

3.5.2賬務(wù)數(shù)據(jù)二級(jí)分類應(yīng)包括賬戶數(shù)據(jù)、賬戶交易明細(xì)數(shù)據(jù)。

3.6業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)

3.6.1業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)應(yīng)記錄住宅專項(xiàng)維修資金業(yè)務(wù)活動(dòng)中產(chǎn)生的過

程數(shù)據(jù)。

3.6.2業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)二級(jí)分類應(yīng)包括交款業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、分戶交款清冊(cè)

數(shù)據(jù)、項(xiàng)日基礎(chǔ)情況數(shù)據(jù)、項(xiàng)日表決結(jié)果數(shù)據(jù)、維修設(shè)備清單數(shù)

據(jù)、項(xiàng)目列支范圍數(shù)據(jù)、支付業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、分戶支取清冊(cè)數(shù)據(jù)、增

值'業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)及退款業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)C

3.7核算數(shù)據(jù)

3.7.1核算數(shù)據(jù)應(yīng)記錄會(huì)計(jì)科目、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)憑證分錄項(xiàng)

及銀行對(duì)賬單數(shù)據(jù)。

3.7.2核算數(shù)據(jù)二級(jí)分類應(yīng)包括會(huì)計(jì)科目數(shù)據(jù)、會(huì)計(jì)憑證數(shù)據(jù)、

會(huì)計(jì)憑證分錄項(xiàng)數(shù)據(jù)及銀行對(duì)賬單數(shù)據(jù)C

3.8預(yù)警數(shù)據(jù)

3.8.1預(yù)警數(shù)據(jù)應(yīng)記錄風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警規(guī)則、觸發(fā)條

件、預(yù)警信息及預(yù)警處理結(jié)果數(shù)據(jù)。

3.8.2預(yù)警數(shù)據(jù)二級(jí)分類應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

規(guī)則數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警規(guī)則關(guān)聯(lián)指標(biāo)數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警數(shù)據(jù)及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)

警處理結(jié)果數(shù)據(jù)。

5

3.9統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

3.9.1統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)記錄報(bào)表模塊、報(bào)表及統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果數(shù)據(jù)。

3.9.2統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)二級(jí)分類應(yīng)包括物業(yè)區(qū)域余額統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、物業(yè)

區(qū)域資金明細(xì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

3.10檔案數(shù)據(jù)

3.10.1檔案數(shù)據(jù)應(yīng)記錄維修資金交存、使用、管理等業(yè)務(wù)辦理

過程中所產(chǎn)生需要存檔的數(shù)據(jù)。

3.10.2檔案數(shù)據(jù)二級(jí)分類應(yīng)包括檔案類型數(shù)據(jù)、檔案盒數(shù)據(jù)、

檔案文件數(shù)據(jù)及檔案借出表數(shù)據(jù)。

3.11發(fā)布數(shù)據(jù)

3.11.1發(fā)布數(shù)據(jù)應(yīng)通過對(duì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，滿足向公眾發(fā)布

維修資金數(shù)據(jù)的要求。

3.11.2發(fā)布數(shù)據(jù)二級(jí)分類應(yīng)包括資金整體收支情況匯總數(shù)據(jù)、

資金收支情況明細(xì)數(shù)據(jù)、資金使用明細(xì)數(shù)據(jù)及綜合收益明細(xì)

數(shù)據(jù)。

3.12支撐數(shù)據(jù)

3.12.1支撐數(shù)據(jù)應(yīng)記錄專戶銀行數(shù)據(jù)信息、行政區(qū)劃信息等

數(shù)據(jù)。

3.12.2支撐數(shù)據(jù)二級(jí)分類應(yīng)包括行政區(qū)劃數(shù)據(jù)、主管部門數(shù)

據(jù)、專戶銀行數(shù)據(jù)及文件數(shù)據(jù)。

6

4數(shù)據(jù)編碼

4.1編碼

4.1.1住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)據(jù)各級(jí)分類代碼均應(yīng)采用兩位數(shù)字

組成（圖41.1）。

圖4.1.1數(shù)據(jù)代碼結(jié)構(gòu)

4.1.2分類代碼應(yīng)符合表4.1.2的規(guī)定，長(zhǎng)度應(yīng)滿足8位，其

中不足位數(shù)的用0占位。

表4.1.2數(shù)據(jù)分類代碼

分類編碼一級(jí)分類二級(jí)分類

01000000房屋數(shù)據(jù)

01010000物業(yè)區(qū)域數(shù)據(jù)

01020000樓幢數(shù)據(jù)

01030000分戶數(shù)據(jù)

01040000業(yè)主數(shù)據(jù)

01050000權(quán)屬關(guān)系數(shù)據(jù)

02000000共用部位及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)

02010000共用部位及共用設(shè)施設(shè)備分類數(shù)據(jù)

02020000共用部位及共用設(shè)施設(shè)備檔案數(shù)據(jù)

02030000共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修記錄數(shù)據(jù)

03000000機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)

7

續(xù)表4.1.2

分類編碼一級(jí)分類二級(jí)分類

03010000開發(fā)建設(shè)單位數(shù)據(jù)

03020000業(yè)主委員會(huì)數(shù)據(jù)

03030000物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)據(jù)

03040000審價(jià)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)

03050000勘察單位數(shù)據(jù)

03060000設(shè)計(jì)單位數(shù)據(jù)

03070000施工單位數(shù)據(jù)

03080000監(jiān)理單位數(shù)據(jù)

03090000招標(biāo)代理單位數(shù)據(jù)

03100000會(huì)計(jì)師事務(wù)所數(shù)據(jù)

03110000居民委員會(huì)數(shù)據(jù)

04000000賬務(wù)數(shù)據(jù)

04010000賬戶數(shù)據(jù)

04020000賬戶交易明細(xì)數(shù)據(jù)

05000000業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)

05010000交款業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)

05020000分戶交款清冊(cè)數(shù)據(jù)

05030000項(xiàng)目基礎(chǔ)情況數(shù)據(jù)

05040000項(xiàng)目表決結(jié)果數(shù)據(jù)

05050000維修設(shè)備清單數(shù)據(jù)

05060000項(xiàng)目列支范圍數(shù)據(jù)

05070000支付業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)

05080000分戶支取清冊(cè)數(shù)據(jù)

05090000增值業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)

05100000退款業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)

06000000核算數(shù)據(jù)

06010000會(huì)計(jì)科目數(shù)據(jù)

8

續(xù)表4.1.2

分類編碼一級(jí)分類二級(jí)分類

06020000會(huì)計(jì)憑證數(shù)據(jù)

06030000會(huì)計(jì)憑證分錄項(xiàng)數(shù)據(jù)

06040000銀行對(duì)賬單數(shù)據(jù)

07000000預(yù)警數(shù)據(jù)

07010000風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)數(shù)據(jù)

07020000風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警規(guī)則數(shù)據(jù)

07030000風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警規(guī)則關(guān)聯(lián)指標(biāo)數(shù)據(jù)

07040000風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警數(shù)據(jù)

07050000風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警處理結(jié)果數(shù)據(jù)

08000000統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

08010000物業(yè)區(qū)域余額統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

08020000物業(yè)區(qū)域資金明細(xì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

09000000檔案數(shù)據(jù)

09010000檔案類型數(shù)據(jù)

09020000檔案盒數(shù)據(jù)

09030000檔案文件數(shù)據(jù)

09040000檔案借出表數(shù)據(jù)

10000000發(fā)布數(shù)據(jù)

10010000資金整體收支情況匯總數(shù)據(jù)

10020000資金收支情況明細(xì)數(shù)據(jù)

10030000資金使用明細(xì)數(shù)據(jù)

10040000綜合收益明細(xì)數(shù)據(jù)

11000000支撐數(shù)據(jù)

11010000行政區(qū)劃數(shù)據(jù)

11020000主管部門數(shù)據(jù)

11030000專戶銀行數(shù)據(jù)

11040000文件數(shù)據(jù)

9

4.2核心數(shù)據(jù)項(xiàng)標(biāo)識(shí)碼代碼

4.2.1行政區(qū)劃代碼應(yīng)采用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)行

政區(qū)劃代碼》GB/T2260和《縣級(jí)以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則》

GB/T10114規(guī)定的相應(yīng)代碼。

4.2.2物業(yè)區(qū)域、樓幢、房屋代碼規(guī)則應(yīng)符合下列規(guī)定：

1物業(yè)區(qū)域代碼總長(zhǎng)度應(yīng)為15位（圖4.2.2-1）。在所屬行

政區(qū)劃內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況和需要，可按行政區(qū)劃范圍內(nèi)順序的阿拉

伯?dāng)?shù)字進(jìn)行編碼，其中所屬行政區(qū)劃代碼應(yīng)為9位，即前6位為

縣級(jí)行政區(qū)劃代碼，后3位為街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）代碼，當(dāng)無法細(xì)到街

道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）時(shí)，后3位可為0;序列代碼位數(shù)應(yīng)為6位，不足位

前面補(bǔ)0。

XXxXXxXxxXXxXX

L序列代碼

------------------------------------行政區(qū)劃代碼

圖42.2-1物業(yè)區(qū)域代碼方法

2樓幢代碼總長(zhǎng)度應(yīng)為18位（圖4.2.2-2）。物業(yè)區(qū)域代碼

為15位，序列代碼為3位，在物業(yè)區(qū)域內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況和需要，

按物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)順序的阿拉伯?dāng)?shù)字進(jìn)行編碼，不足位前面

補(bǔ)0。

XXxxxxxXXXXXXXXXXX

匚一序列代碼

------------------------------------物業(yè)區(qū)域代碼

圖4222樓幢代碼方法

3單元代碼總長(zhǎng)度應(yīng)為20位（圖4.2.2-3）。樓幢代碼為

18位，序列代碼為2位，在樓幢內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況和需要，按樓

幢范圍內(nèi)順序的阿拉伯?dāng)?shù)字進(jìn)行編碼，不足位前面補(bǔ)0。

10

xxxxxxxxxxxxxxXxxxX

序列代瑪

----------------------------------樓幢代瑪

圖4.2.2-3單元代碼方法

4分戶代碼總長(zhǎng)度應(yīng)為26位（圖4.2.2-4）。單元代碼為

20位，序列代碼為5位，在單元內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況和需要，按單

元范圍內(nèi)順序的阿拉伯?dāng)?shù)字進(jìn)行編碼，不足位前面補(bǔ)0,最后一

位為校驗(yàn)位。

XXxXXxxXX：<xxxx-XX?-xYx>x

H工---------校驗(yàn)位

------------------序列代碼

-------------------------------------------單元代碼

圖4.2.2-4分戶代碼方法

4.2.3賬戶賬號(hào)的編碼總長(zhǎng)度應(yīng)為20位（圖4.2.3）。序列代

碼為19位，用順序的阿拉伯?dāng)?shù)據(jù)進(jìn)行編碼，不足位前面補(bǔ)0,

最后一位為校驗(yàn)位。

XXxXXXXXxxxXXXxXXXXX

工-----------校驗(yàn)位

-----------------------------------序列代碼

圖4.2.3賬戶賬號(hào)編碼方法

4.2.4銀行代碼的編碼規(guī)則應(yīng)用順序的阿拉伯?dāng)?shù)據(jù)進(jìn)行編碼，

代碼長(zhǎng)度應(yīng)為6位，不足位前面補(bǔ)0。

4.2.5業(yè)務(wù)代碼的編碼總長(zhǎng)度應(yīng)為16位（圖4.2.5）。業(yè)務(wù)類

型2位，日期8位，同一日期內(nèi)的序列代碼為5位，不足位前面

補(bǔ)0,最后一位為校驗(yàn)位。

4.2.6代碼生成后不應(yīng)更改，也不應(yīng)對(duì)代碼進(jìn)行分段使用。

11

XXXXXXXXXXXX

T

圖4.2.5業(yè)務(wù)代碼編碼方法

12

5數(shù)據(jù)信息

5.1一般規(guī)定

5.1.1各類數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采用下列要素描述：

1字段名稱：數(shù)據(jù)項(xiàng)的名稱或含義。

2字段代碼：唯一標(biāo)識(shí)該數(shù)據(jù)項(xiàng)的代碼，在同一數(shù)據(jù)定義

內(nèi)是唯一的，采用大寫中文拼音首字母縮寫的形式表示，如果同

一數(shù)據(jù)定義內(nèi)字段代碼相同，追加數(shù)字序號(hào)以示區(qū)分。

3字段類型：數(shù)據(jù)項(xiàng)的數(shù)據(jù)類型，用一個(gè)字符串表示。常

用值應(yīng)符合下列要求：

l)Boolean:布爾型值，取值為真(true,非零值)或假

(false,零)o

2)Short:16位的整數(shù)，取值范圍為一32768?32767。

3)Integer:32位的整數(shù)，取值范圍為-2.1X1010?2.1

xiOlOo

4)Long:64位的整數(shù)，取值范圍為一9.22X10109.22

X104o

5)Number:可包含指定位數(shù)的小數(shù)且運(yùn)算不損失精度的

十進(jìn)制數(shù)值型，通常用于表示面積、貨幣等數(shù)據(jù)。

6)String:字符串，以字符為單位，通常用于表示少于

2000個(gè)字符的字符串。

7)Binary:二進(jìn)制類型，以字節(jié)為單位，通常用于存儲(chǔ)

二進(jìn)制文件數(shù)據(jù)。

8)Date:日期類型，包含年月日信息。

9)DateTime:日期時(shí)間類型，包含年月日時(shí)分秒信息。

4字段長(zhǎng)度：數(shù)據(jù)項(xiàng)包含的字節(jié)數(shù)。對(duì)Numb仃和Siring

類型，可予以指定。

13

5小數(shù)位數(shù)：該值僅對(duì)Number類型有效，指定包含的小

數(shù)位數(shù)。

6值域：該數(shù)據(jù)項(xiàng)的取值范圍，包括上限、下限以及枚

舉值。

7約束條件：該數(shù)據(jù)項(xiàng)填寫的說明，其中：M表示必選，0

表示可選，C表示符合條件時(shí)必選，以及與其他數(shù)據(jù)項(xiàng)的依賴

關(guān)系。

8備注：該數(shù)據(jù)項(xiàng)的附加描述信息。

5.1.2各類數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)項(xiàng)定義應(yīng)符合第5.2?5.12節(jié)的規(guī)定。

5.2房屋數(shù)據(jù)

5.2.1物業(yè)區(qū)域數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.2.1的規(guī)定。

表5.2.1物業(yè)區(qū)域數(shù)據(jù)

序小數(shù)約束

字段名稱字段編碼類型長(zhǎng)度值域備注

號(hào)位數(shù)條件

物業(yè)區(qū)域

1WYQYDMString15M本表中唯一

代碼

物業(yè)區(qū)域

2WYQYMCString50M

名稱

建設(shè)單位

JSDWSH-和“開發(fā)建設(shè)

3統(tǒng)一社會(huì)String180

單位”關(guān)聯(lián)

信用代碼XYDM

物業(yè)服務(wù)

企業(yè)統(tǒng)?W'YFWQY-和“物業(yè)服務(wù)

4String180

社會(huì)信用SHXYDM企業(yè)”關(guān)聯(lián)

代碼

5詳細(xì)地址XXDZString200M

行政區(qū)劃和“行政

6XZQHDMString9M

代碼區(qū)劃”關(guān)聯(lián)

本標(biāo)準(zhǔn)附錄

A中表

7自管或代管ZGHDGShortM

A.0.1自管

代管字典表

14

續(xù)表5.2.1

序小數(shù)約束

字段名稱字段編碼類型長(zhǎng)度值域備注

號(hào)位數(shù)條件

C/“自

物業(yè)區(qū)域WYQYZ-管或代和“賬戶

8String20

賬戶賬號(hào)HZH管”的值關(guān)聯(lián)

為“代管，，

物業(yè)區(qū)域WYQYG-和“賬戶

9String30M

公共戶賬號(hào)GHZH關(guān)聯(lián)

物'業(yè)區(qū)域WYQYS和“賬戶

10String30M

收益賬號(hào)YZH關(guān)聯(lián)

11備注BZString2000

5.2.2樓幢數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.2.2的規(guī)定。

表5.2.2樓幢數(shù)據(jù)

序小數(shù)約束

字段名稱字段編碼類型長(zhǎng)度值域備注

號(hào)位數(shù)條件

1樓幢代碼LZDMString18M本表中唯一

2樓幢名稱LZMCString50M

3建筑面積JZMJNumber152>0M

物業(yè)區(qū)域和“物業(yè)區(qū)

4WYQYDMString15M

代碼域”關(guān)聯(lián)

5建成年代JCNDNumber4>0M

總樓層指建筑

6總樓層ZLCNumber4M物地面以上

部分

樓幢公共和“賬戶”

7LZGGHZHString30M

戶賬號(hào)關(guān)聯(lián)

樓幢收益和“賬戶”

8LZSYZHString30M

賬號(hào)關(guān)聯(lián)

9備注BZString2000

15

5.2.3分戶數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.2.3的規(guī)定。

表5.2.3分戶數(shù)據(jù)

序小數(shù)約束

字段名稱字段編碼類型長(zhǎng)度值域備注

號(hào)位數(shù)條件

1分戶代碼FHDMString26M本表中唯一

和“樓幢”

2樓幢代碼LZDMString18M

關(guān)聯(lián)

3單元名稱DYMCString20M

4名義層MYCString20M

地面以上從

1順序向上編

5實(shí)際層SJCNumber4M號(hào)，地面以下

從-1順序

向卜.編號(hào)

6室號(hào)SHString20M

7詳細(xì)地址XXDZString200M

8建筑面積JZ町Number152>0M單位：平方米

9公攤面積GTMJNumber152>0M單位：平方米

10套內(nèi)面積TNMJNumber152>0M單位：平方米

應(yīng)符合本

標(biāo)準(zhǔn)附錄

11房屋類型FWLXShortM

A第A.0.9

條的規(guī)定

應(yīng)符合本

標(biāo)準(zhǔn)附錄

12房屋結(jié)構(gòu)FWJGShortM

A第A.0.9

條的規(guī)定

應(yīng)符合本

標(biāo)準(zhǔn)附錄

13房屋用途FWYTM

ShortA第A.0.9

條的規(guī)定

14購(gòu)房金額GFJENumber1820單位：元

16

續(xù)表5.2.3

序小數(shù)約束

字段名稱字段編碼類型長(zhǎng)度值域備注

號(hào)位數(shù)條件

維修資金

15WXZJYJKNumber1820單位：元

應(yīng)交款

和“賬戶

16分戶賬號(hào)FHZHString30M

關(guān)聯(lián)

17備注BZString2000

5.2.4業(yè)主數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.2.4的規(guī)定。

表5.2.4業(yè)主數(shù)據(jù)

序小數(shù)約束

字段名稱字段編碼類型長(zhǎng)度值域備注

號(hào)位數(shù)條件

1證件號(hào)碼ZJHMString20M本表中唯一

應(yīng)符合本

標(biāo)準(zhǔn)附錄

2證件類型ZJLXShortM

A第A.0.9

條的規(guī)定

3業(yè)主名稱YZMCString50M

4聯(lián)系電話LXDHString20M固定電話

5手機(jī)號(hào)碼SJHMString200

6備注BZString2000

5.2.5權(quán)屬關(guān)系數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.2.5的規(guī)定。

表5.2.5權(quán)屬關(guān)系數(shù)據(jù)

序小數(shù)約束

字段名稱字段編碼類型長(zhǎng)度值域備注

號(hào)位數(shù)條件

1序列號(hào)XLHInteger>0M本表中唯一

與“業(yè)主”

2證件號(hào)碼ZJHMString20M

關(guān)聯(lián)

與“房屋”

3分戶代碼FHDMString26M

關(guān)聯(lián)

17

5.3共用部位及共用設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)

5.3.1共用部位及共用設(shè)施設(shè)備分類數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.3.1的

規(guī)定。

表5.3.1共用部位及共用設(shè)施設(shè)備分類數(shù)據(jù)

序小數(shù)約束

字段名稱字段編碼類型氏度值域備注

號(hào)位數(shù)條件

1標(biāo)識(shí)碼BSMString20M本表中唯一

2分類名稱FLMCString50M

上級(jí)標(biāo)值為空時(shí)代表

3SJBSMString200

識(shí)碼總分類節(jié)點(diǎn)

4備注rfzString2000

5.3.2共用部位及共用設(shè)施設(shè)備特征數(shù)據(jù)應(yīng)符合表5.3.2的

規(guī)定。

表5.3.2共用部位及共用設(shè)施設(shè)備特征數(shù)據(jù)

序小數(shù)約束

字段名稱字段編碼類型長(zhǎng)度