廣州現(xiàn)房銷售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供現(xiàn)房銷售服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、銷售標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于廣州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）現(xiàn)房出售給乙方。

2、該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于____（如：電梯、空調(diào)、熱水器等），甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，并能依法辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、甲方承諾自合同簽訂之日起____日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及過(guò)戶費(fèi)用（除乙方應(yīng)承擔(dān)的個(gè)人所得稅外）。

二、銷售價(jià)格及支付方式

1、該房產(chǎn)銷售總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），含稅價(jià)格。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），作為購(gòu)房誠(chéng)意金，該定金在乙方完成過(guò)戶后抵作購(gòu)房款的一部分。

3、乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）一次性支付至甲方指定銀行賬戶：

開(kāi)戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并配合乙方辦理相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算手續(xù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)依法處分該房產(chǎn)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供所有必要的文件及配合簽字蓋章，因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)房后對(duì)該房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)，并不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

5、甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的要求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)，并依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按時(shí)提供所需文件及配合簽字蓋章，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

四、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、若乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)無(wú)權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)，甲方已收取的定金不予退還，并有權(quán)向乙方收取相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。

3、若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

4、若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

5、若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

五、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房產(chǎn)登記部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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