建筑監(jiān)理項目管理的要點淺析目錄TOC\o"1-3"\h\u30050引言 1303001、工程施工中的監(jiān)理工作內(nèi)容 2117231.1工程施工過程的監(jiān)理工作 2279271.2土建工程驗收階段的監(jiān)理工作 2921.3土建工程保修階段的監(jiān)理工作 333932、工程建筑監(jiān)理項目管理控制必要性 391863、對于工程建筑監(jiān)理項目管理產(chǎn)生影響因素 3132503.1建筑施工設(shè)計 396743.2設(shè)計材料 4214823.3后期維護 4167274、提升工程建筑監(jiān)理項目管理控制水平措施 4174964.1增強監(jiān)理工作人員各方面能力 53614.2對于監(jiān)理制度進行 5164244.3打造完善的監(jiān)理體系 524334.4做好材料和設(shè)備管理工作 598275、工程建筑監(jiān)理要點 620275.1從施工前期角度進行分析 646055.2從施工中期角度進行分析 787565.3從施工后期角度進行分析 730459結(jié)語 830293參考文獻 8摘要：工程施工監(jiān)理安全管理在施工過程中起著至關(guān)重要的作用，其目的在于降低或消除多種風(fēng)險，并對其實施有效地控制和預(yù)防。本文從生產(chǎn)、銷售、項目質(zhì)量等方面進行了闡述，安全等多個角度來說明施工監(jiān)理對工程建設(shè)的重要性與作用，并采取相應(yīng)優(yōu)化措施。關(guān)鍵詞：建筑監(jiān)理；項目質(zhì)量；安全引言土建工程在施工過程中，要從施工安全，施工質(zhì)量等方面嚴格監(jiān)督與管理，確保全體職工生命安全免受侵犯。眾所周知，土建工程項目進行周期長，所以，唯有加大建筑監(jiān)理監(jiān)督力度，為了確保土建工程施工質(zhì)量與水平，以確保建筑質(zhì)量穩(wěn)定，科學(xué)。在工程施工需求越來越大的今天，開展建筑監(jiān)理工作的時候，還應(yīng)嚴格執(zhí)行國家制定的有關(guān)制度，法規(guī)等，加強監(jiān)督與管理，工程監(jiān)管人員要有更高的監(jiān)管能力與認識，并能夠針對監(jiān)管過程中出現(xiàn)的系列問題進行準確，科學(xué)地評判。1、工程施工中的監(jiān)理工作內(nèi)容1.1工程施工過程的監(jiān)理工作還要嚴格把關(guān)土建項目設(shè)計施工圖紙，確保建設(shè)可實施性。并結(jié)合施工環(huán)境地質(zhì)情況，開展相關(guān)調(diào)查與監(jiān)督管理工作。主動跟隨施工期夜互相配合，制定并改進施工計劃，當(dāng)項目尚未實施，要有充分準備，啟動時通知，等等。建立科學(xué)，高效的工程施工管理制度以及質(zhì)量管理體系，按照制訂的規(guī)章制度及標準，對其實施監(jiān)督管理。確保施工方案可行規(guī)范。在工程施工中，確保各個環(huán)節(jié)均能按所分配任務(wù)完成。根據(jù)施工進度規(guī)劃，施工各環(huán)節(jié)及進度都做了相應(yīng)的科學(xué)性調(diào)整，確保施工過程科學(xué)，高效，加強建設(shè)各個環(huán)節(jié)的監(jiān)督。一卻發(fā)生了失范，要及時作出反應(yīng)，采用科學(xué)，有效地方法加以解決，確保工程施工項目能夠順利進行，為建筑目標的達成奠定了堅實而強大的根基。1.2土建工程驗收階段的監(jiān)理工作在工程施工正式進入驗收環(huán)節(jié)時，建筑監(jiān)理單位要主動與項目施工企業(yè)進行合作，確保驗收工作能夠順利的進行并完成，在每一個環(huán)節(jié)驗收時都要嚴格調(diào)查，并且對于項目的建設(shè)質(zhì)量也提出了有價值的建議，有意義的提議。開展驗收時，管本單位相關(guān)人員應(yīng)全方面，多角度地對工程施工中的物資開展檢驗，一經(jīng)查出不合格品，不夠規(guī)范等問題，監(jiān)理人員要嚴格把關(guān)，監(jiān)督這些問題產(chǎn)生的成因等，并且需要相關(guān)工作人員能夠針對問題出現(xiàn)的情況，制定出行之有效的解決措施，在把好工程建設(shè)驗收質(zhì)量關(guān)，監(jiān)理人員要站在自己的角度，養(yǎng)成良好職業(yè)素養(yǎng)與層次、客觀、公正，公正地作出判斷。一旦發(fā)生質(zhì)量問題，要及時，準確地加以糾正，并且明確了整改時限，確保工程施工項目執(zhí)行規(guī)范，科學(xué)，從大多數(shù)人的安全與利益出發(fā)，只要危及到人民群眾的安全與利益，則監(jiān)管單位有關(guān)監(jiān)管人員有權(quán)停止工程，以及停工時嚴格管理與監(jiān)督等。1.3土建工程保修階段的監(jiān)理工作建筑監(jiān)理工程中的工程保修，必須從工程檢查，組織等方面著手，嚴格把關(guān)土建工程質(zhì)量，做好勘察工作。并以此為依據(jù)，落實了項目存在質(zhì)量問題的施工責(zé)任，制定了科學(xué)，有效地解決對策，強化施工各環(huán)節(jié)監(jiān)督。確保了工程建設(shè)工作順利進行，提升工程建設(shè)水平與品質(zhì)，全方位多角度監(jiān)理，以增加工程建設(shè)盈利，特別對于一些大型土建工程建設(shè)，業(yè)主單位可在分包間內(nèi)采用這種方法劃分風(fēng)險，這樣，能夠?qū)L(fēng)險出現(xiàn)的幾率降到最低，質(zhì)量得到提升。2、工程建筑監(jiān)理項目管理控制必要性首先是從工程管理的角度來分析，在工程建筑監(jiān)理中進行項目管理控制，其效果可體現(xiàn)在以下幾個方面：監(jiān)理單位是第三方機構(gòu)的一種，由城建部門交辦，必須遵循公平，公正的原則，選擇采用合適的方法對承建方，投資方進行養(yǎng)護、業(yè)主法律權(quán)益。監(jiān)理方要站在全局的高度，確定工程目標，盡量剔除給工程施工帶來不利的影響，這樣才能更有效地利用資源，使得工程施工如期進行。二是從建筑單位的視角分析，在工程建筑監(jiān)理中進行項目管理控制，其效果可體現(xiàn)在以下幾個方面：監(jiān)理單位有必要對整個施工過程實施監(jiān)督管理，保證承建單位能夠科學(xué)地針對現(xiàn)有資源的運用。多方位進行監(jiān)理，能有助于承建單位對成本的合理控制，避免資源浪費等等。這在一定意義上，還能夠促進施工單位的工作規(guī)范程度，避免它使用不當(dāng)?shù)氖侄蝸砣〉媒?jīng)濟收益。三是建筑行業(yè)視角下的分析，進行工程建筑監(jiān)理項目的管理控制的功能可體現(xiàn)在以下幾個方面：在針對施工質(zhì)量的把控上，不僅要針對資料加以分析，還要得到反饋。我國各項規(guī)章制度的執(zhí)行，都需有關(guān)部門進行監(jiān)督，所以，監(jiān)理工程建筑質(zhì)量具有十分關(guān)鍵的影響，有效的監(jiān)理，能夠讓企業(yè)第一時間發(fā)現(xiàn)其不足之處，對存在的問題及時加以解決，以及建設(shè)一支整體實力強的管理隊伍，為了中國建筑行業(yè)的良性發(fā)展、為長期發(fā)展創(chuàng)造條件。3、對于工程建筑監(jiān)理項目管理產(chǎn)生影響因素3.1建筑施工設(shè)計進行建筑施工的時候，設(shè)計具有十分關(guān)鍵的地位，施工人員有必要針對設(shè)計圖紙加以分析，科學(xué)地建設(shè)，所以，設(shè)計成效在某種程度上能決定施工的質(zhì)量。若建筑設(shè)計存在一定的問題時，極有可能造成建設(shè)不能按照設(shè)計進行，有必要針對設(shè)計內(nèi)容進行調(diào)整，使施工質(zhì)量下降。一些設(shè)計人員進行建筑施工設(shè)計的時候，沒有注重細節(jié)的處理，施工人員以主觀經(jīng)驗為重要的參考依據(jù)，容易因判斷失誤發(fā)生問題，造成建筑工程的質(zhì)量達不到要求。所以，我們必須對設(shè)計給予足夠的重視。3.2設(shè)計材料建筑施工中，材料使用至關(guān)重要，在選材上，施工的環(huán)境條件需加以考慮，選擇使用不同情況下的不同材質(zhì)，若選材有問題，容易造成建筑質(zhì)量的下降，產(chǎn)生了安全問題，人民生命財產(chǎn)安全很難得到保證。一些建筑企業(yè)為強化自身的經(jīng)濟收益，當(dāng)針對建筑材料的選擇，極有可能選用某些品質(zhì)達不到要求的物質(zhì)，并在現(xiàn)場施工中得到了運用，造成項目整體質(zhì)量的降低，威脅著建筑施工的發(fā)展。3.3后期維護工程建筑維護工作具有十分關(guān)鍵的地位和作用，只有搞好維修，才能保證工程建筑的正常使用。一些建筑企業(yè)為減少項目交付所需時間，完成建設(shè)后倉促結(jié)束，極有可能造成工程建筑維護工作在使用過程中不夠完善。例如，建成后不養(yǎng)護，極有可能造成房屋結(jié)構(gòu)破壞，老化加快，滲水和裂縫，對人民群眾生活產(chǎn)生了比較嚴重的影響。4、提升工程建筑監(jiān)理項目管理控制水平措施盡管我國目前的工程建筑工程監(jiān)理工作取得了一定的成就，但實際工作中，還存在許多不足，可體現(xiàn)在如下幾個方面：一，監(jiān)理人員專業(yè)水平不高等。監(jiān)理工作包括的內(nèi)容很多，也十分復(fù)雜，要求高水平監(jiān)理工作人員提供支撐。監(jiān)理工作人員不僅要懂得監(jiān)理有關(guān)知識，也要對設(shè)計、法律和其他專業(yè)知識的分析和討論。由實踐分析可知，盡管有的監(jiān)理人員專業(yè)素養(yǎng)強，但是總體實力不強，不能對某些突發(fā)事件做出高效的應(yīng)對。二是監(jiān)督和管理制度不健全。發(fā)展工程建筑監(jiān)理工作，要求在法律法規(guī)許可的情況下進行，按照企業(yè)制定的監(jiān)督管理制度。若這一過程，沒有形成完善的監(jiān)督與管理制度，有可能妨礙監(jiān)理工作，致使監(jiān)理工作很難得到真正落實，執(zhí)法能力不強，不能顯示監(jiān)理工作的價值。三是監(jiān)督與管理體系方面的問題。完善可靠的監(jiān)督管理體系，可為監(jiān)理工作順利進行提供支撐。實際分析表明，目前，一些企業(yè)還沒有創(chuàng)造出一個綜合監(jiān)理體系，員工職責(zé)不清，義務(wù)不清，很難按照有關(guān)的要求進行建設(shè)，有些施工環(huán)節(jié)不夠規(guī)范，不能有效率地開展監(jiān)理工作。四是施工材料及設(shè)備監(jiān)理方面的缺陷。在工程建筑工程項目施工中，施工材料以及設(shè)備都是十分關(guān)鍵的組成，能在某種程度上確定工程建筑工程的質(zhì)量，但是現(xiàn)實的監(jiān)理工作，監(jiān)理人員僅僅是把工程質(zhì)量、以施工成本等為重點，不顧及對施工材料及設(shè)備監(jiān)管的重要性。針對以上問題，本文就此談幾點意見：4.1增強監(jiān)理工作人員各方面能力一是為加強監(jiān)理人員的各項能力建設(shè)，監(jiān)理企業(yè)有必要建設(shè)一個健全的體系，針對監(jiān)理工作人員的評價，保證負責(zé)開展監(jiān)理的工作人員具備相應(yīng)資格，有較豐富的工作經(jīng)驗。二是監(jiān)理企業(yè)要經(jīng)常安排監(jiān)理人員參加學(xué)習(xí)，保證監(jiān)理工作人員掌握最新專業(yè)知識，獲得更多的工作技巧，并加大監(jiān)管力度，增強監(jiān)理工作成效。在此過程中，還要加大力度對監(jiān)理工作人員進行思想政治教育工作，保證監(jiān)理人員擁有正確價值理念，對自己的工作要嚴格，減少監(jiān)理時發(fā)生問題的概率。4.2對于監(jiān)理制度進行補充為使得監(jiān)理工作更有效率的進行，就要從項目的現(xiàn)實情況入手，對現(xiàn)行工程監(jiān)理制度作了增補，使之更完善，更嚴格地按照該體系開展監(jiān)理工作，對工程建筑施工的質(zhì)量評定起到輔助作用。工程建筑監(jiān)理制度的內(nèi)容需更加詳細、綜合方面，如要建設(shè)施工質(zhì)量監(jiān)理責(zé)任體系、質(zhì)量檢驗制度等、質(zhì)量控制制度等等，從而實現(xiàn)工程建筑工程的各項建設(shè)與監(jiān)理工作的有機結(jié)合，確保各監(jiān)理環(huán)節(jié)順利實施。4.3打造完善的監(jiān)理體系在監(jiān)理體系建設(shè)中，還要建立監(jiān)督管理的領(lǐng)導(dǎo)團隊，領(lǐng)導(dǎo)團隊中除管理人員外，還要配備施工人員和技術(shù)人員、檢驗人員參加。從事現(xiàn)實工作的時候，工作人員要重視交流，溝通，統(tǒng)一進行監(jiān)理，構(gòu)建合適的項目建筑工程監(jiān)督與管理方案，并且考慮了工程建筑工程項目的改變，針對計劃進行了調(diào)整，保證監(jiān)理人員能夠選擇合適的方法開展監(jiān)理工作。4.4做好材料和設(shè)備管理工作在進行工程建筑工程施工的時候，要應(yīng)用更大量大規(guī)模的設(shè)備與物資，所以它對工程建筑施工質(zhì)量與效率的影響日益凸顯。監(jiān)理人員一定要對設(shè)備，物資的重要性引起足夠的重視。當(dāng)針對設(shè)備及施工材料的監(jiān)督管理，同時還要重視施工材料及設(shè)備的質(zhì)量控制，從而保證設(shè)備及施工材料的質(zhì)量能夠達到有關(guān)標準的要求。5、工程建筑監(jiān)理要點5.1從施工前期角度進行分析建設(shè)初期，進行前期準備需投入更多人力資源及經(jīng)費，裝備等，施工前監(jiān)理工作的成效，可以比較直接地決定著以后工程施工的好壞?，F(xiàn)階段監(jiān)理工作的側(cè)重點可體現(xiàn)在如下幾個方面。首先建筑設(shè)計工作人員要做好建設(shè)等內(nèi)容的設(shè)計工作，并向承包工程部門上傳證件，由承包單位進行第一次審查，如有不足之處，有必要把計劃還給設(shè)計工作人員，請它作出調(diào)整。若不能找出其存在的缺陷，承包單位要認真調(diào)整，增強它的科學(xué)性。監(jiān)理工作人員在進行施工設(shè)計時、施工工藝內(nèi)容及施工質(zhì)量控制方面的審查。進行審查的時候，監(jiān)理工作人員需考慮方案的合理性，關(guān)鍵施工工藝等、重要的施工環(huán)節(jié)，等等，并且發(fā)現(xiàn)了有關(guān)的工藝注意事項，合理的針對風(fēng)險與品質(zhì)的管控，避免事后出現(xiàn)問題，站在防范的立場上監(jiān)理。二是監(jiān)理工作人員的實踐，要充分顯示其工程審計的職能，統(tǒng)計并記錄工程施工所需使用部件及原材料，進行統(tǒng)計工作的時候，一定要嚴格按照有關(guān)的規(guī)范來進行。若在此過程中，發(fā)現(xiàn)某施工設(shè)備的資料不完整，便不得不把施工設(shè)備帶出工地，無法繼續(xù)適用。在進行統(tǒng)計時，一定要保證各組件有清晰的出處，它能發(fā)生質(zhì)量問題后，在第一時間內(nèi)對構(gòu)件進行了解。再加上監(jiān)理部門的工作，還要請施工部門送有關(guān)施工材料給監(jiān)理部門，盡量解決施工前過程及流程中的有關(guān)問題，有的放矢地進行了調(diào)整。三是從工程建筑工程的視角來分析，要確保后續(xù)項目的實施，提高工程質(zhì)量，就要注意做好施工前期放線，這部著作具有十分至關(guān)重要的意義，且因放線環(huán)節(jié)的復(fù)雜性，極有可能受到外部環(huán)境的沖擊。因此，控制時需多角度入手，保證它的科學(xué)性，工程監(jiān)理人員應(yīng)具備充分放線能力，放線前期，需對工程部門設(shè)計的工藝流程進行反復(fù)分析。四是必須保證工程質(zhì)量，使得項目更有效率的進行，監(jiān)理單位有必要對承包單位的試驗?zāi)芰M行科學(xué)審計。審計包包括：施工工程單位有無相關(guān)資質(zhì)；施工單位對設(shè)備鑒定結(jié)果和數(shù)據(jù)報告是否健全等等：建筑中使用的各種精密構(gòu)建質(zhì)量，儀表精準程度等：施工實驗室有無建立健全規(guī)章制度等，規(guī)章制度科學(xué)與否，執(zhí)行情況如何：試驗人員的專業(yè)水平能否達到要求，是否有過硬的整體實力。5.2從施工中期角度進行分析開展建設(shè)中期監(jiān)理工作中，施工中期的質(zhì)量控制工作有待加強。和施工前相比，在施工中期，監(jiān)理工作比較簡單，并得到施工單位有關(guān)規(guī)章制度的大力支持，質(zhì)量控制工作能夠更有效率地進行。在進行工程建筑施工的時候，極有可能出現(xiàn)某種隱蔽工程，施工過程中包含了比較煩瑣的部分，這就要求監(jiān)理單位必須實時，動態(tài)地對其實施監(jiān)理，保證施工質(zhì)量問題能夠第一時間被檢測出來，并對其進行了整改，對后續(xù)建設(shè)的順利進行起到了輔助作用。隱蔽工程施工完成后，施工單位也要結(jié)合實際情況，針對隱蔽工程做好記錄，并書面向監(jiān)理部門上傳信息，監(jiān)理工程師需依據(jù)提交的材料，加大力度開展隱蔽工程的質(zhì)量檢查，隨后又深入施工場進行調(diào)研工作。從建設(shè)中期的總體狀況分析，評估此類工作的質(zhì)量，從施工單位的角度看，需結(jié)合項目的現(xiàn)狀和評價結(jié)果，針對計劃進行適當(dāng)?shù)膬?yōu)化。進行建設(shè)時，質(zhì)量控制工作也要重視施工階段和工程技術(shù)運用，包括進行其他工程施工的時候等，監(jiān)理人員要把監(jiān)理工作做到位，合理地針對質(zhì)量來把控；要求對建筑工程的狀況按規(guī)定的時間進行記錄與審核，才能使工程質(zhì)量達到一定的限度，有必要針對數(shù)據(jù)和項目開展深入的討論，客觀地看待建設(shè)中的每一個環(huán)節(jié)。5.3從施工后期角度進行分析進行后期建設(shè)的時候，盡管建筑施工基本完成，但技術(shù)交底仍需按規(guī)定進行，從而保證監(jiān)理單位能夠