商品房買賣合同（示范文本）5篇篇1合同編號：_________甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________鑒于甲方欲購買乙方所售的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋類型：_________3.房屋面積：_________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________二、商品房買賣1.商品房價格：_________元/平方米，總價為_________元。2.付款方式：_________3.付款時間：_________4.違約責任：如甲方未按時付款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。三、房屋交付1.交付時間：_________2.交付方式：_________3.交付費用：由甲方承擔。四、房屋質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)保證出售的房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準，并承擔相應(yīng)的保修責任。2.如因房屋質(zhì)量問題導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費用。六、違約責任1.如乙方未按時交付房屋或交付的房屋質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如甲方未按時付款或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決1.如雙方因合同問題發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)。八、其他約定事項1.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)憑證，以便辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.雙方同意將本合同進行公證，并承擔相應(yīng)的公證費用。公證后，本合同的法律效力將更加明確。4.甲方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和乙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.乙方在出售房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，如辦理房屋過戶手續(xù)、提供必要證明材料等。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或延緩履行期限。但應(yīng)及時告知對方相關(guān)情況并提供證明材料。7.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定進行結(jié)算和清理。如有損失，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。如需修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。9.雙方同意將本合同提交給相關(guān)部門進行備案登記，以便保障雙方的合法權(quán)益。備案登記后，本合同的法律效力將更加明確。篇2甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲乙雙方同意就下列商品房買賣事宜達成如下協(xié)議，以茲信守：第一條商品房基本情況（一）物業(yè)名稱：___________________（二）物業(yè)位置：___________________（三）房屋類型：___________________（四）房屋面積：___________________平方米（五）房屋結(jié)構(gòu)：___________________結(jié)構(gòu)形式及材料（六）附屬設(shè)施及配置情況：具體列舉房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施及配置情況。第二條交易價格及支付方式（一）交易價格：人民幣______元整。（二）支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：1.簽訂本合同時支付定金人民幣______元整。2.在辦理房屋過戶手續(xù)前支付購房款項余額人民幣______元整。第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（一）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬無爭議，且未被司法機關(guān)查封或限制產(chǎn)權(quán)。（二）甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條房屋交付及驗收（一）甲方應(yīng)在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。（二）乙方應(yīng)在接到收房通知后的______日內(nèi)進行驗收，并簽署房屋驗收單。如有損壞或瑕疵，應(yīng)在此期限內(nèi)提出。第五條違約責任（一）若甲方未能在約定的期限內(nèi)交付房屋，則乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。違約金為總房款的______%。（二）若乙方未能在約定的期限內(nèi)支付購房款項，則甲方有權(quán)要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（三）若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在爭議或產(chǎn)權(quán)受限，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項并承擔違約責任，違約金為總房款的______%。第六條其他約定事項（一）物業(yè)管理費用、供暖費用等相關(guān)費用，自房屋交付之日起由乙方承擔。（二）雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性和有效性。（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及履行地點（一）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同的履行地點為：___________________。甲方（賣方）簽字：___________________乙方（買方）簽字：___________________日期：___________日期：___________篇3示范文本合同編號：XXXX年XX月XX日甲方（賣方）：姓名：XXX乙方（買方）：姓名：XXX一、房屋基本情況1.房屋坐落于：XXXX，建筑面積：XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)：XX，房屋用途：XX。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房屋的唯一合法所有人，無其他共有人或抵押、查封等限制條件。3.房屋交付時間：甲方應(yīng)當在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，并承諾交付時房屋內(nèi)外裝修狀況良好，設(shè)備、設(shè)施完備且正常運行。二、價款及支付方式1.房屋總價款為：人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)當在簽訂合同之日起XX個工作日內(nèi)支付完畢。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：一次性支付：乙方在簽訂合同之日起XX個工作日內(nèi)將全部房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方在簽訂合同之日起XX個工作日內(nèi)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余款項在房屋交付時一次性支付。3.甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)當出具合法有效的收款憑證。三、違約責任1.甲方如未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)當向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。違約金自違約發(fā)生之日起計付至實際交付之日止。2.乙方如未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)當向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。違約金自違約發(fā)生之日起計付至實際支付之日止。3.甲方如交付的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)當向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。違約金應(yīng)當在房屋交付時一次性支付。4.乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或未盡妥善保管義務(wù)導致房屋損壞，應(yīng)當賠償由此給甲方造成的全部損失。5.雙方如有其他違約行為，應(yīng)當根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。四、爭議解決方式1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。2.因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)當積極友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由所在地仲裁機構(gòu)仲裁解決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)當遵守。仲裁費用由敗訴方承擔。3.雙方如有其他爭議事項，可以另行書面約定解決方式。約定不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、其他約定1.甲方在交付房屋時，應(yīng)當提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。乙方在接收房屋時，應(yīng)當認真檢查房屋狀況，如有問題應(yīng)當及時提出并協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)當嚴格遵守國家的法律法規(guī)和當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，確保房屋的合法買賣和使用。如有違反法律法規(guī)和當?shù)卣?guī)定的行為，由此造成的損失由相關(guān)方自行承擔。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方如有其他約定事項，可以在本合同中直接約定或者另行簽訂書面協(xié)議。約定不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。但雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決，確保合同的順利實施和雙方的合法權(quán)益得到保障。篇4甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方所開發(fā)的商品房（以下簡稱“該房屋”）進行買賣，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于____________________（詳細位置）。2.房屋類型：____________________（如公寓、別墅等）。3.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：______層，戶型______，朝向______。二、房屋價格與付款方式1.房屋總價：人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：簽訂合同時支付定金人民幣______元。房屋交付前支付房款人民幣______元。剩余房款人民幣______元通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當在乙方支付完全部房款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。乙方有權(quán)查驗房屋狀況。四、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔相關(guān)費用。3.乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。五、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按日計算，每日支付總房款的萬分之______。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按日計算，每日支付應(yīng)付未付金額的萬分之______。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。六、保修責任1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定對房屋進行保修。保修期限自房屋交付之日起計算。2.保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)及時予以修復。因甲方原因?qū)е聼o法修復的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。七、其他條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇5甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的商品房，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：____________________。2.房屋類型：____________________。3.建筑面積：____________________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。5.其他相關(guān)設(shè)施及配套設(shè)施情況：____________________。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）____________________元整（￥________元）。2.乙方按照以下方式支付房價款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。房屋交付前支付房價款余額人民幣（大寫）______元整（￥______元）。三、房屋交付期限及條件1.甲方應(yīng)當在乙方支付完畢房價款后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施完好無損，符合合同約定。四、違約責任1.若甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣______元整。2.若乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支