中建江山壹號項目施工方案一、項目概況1.1工程基本信息本項目為中建江山壹號高端住宅項目，位于長沙市天心區(qū)湘江中路與南湖路交匯處，總建筑面積約38萬平方米，包含8棟住宅樓，其中涵蓋364.03㎡、277.34㎡等江景大平層，605-713㎡濱江半山別墅及160-365㎡望江公寓等多種業(yè)態(tài)。項目場地占地面積10.2萬平方米，容積率3.2，綠地率超60%，總戶數(shù)1069戶。建筑結(jié)構(gòu)形式主要采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，部分別墅采用鋼結(jié)構(gòu)與混凝土混合結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁基承臺基礎(chǔ)。1.2工程地質(zhì)與環(huán)境條件項目場地位于湘江沿岸，場地地形存在一定起伏，采用坡地設(shè)計以提升景觀視野。地下水位較高，地質(zhì)條件復(fù)雜，存在軟土地基區(qū)域，需進(jìn)行地基處理。周邊臨近湘江與橘子洲風(fēng)景區(qū)，環(huán)境保護(hù)要求嚴(yán)格，同時靠近地鐵4號線碧沙湖站及南湖路過江隧道，施工期間需做好周邊交通疏導(dǎo)及環(huán)境保護(hù)措施。1.3工程特點與難點本工程為高端濱江住宅項目，具有以下特點與難點：建筑業(yè)態(tài)多樣，包含大平層、別墅、公寓等，結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜，施工工藝多樣江景資源豐富，對建筑朝向、視野及景觀要求高，外立面施工精度要求嚴(yán)格項目臨近湘江，需做好防汛、防洪措施，地下工程施工難度大周邊環(huán)境敏感，臨近地鐵及隧道，施工振動、噪音控制要求高高端定位對工程質(zhì)量、材料選擇及工藝標(biāo)準(zhǔn)要求嚴(yán)格，如外立面采用雙層中空LOW-E玻璃配套設(shè)施復(fù)雜，包含5萬平方米原生山體公園、法式園林景觀、無邊際恒溫游泳池、高爾夫果嶺練習(xí)場等特殊設(shè)施施工二、施工部署2.1施工總體流程本項目采用"分區(qū)施工、分段流水、立體作業(yè)"的總體施工策略，施工總體流程如下：施工準(zhǔn)備階段：場地平整、臨時設(shè)施搭設(shè)、施工機械設(shè)備進(jìn)場、材料采購儲備地下工程階段：樁基施工→基坑開挖與支護(hù)→地下室結(jié)構(gòu)施工→地下防水工程主體結(jié)構(gòu)階段：分棟分層施工，先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝飾裝飾裝修階段：外立面施工→室內(nèi)裝修→公共區(qū)域裝修→專項工程施工室外工程階段：園林景觀施工→道路工程→綠化工程→室外管網(wǎng)施工收尾驗收階段：清理保潔→功能測試→竣工驗收→交付2.2施工分區(qū)與流水段劃分將項目劃分為A、B、C三個施工大區(qū)：A區(qū)：1#、2#、3#住宅樓及部分山體公園區(qū)域B區(qū)：4#、5#、6#住宅樓及中心園林區(qū)域C區(qū)：7#、8#住宅樓、別墅區(qū)域及濱江景觀帶每個大區(qū)按樓棟劃分為若干流水段，組織平行作業(yè)，合理搭接各工序，確保施工連續(xù)均衡進(jìn)行。2.3施工平面布置施工平面布置遵循"三區(qū)分離、動態(tài)調(diào)整、綠色環(huán)保"原則，主要布置如下：材料加工區(qū)：設(shè)置鋼筋加工棚、模板加工區(qū)、木材加工區(qū)，分區(qū)布置于各施工大區(qū)邊緣材料堆放區(qū)：按材料類型分區(qū)堆放，如水泥罐、砂石料場、鋼筋堆場、模板堆場等，設(shè)置防雨、防潮設(shè)施機械設(shè)備區(qū)：布置塔吊、施工電梯、混凝土輸送泵等大型機械設(shè)備，確保覆蓋范圍合理辦公生活區(qū)：設(shè)置項目部辦公室、監(jiān)理辦公室、工人宿舍、食堂、衛(wèi)生間等臨時設(shè)施，采用集裝箱式臨建臨時道路：設(shè)置環(huán)形施工道路，寬度4-6m，采用硬化處理并設(shè)置排水設(shè)施臨時水電：沿施工道路布置臨時供水、供電線路，采用埋地敷設(shè)，設(shè)置配電箱及消防設(shè)施洗車區(qū)：在場地出入口設(shè)置洗車平臺，配備高壓水槍、沉淀池，防止車輛帶泥上路2.4施工機械設(shè)備配置根據(jù)工程規(guī)模及施工需求，主要施工機械設(shè)備配置如下：塔式起重機：6臺QTZ80型塔吊，覆蓋各施工區(qū)域施工電梯：8臺SC200/200型施工電梯，每棟樓配置1臺混凝土設(shè)備：3臺HZS120型混凝土攪拌站，4臺混凝土輸送泵樁基設(shè)備：4臺旋挖鉆機，2臺長螺旋鉆機土方設(shè)備：5臺挖掘機，8臺自卸汽車，2臺壓路機鋼筋加工設(shè)備：鋼筋切斷機6臺，彎曲機6臺，調(diào)直機3臺，電焊機20臺木工設(shè)備：圓盤鋸8臺，平刨6臺，壓刨6臺測量設(shè)備：全站儀2臺，水準(zhǔn)儀4臺，GPS定位系統(tǒng)1套其他設(shè)備：空壓機、水泵、振搗棒等配套設(shè)備若干三、主要施工方法3.1地基與基礎(chǔ)工程3.1.1樁基工程本工程基礎(chǔ)采用樁基承臺基礎(chǔ)，根據(jù)地質(zhì)條件不同，采用不同樁型：旋挖鉆孔灌注樁：直徑800-1200mm，有效樁長25-35m，樁端進(jìn)入中風(fēng)化巖層不小于1.5m長螺旋鉆孔壓灌樁：直徑600mm，用于部分次要結(jié)構(gòu)及支護(hù)結(jié)構(gòu)施工工藝：測量放線→樁位復(fù)核→鉆機就位→成孔→清孔→鋼筋籠制作安裝→混凝土灌注→樁頭處理質(zhì)量控制：嚴(yán)格控制樁位偏差在50mm以內(nèi)，樁頂標(biāo)高偏差±50mm，樁身垂直度偏差≤1%，混凝土強度等級C30-C40，每根樁留取不少于2組混凝土試塊3.1.2基坑支護(hù)與降水針對臨江軟土地基特點，基坑支護(hù)采用"排樁+錨桿+止水帷幕"的復(fù)合支護(hù)體系：排樁：采用Φ800@1000鉆孔灌注樁，樁長15-20m，混凝土強度C30止水帷幕：采用Φ600@400高壓旋噴樁，形成連續(xù)止水帷幕錨桿：采用Φ25預(yù)應(yīng)力錨桿，長度10-15m，錨固力不小于200kN降水系統(tǒng)：采用管井降水，井深15-20m，間距15-20m，配備深井潛水泵持續(xù)降水，將地下水位降至基坑底以下1m監(jiān)測措施：設(shè)置基坑位移監(jiān)測點、沉降觀測點，每日監(jiān)測并記錄，確?；幼冃慰刂圃谠试S范圍內(nèi)3.1.3地下室結(jié)構(gòu)施工地下室為1-2層，采用"分段流水、分層澆筑"的施工方法：模板工程：采用18mm厚多層板，50×100mm方木背楞，Φ48×3.5mm鋼管支撐體系，立桿間距≤1.2m，掃地桿距地≤200mm，水平桿步距≤1.5m鋼筋工程：地下室底板鋼筋采用雙層雙向布置，主筋直徑Φ20-Φ25，采用機械連接，接頭等級Ⅰ級，搭接長度按設(shè)計及規(guī)范要求執(zhí)行混凝土工程：底板混凝土采用C35P6抗?jié)B混凝土，一次性連續(xù)澆筑，采用斜面分層法澆筑，配備6臺振搗棒，做好溫度監(jiān)測，防止溫度裂縫防水工程：地下室底板、外墻采用兩道防水，分別為1.5mm厚聚氨酯防水涂料+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，施工完成后進(jìn)行閉水試驗3.2主體結(jié)構(gòu)工程3.2.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，主要施工方法如下：模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜多層板，豎向及水平背楞采用50×100mm方木，間距≤250mm，支撐體系采用盤扣式腳手架，立桿間距≤1.2m×1.2m，步距≤1.5m，對于高支模區(qū)域（高度≥8m）進(jìn)行專項設(shè)計及專家論證鋼筋工程：梁柱鋼筋采用機械連接，板筋采用綁扎連接，剪力墻鋼筋采用電渣壓力焊連接，鋼筋保護(hù)層厚度按設(shè)計要求控制，梁柱節(jié)點區(qū)域鋼筋密集，采用BIM技術(shù)進(jìn)行預(yù)排版，確保鋼筋位置準(zhǔn)確混凝土工程：采用商品混凝土，強度等級C30-C45，框架柱分段澆筑至梁底20mm處，梁板一次性澆筑，采用泵送混凝土，振搗密實，做好養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)時間不少于14天測量放線：采用全站儀進(jìn)行軸線控制，水準(zhǔn)儀控制標(biāo)高，每層設(shè)置軸線控制點及標(biāo)高控制點，確保結(jié)構(gòu)尺寸準(zhǔn)確3.2.2鋼結(jié)構(gòu)工程（別墅區(qū)域）濱江半山別墅采用鋼結(jié)構(gòu)與混凝土混合結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)施工方法如下：鋼結(jié)構(gòu)加工：工廠加工制作鋼構(gòu)件，嚴(yán)格控制加工精度，出廠前進(jìn)行預(yù)拼裝鋼結(jié)構(gòu)安裝：采用塔吊吊裝，先安裝鋼柱，后安裝鋼梁，形成穩(wěn)定單元后再進(jìn)行后續(xù)安裝，安裝過程中采用臨時支撐，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定焊接工程：采用二氧化碳?xì)怏w保護(hù)焊，重要節(jié)點采用坡口焊，焊接完成后進(jìn)行無損檢測螺栓連接：高強度螺栓連接，安裝時嚴(yán)格控制預(yù)緊力，分初擰、終擰兩步進(jìn)行防火防腐：鋼結(jié)構(gòu)表面涂刷防火涂料，厚度滿足設(shè)計耐火極限要求，同時做好防腐處理3.2.3砌體工程內(nèi)外墻體采用輕質(zhì)隔墻與燒結(jié)多孔磚組合砌筑：內(nèi)墻采用輕質(zhì)隔墻板，安裝時做好節(jié)點處理，確保隔音、防火性能外墻采用燒結(jié)多孔磚，M5水泥砂漿砌筑，灰縫厚度控制在8-12mm，采用"三一"砌筑法構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置：按設(shè)計要求設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁，確保墻體穩(wěn)定性門窗洞口：預(yù)留門窗洞口，做好過梁設(shè)置，確保洞口尺寸準(zhǔn)確3.3裝飾裝修工程3.3.1外立面工程外立面采用高端裝飾設(shè)計，主要施工方法如下：石材幕墻：采用干掛石材幕墻系統(tǒng)，骨架采用鋁合金型材，石材選用優(yōu)質(zhì)花崗巖，厚度≥25mm，掛件采用不銹鋼材質(zhì)，做好防雷、防火設(shè)計玻璃幕墻：采用雙層中空LOW-E玻璃幕墻，玻璃厚度6+12A+6mm，鋁合金型材骨架，做好密封、防水處理外墻保溫：采用擠塑聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，厚度50mm，粘結(jié)砂漿粘貼，錨栓固定，做好抗裂處理涂料工程：非幕墻區(qū)域采用外墻彈性涂料，基層處理平整，涂刷均勻，分底漆、中涂、面漆三道施工3.3.2室內(nèi)裝修工程室內(nèi)裝修按高端住宅標(biāo)準(zhǔn)施工，主要施工方法如下：地面工程：客廳、臥室采用實木地板或大理石地面，衛(wèi)生間、廚房采用防滑地磚，基層做好防水處理墻面工程：乳膠漆墻面、壁紙墻面、石材墻面等多種做法，基層處理平整，做好防潮、隔音處理吊頂工程：采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，部分區(qū)域采用鋁合金吊頂，造型復(fù)雜區(qū)域采用BIM技術(shù)預(yù)排版門窗工程：入戶門采用高檔防盜安全門，室內(nèi)門采用實木門，外窗采用斷橋鋁合金窗，雙層中空LOW-E玻璃，做好密封處理3.4特殊部位施工3.4.1無邊際恒溫游泳池施工無邊際恒溫游泳池為項目特色設(shè)施，施工方法如下：池體結(jié)構(gòu)：采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗?jié)B等級P8，做好防水處理，設(shè)置伸縮縫水循環(huán)系統(tǒng)：安裝先進(jìn)的水循環(huán)處理設(shè)備，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)恒溫系統(tǒng)：安裝地暖系統(tǒng)及恒溫控制設(shè)備，保持水溫恒定無邊際效果處理：采用特殊的溢流槽設(shè)計，確保視覺上的無邊際效果裝飾工程：池底及池壁采用高檔瓷磚鋪貼，周邊采用大理石地面，做好防滑處理3.4.2山體公園及園林景觀工程5萬平方米原生山體公園及法式園林景觀施工方法如下：地形整理：根據(jù)設(shè)計要求進(jìn)行地形塑造，采用機械與人工結(jié)合的方式，確保地形流暢自然綠化工程：選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂虻闹参锲贩N，按設(shè)計圖紙進(jìn)行種植，做好土壤改良及后期養(yǎng)護(hù)園路工程：采用青石板、卵石等多種材料鋪設(shè)園路，做好基層處理及排水設(shè)計景觀小品：安裝景觀亭、花架、雕塑等景觀小品，與整體環(huán)境協(xié)調(diào)一致水景工程：設(shè)置噴泉、溪流等水景，安裝水循環(huán)系統(tǒng)，確保水質(zhì)清潔四、施工進(jìn)度計劃4.1關(guān)鍵線路計劃本項目總工期為730日歷天，關(guān)鍵線路如下：施工準(zhǔn)備→樁基工程→地下室結(jié)構(gòu)→主體結(jié)構(gòu)→外立面工程→室內(nèi)裝修→室外工程→竣工驗收關(guān)鍵節(jié)點控制：樁基工程完成：第90日歷天地下室結(jié)構(gòu)封頂：第180日歷天主體結(jié)構(gòu)封頂：第360日歷天外立面工程完成：第540日歷天室內(nèi)裝修完成：第660日歷天竣工驗收：第730日歷天4.2進(jìn)度保障措施為確保工程按期完成，采取以下進(jìn)度保障措施：組織保障：成立進(jìn)度管理小組，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會，及時解決影響進(jìn)度的因素資源保障：確保人力、材料、機械設(shè)備充足供應(yīng)，根據(jù)進(jìn)度計劃提前儲備技術(shù)保障：采用先進(jìn)施工技術(shù)與工藝，如BIM技術(shù)、鋁模體系等，提高施工效率資金保障：確保項目資金及時到位，滿足工程進(jìn)度需要應(yīng)急預(yù)案：制定進(jìn)度延誤應(yīng)急預(yù)案，如增加作業(yè)面、延長作業(yè)時間、投入備用資源等獎懲機制：建立進(jìn)度獎懲機制，激勵施工團(tuán)隊提高效率五、質(zhì)量安全管理5.1質(zhì)量管理體系建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計及規(guī)范要求：質(zhì)量管理組織：成立項目經(jīng)理為第一責(zé)任人的質(zhì)量管理小組，配備專職質(zhì)量工程師質(zhì)量管理制度：制定原材料檢驗制度、工序交接檢驗制度、隱蔽工程驗收制度、質(zhì)量通病防治制度等質(zhì)量控制流程：實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），重要工序需經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可進(jìn)行下道工序質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范及設(shè)計要求進(jìn)行質(zhì)量驗收BIM技術(shù)應(yīng)用：采用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢查、施工模擬，提前發(fā)現(xiàn)并解決問題5.2安全管理措施安全生產(chǎn)是工程施工的重中之重，主要安全管理措施如下：安全管理體系：建立以項目經(jīng)理為第一責(zé)任人的安全管理體系，配備專職安全員，各施工班組設(shè)兼職安全員安全教育培訓(xùn)：對所有進(jìn)場人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗安全技術(shù)交底：各分項工程施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底，確保操作人員明確安全注意事項安全防護(hù)措施：設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化安全防護(hù)設(shè)施，如腳手架、臨邊防護(hù)、洞口防護(hù)、安全網(wǎng)等施工用電安全：嚴(yán)格按照"三級配電、兩級保護(hù)"要求設(shè)置臨時用電系統(tǒng)，定期進(jìn)行檢查機械設(shè)備安全：定期對機械設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)，確保設(shè)備完好消防安全：設(shè)置消防設(shè)施，配備消防器材，嚴(yán)格執(zhí)行動火審批制度應(yīng)急預(yù)案：制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練5.3文明施工與環(huán)境保護(hù)為減少施工對周邊環(huán)境的影響，采取以下文明施工與環(huán)境保護(hù)措施：施工現(xiàn)場封閉管理：設(shè)置連續(xù)封閉圍擋，高度不低于2.5m，圍擋美觀整潔場地硬化：施工道路及材料堆放場地進(jìn)行硬化處理，設(shè)置排水設(shè)施揚塵控制：施工現(xiàn)場出入口設(shè)置洗車平臺，易揚塵材料覆蓋，場地灑水降塵，裸土覆蓋噪音控制：合理安排施工時間，夜間施工辦理夜間施工許可證，采取降噪措施污水處理：施工廢水經(jīng)沉淀池處理后排放，生活污水經(jīng)化糞池處理垃圾處理：建筑垃圾分類存放，及時清運，嚴(yán)禁亂拋亂棄環(huán)境保護(hù)：保護(hù)周邊植被，減少對湘江及橘子洲風(fēng)景區(qū)環(huán)境影響六、主要材料管理6.1材料采購與驗收材料采購：選擇合格供應(yīng)商，簽訂采購合同，明確材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求材料進(jìn)場驗收：材料進(jìn)場時嚴(yán)格檢查出廠合格證、檢驗報告，按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用主要材料控制：鋼筋：采用大廠產(chǎn)品，進(jìn)場時檢查外觀質(zhì)量及力學(xué)性能水泥：選用PO42.5級水泥，進(jìn)場時檢查強度、安定性等指標(biāo)防水材料：選用符合設(shè)計要求的防水材料，確保防水性能玻璃：外立面采用雙層中空LOW-E玻璃，檢查玻璃質(zhì)量及性能參數(shù)石材：幕墻石材選用優(yōu)質(zhì)花崗巖，檢查色澤、強度、放射性等指標(biāo)6.2材料儲存與管理材料分類存放：按材料類型、規(guī)格分類存放，設(shè)置標(biāo)識牌庫房管理：水泥、鋼筋等主要材料入庫存放，做好防潮、防雨措施危險品管理：油漆、稀料等危險品單獨存放，設(shè)置警示標(biāo)志材料領(lǐng)用：實行限額領(lǐng)料制度，做好材料收發(fā)記錄周轉(zhuǎn)材料管理：模板、腳手架等周轉(zhuǎn)材料妥善保管，及時維修保養(yǎng)，提高周轉(zhuǎn)次數(shù)七、成品保護(hù)措施7.1結(jié)構(gòu)工程成品保護(hù)鋼筋工程：綁扎完成的鋼筋做好保護(hù)，嚴(yán)禁踩踏，澆筑混凝土?xí)r設(shè)專人看護(hù)模板工程：模板拆除時避免損傷混凝土結(jié)構(gòu)，拆除后及時清理保養(yǎng)混凝土工程：澆筑完成的混凝土及時養(yǎng)護(hù)，強度未達(dá)到要求不得上人或堆放材料7.2裝飾裝修成品保護(hù)地面工程：鋪設(shè)完成的地面采用保護(hù)膜覆蓋，嚴(yán)禁重物碾壓墻面工程：墻面裝修完成后，設(shè)置護(hù)角，避免碰撞損壞門窗工程：門窗安裝完成后，做好保護(hù)措施，避免污染、損壞石材幕墻：安裝完成的石材幕墻采用保護(hù)膜覆蓋，避免劃傷、污染7.3設(shè)備安裝成品保護(hù)水電設(shè)備：管道、電氣設(shè)備安裝完成后，做好標(biāo)識，避免損壞衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生潔具安裝完成后，采用保護(hù)膜覆蓋，避免污染空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)設(shè)備安裝完成后，做好保護(hù)，避免灰塵進(jìn)入八、應(yīng)急預(yù)案8.1自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案防汛防洪：雨季來臨前做好防汛準(zhǔn)備，配備防汛物資，成立防汛小組，遇湘江水位上漲時及時啟動防汛預(yù)案防臺風(fēng)：臺風(fēng)季節(jié)來臨前，檢查塔吊、腳手架等高聳設(shè)施，必要時采取加固措施，臺風(fēng)來臨及時停止