合租房屋的合同范本本合同當(dāng)事人：甲方(出租方)：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________乙方(承租方)：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________第一條本合同所指標的為______市______區(qū)______小區(qū)______號樓______單元______房間，其中______為出租給乙方房間。第二條甲方作為聯(lián)系人，負責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。第三條該房屋租賃期租期為______年______月______日起至______年______月______日終止。租金為每月______元，并予每月______號支付下個月的房租。如果房東加租，討論后定，押金______元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)。支付形式為：每月交付房租，每______月交付水電燃氣費。水費______/噸，電費_____/度，燃氣______。第四條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。第五條合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方共同支付。第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。第七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。第八條各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著"節(jié)約、愛惜"的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。第十條乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方，否則不退押金。租住不滿一月，租金按一個月收取。第十一條乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)：1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、乙方利用承租房進行非法活動，損害社會公共利益，產(chǎn)生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。3、乙方拖欠租金超過10天的。第十二條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十三條因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。第十四條本合同自訂立之日起，即告生效。第十五條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________乙方簽字：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________簽署日期：______年______月______日合租房屋的合同范本合租前的溝通與了解在簽訂合同之前，合租雙方應(yīng)當(dāng)坦誠相見，充分溝通。這不僅僅是一紙合約，更是一段共同生活的開始。你可以問問對方的生活習(xí)慣：是早睡早起的"晨鳥"，還是深夜活躍的"夜貓子"？平時喜歡安靜閱讀，還是常常邀請朋友聚會？飲食習(xí)慣如何？有沒有什么特別的禁忌或過敏源？這些看似瑣碎的問題，卻是未來和諧共處的基礎(chǔ)。記住，找一個生活習(xí)慣相近的室友，比找一個租金便宜的室友更重要。房間分配與公共空間使用每個臥室的面積、采光、通風(fēng)條件可能不盡相同，這應(yīng)該在合同中明確標注。朝南帶陽臺的主臥自然比朝北的小次臥價格高一些，這是合理的。公共空間的使用也需要約定：客廳的電視誰買誰用，還是共同出資購買？冰箱的每個抽屜如何分配？廚房的調(diào)料是各用各的，還是可以共享？甚至衛(wèi)生間的時間安排，如果大家上班時間相近，可能需要錯峰使用，避免早晨的"擁堵"。這些細節(jié)寫進合同，能避免日后的不必要爭執(zhí)。家具家電的添置與維護合租生活中，家具家電的添置與維護常常成為矛盾的源頭。建議在合同中明確：入住時已有的家具家電清單及其狀態(tài)；新增物品的出資方式與所有權(quán)歸屬；維修責(zé)任的劃分。比如，如果客廳的電視是甲方買的，那么當(dāng)乙方搬走時，自然不能帶走；如果是共同出資購買的，那么在合租關(guān)系結(jié)束時，可以折價給一方，或者賣掉后平分收益。對于維修責(zé)任，一般原則是：誰損壞誰負責(zé)，正常損耗則共同承擔(dān)。訪客管理規(guī)定費用分攤的細節(jié)除了基本的房租、水電煤氣費外，還有許多日常開銷需要分攤。比如：網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費、有線電視費、日用品（紙巾、洗滌劑等）的購買費用。建議建立一個共同基金，每人每月投入固定金額，用于這些共同開銷。大額支出（如購買新家具）則應(yīng)當(dāng)事先商量，按比例分攤。所有費用的支出都應(yīng)當(dāng)有記錄，可以使用手機APP共同記賬，透明公開，避免猜疑。合同變更與解除的條件生活總有變數(shù)，合租關(guān)系也可能需要提前結(jié)束。合同中應(yīng)當(dāng)明確：提前解約的通知期限（通常為30天）；違約金的計算方式；以及尋找新室友的程序。如果一方需要提前搬走，應(yīng)當(dāng)負責(zé)找到合適的替代人選，并協(xié)助完成合同的變更手續(xù)。同時，也要考慮到一些特殊情況，如工作調(diào)動、家庭變故等，可以約定在這些情況下減免違約責(zé)任，體現(xiàn)人文關(guān)懷。矛盾解決機制即使再謹慎的規(guī)劃，合租生活中也難免出現(xiàn)摩擦。在合同中可以約定一個"矛盾解決機制"：雙方應(yīng)當(dāng)坦誠溝通，表達自己的感受和需求；如果無法達成一致，可以邀請一位雙方都信任的朋友作為調(diào)解人；如果矛盾實在無法調(diào)和，可以按照合同約定的方式解除合租關(guān)系。記住，大多數(shù)矛盾源于溝通不暢，及時、坦誠地表達自己的想法，往往能夠避免小問題演變成大沖突。合同終止后的交接合租房屋的合同范本生活習(xí)慣的默契與尊重合租不僅是一份經(jīng)濟上的分擔(dān)，更是一種生活方式的交融。每個人的作息時間、衛(wèi)生習(xí)慣、娛樂方式都不盡相同，這些差異如果處理不當(dāng)，很容易成為矛盾的導(dǎo)火索。比如，有人習(xí)慣深夜工作，燈光和鍵盤聲可能會影響早睡的室友；有人喜歡在周末睡懶覺，而另一位卻習(xí)慣早起做早餐。這些看似微小的差異，日積月累卻可能演變成難以調(diào)和的矛盾。因此，在合租前，不妨坐下來好好聊聊彼此的生活習(xí)慣，找到相互妥協(xié)的平衡點。也許可以約定晚上11點后保持安靜，或者周末早晨輕手輕腳，這些小小的體諒，往往能讓合租生活變得更加和諧。公共區(qū)域的衛(wèi)生責(zé)任一個干凈整潔的居住環(huán)境，能讓每個人都感到舒適和放松。但"誰來打掃衛(wèi)生"常常成為合租者之間的難題。有人習(xí)慣"眼不見為凈"，有人卻無法忍受一絲灰塵。為了避免日后的爭執(zhí)，可以在合同中明確公共區(qū)域的衛(wèi)生責(zé)任。比如，制定一個輪流值日表，每周由不同的人負責(zé)打掃客廳、廚房和衛(wèi)生間；或者約定每周六下午大家一起大掃除，然后一起分享一頓美食作為獎勵。對于一些細節(jié)問題，如廚余垃圾的處理、馬桶的清潔、浴室地面的積水等，也可以做出具體約定。記住，保持公共區(qū)域的清潔，不僅是對自己的尊重，也是對室友的尊重。食物與廚房的共享規(guī)則廚房是合租生活中最容易產(chǎn)生矛盾的地方之一。有人喜歡烹飪，常常買回各種食材；有人則更依賴外賣，廚房使用頻率不高。對于食物的共享，可以采取幾種不同的模式：完全共享（所有食材都可以互相使用）、部分共享（如調(diào)料、油鹽等基礎(chǔ)物品共享，其他食材各自分開）、或完全分開（各自購買各自使用）。無論選擇哪種模式，都應(yīng)當(dāng)在合同中明確標注，并約定好如何分攤費用。廚房的使用時間也需要協(xié)調(diào)，特別是當(dāng)大家的工作時間相近時，可能會出現(xiàn)"做飯高峰期"。約定好各自的使用時段，或者錯峰使用，能夠避免不必要的等待和沖突。安靜時間與噪音控制在合租生活中，噪音問題常常成為矛盾的焦點。無論是看電視、聽音樂、打電話，還是朋友聚會，都可能影響到其他人的休息和學(xué)習(xí)。因此，在合同中約定"安靜時間"是非常必要的。比如，可以約定晚上10點后到早上7點前為安靜時間，在這段時間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)避免大聲喧嘩、播放音樂或進行其他可能產(chǎn)生噪音的活動。如果需要在這段時間內(nèi)進行一些不可避免的噪音活動（如使用洗衣機），應(yīng)當(dāng)提前告知室友。對于耳機、音響等設(shè)備的使用，也可以做出具體約定，比如在公共區(qū)域使用音響時應(yīng)當(dāng)控制音量，或者使用耳機避免打擾他人。寵物與植物的飼養(yǎng)政策如果有人希望在家中飼養(yǎng)寵物或種植植物，這需要在合租前就明確討論并寫入合同。寵物可能會帶來噪音、異味和額外的清潔工作，而植物則需要特定的光照和澆水條件。需要確認房東是否允許飼養(yǎng)寵物；需要所有合租者都同意飼養(yǎng)寵物或種植植物；需要明確相關(guān)的責(zé)任和費用分攤。比如，寵物的食物、醫(yī)療費用由誰承擔(dān)；寵物的清潔工作由誰負責(zé)；如果寵物損壞了家具或物品，維修費用如何分攤。對于植物，也需要約定好澆水、施肥、修剪等日常養(yǎng)護工作，以及植物可能帶來的蟲害等問題如何處理。儲物空間的分配與使用在合租房屋中，儲物空間往往是有限的，如何合理分配這些空間，需要提前規(guī)劃。除了各自的臥室外，公共區(qū)域如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等也可能需要一些儲物空間。可以在合同中明確：每個合租者在公共區(qū)域可以使用的儲物空間大小和位置；個人物品的擺放范圍；以及禁止占用公共空間的規(guī)定。比如，可以約定每個人在廚房有一個柜子和冰箱的一層隔層用于存放個人食物；在客廳有一個抽屜用于存放個人物品；在陽臺有一小塊區(qū)域用于晾曬衣物等。對于一些季節(jié)性物品（如冬天的厚被子、夏天的風(fēng)扇等）的存放，也可以做出具體約定，避免占用過多的公共空間。緊急情況的處理預(yù)案生活中難免會遇到一些緊急情況，如火災(zāi)、漏水、停電、突發(fā)疾病等。在合租合同中，可以約定一個緊急情況的處理預(yù)案，包括：緊急聯(lián)系人信息；附近的醫(yī)院、派出所、消防隊等緊急服務(wù)機構(gòu)的地址和電話；以及各種緊急情況下的應(yīng)對措施。比如，如果發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)當(dāng)如何報警、如何疏散、如何使用滅火器；如果發(fā)生漏水，應(yīng)當(dāng)如何關(guān)閉總水閥、如何聯(lián)系物業(yè)或維修人員；如果有人突發(fā)疾病，應(yīng)當(dāng)如何撥打急救電話、如何提供必要的急救措施等。還可以約定在緊急情況下，室友之間有互相幫助的義務(wù)，但也要明確責(zé)任的邊界，避免因好心幫忙而引發(fā)的法律糾紛。隱私與個人