茶樓包間分租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于[茶樓具體地址]茶樓內部分包間的使用權，并有意將部分包間分租給乙方使用；乙方有意承租該茶樓的部分包間用于合法經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、租賃標的物1.甲方將位于[茶樓具體地址]茶樓內的[具體包間編號及數量]包間（以下簡稱“租賃包間”）分租給乙方使用。租賃包間的具體位置、面積以雙方現場確認的為準，并作為本合同的附件。2.租賃包間的用途為[明確乙方的經營用途，如棋牌娛樂、茶藝展示等]，乙方不得擅自改變租賃包間的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回租賃包間，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用并將租賃包間完好返還給甲方后的[X]日內，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃包間，對乙方的經營活動進行合理的監(jiān)督和管理。在租賃期限內，甲方有權轉讓茶樓的所有權，但應提前[X]日書面通知乙方，本合同對新的茶樓所有權人繼續(xù)有效。2.義務保證租賃包間符合本合同約定的用途，并具備正常使用的條件，包括但不限于提供必要的水電供應、通風設施等。負責租賃包間的主體結構維修和保養(yǎng)，確保租賃包間的安全使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。不得干擾乙方的正常經營活動，為乙方提供必要的協助和便利。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用租賃包間進行經營活動。享有租賃包間的優(yōu)先續(xù)租權，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租租賃包間。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關費用。愛護租賃包間內的設施設備，不得擅自改變租賃包間的結構和用途。如需對租賃包間進行裝修或增設附屬設施的，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行施工。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃包間恢復原狀或按照甲方的要求處理裝修和增設的附屬設施。遵守茶樓的管理制度，不得從事違法違規(guī)的經營活動，不得損害茶樓的聲譽和其他租戶的合法權益。自行承擔租賃包間內的水電、燃氣、通訊等費用，并按照相關部門的要求按時繳納。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定提供租賃包間或提供的租賃包間不符合本合同約定的用途和條件，導致乙方無法正常使用租賃包間的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定按時支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃包間，并沒收乙方的押金。若乙方擅自改變租賃包間的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。若乙方從事違法違規(guī)的經營活動或損害茶樓的聲譽和其他租戶的合法權益，甲方有權解除本合同，收回租賃包間，并沒收乙方的押金。六、合同的解除和終止1.雙方協商一致：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.違約解除：若一方嚴重違反本合同的約定，經另一方書面通知后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如需繼續(xù)合作，應重新簽訂租賃合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃包間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章