銀行住房按揭合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同雙方貸款人（抵押權(quán)人）名稱：[銀行全稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]借款人（抵押人）姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]保證人（如有）名稱/姓名：[保證人名稱或姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]地址：[保證人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于條款借款人因購(gòu)買住房需要，向貸款人申請(qǐng)住房按揭貸款，貸款人經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。貸款金額與用途貸款金額貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。貸款用途本合同項(xiàng)下貸款僅用于借款人購(gòu)買坐落于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”），未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變貸款用途。貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為[具體期限]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。貸款利率與利息計(jì)算貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，執(zhí)行利率為[具體利率]%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下貸款利率自次年1月1日起按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的貸款基準(zhǔn)利率及上述浮動(dòng)比例確定新的執(zhí)行利率，貸款人無(wú)需另行通知借款人。利息計(jì)算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。每月結(jié)息日為每月的[具體日期]。借款人應(yīng)在結(jié)息日向貸款人支付當(dāng)期利息。還款方式還款方式借款人選擇以下第[具體選項(xiàng)]種還款方式：1.等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]2.等額本金還款法：借款人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]還款賬戶借款人應(yīng)在貸款人處開立還款賬戶，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。借款人應(yīng)于每月還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入還款賬戶，由貸款人從該賬戶中自動(dòng)扣收。擔(dān)保條款抵押擔(dān)保1.借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)買的該住房向貸款人提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.借款人應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]日內(nèi)，與貸款人到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.在抵押期間，借款人應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受貸款人的檢查。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。保證擔(dān)保（如有）1.保證人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.保證期間自本合同生效之日起至本合同項(xiàng)下貸款到期之日后兩年止。若貸款人根據(jù)本合同約定提前收回貸款的，則保證期間自貸款人向借款人通知的還款之日起兩年止。雙方權(quán)利義務(wù)貸款人權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求借款人提供與借款有關(guān)的資料，并對(duì)借款人的資信狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查、審查。2.有權(quán)按照本合同約定的利率和方式計(jì)收貸款利息、罰息、復(fù)利等。3.有權(quán)在借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，宣布貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息，并行使抵押權(quán)或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。4.有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，了解抵押物的使用、保管情況。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。2.對(duì)借款人提供的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。借款人權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款。2.在按本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求貸款人協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。義務(wù)1.如實(shí)提供貸款人要求的資料，配合貸款人的調(diào)查、審查工作。2.按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式償還貸款本息。3.按照本合同約定辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單正本交由貸款人保管。4.未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自改變貸款用途，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。5.如發(fā)生住所、聯(lián)系方式等變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人。保證人權(quán)利義務(wù)（如有）權(quán)利1.有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保（如有）。2.在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。義務(wù)1.按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。2.如發(fā)生住所、聯(lián)系方式、經(jīng)營(yíng)狀況等變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人。違約責(zé)任借款人違約責(zé)任1.借款人未按本合同約定的期限和金額償還貸款本息的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款從逾期之日起，按照本合同約定的貸款利率水平上加收[X]%的罰息；對(duì)未支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。2.借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息，并行使抵押權(quán)或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任：未按本合同約定的用途使用貸款的；提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，騙取貸款的；連續(xù)[X]期或累計(jì)[X]期未按時(shí)足額償還貸款本息的；未經(jīng)貸款人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物的；涉及重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響其還款能力的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的。3.借款人違約，應(yīng)承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。貸款人違約責(zé)任貸款人未按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向借款人支付違約金。保證人違約責(zé)任（如有）保證人未按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)按照本合同項(xiàng)下貸款本金的[X]%向貸款人支付違約金，并繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢之日止。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，貸款人、借款人、保證人（如有）