過戶房子買賣合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準），房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。1.2房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。1.3附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]，裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]。附屬設(shè)施及裝修隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不另行計價。第二條價款及支付方式2.1房屋價款該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為甲方凈得價，不包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.3資金監(jiān)管為保障雙方的資金安全，甲乙雙方同意將購房款委托[具體監(jiān)管機構(gòu)]進行資金監(jiān)管。乙方應(yīng)按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定，將相應(yīng)款項存入監(jiān)管賬戶。在滿足資金監(jiān)管協(xié)議約定的條件后，監(jiān)管機構(gòu)將款項支付給甲方。第三條房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該房屋符合本合同約定的交付條件，附屬設(shè)施及裝修完好無損。3.2交付條件該房屋交付時應(yīng)具備以下條件：1.甲方已結(jié)清該房屋交付日前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。2.該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。3.該房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等已一并交付給乙方。3.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輾p、滅失的，風(fēng)險由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險理賠事宜。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅等。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方違約時，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。按照本合同約定的時間和條件交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。如實告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方違約時，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系