門面租用合同補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）簽訂了《門面租用合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述（一）門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及四至范圍以雙方確認的附圖為準。該附圖作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。（二）門面現(xiàn)狀甲方應保證該門面在交付給乙方時，具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、消防等設施設備完好且能正常運行。門面的裝修狀況為[具體裝修情況]，乙方應在接收門面時進行詳細檢查，如有任何問題應及時書面通知甲方。二、租賃期限的變更（一）原合同租賃期限為自[起始日期]至[結束日期]?，F(xiàn)經雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長[延長時長，如“壹年”]，即新的租賃期限自[新起始日期]至[新結束日期]。（二）在延長的租賃期限內，租金及支付方式按照本補充協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。三、租金及支付方式（一）租金標準在原合同約定的租金基礎上，自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照以下方式支付：1.乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.支付方式為[具體支付方式，如“銀行轉賬”]，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（二）保證金乙方已按照原合同約定向甲方支付了保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本補充協(xié)議履行期間，該保證金繼續(xù)有效。租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該門面后的[退還期限，如“七個工作日”]內將保證金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議的約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，有權對該門面的使用情況進行合理檢查，但應提前[通知期限，如“三個工作日”]書面通知乙方。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權按照本補充協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該門面擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該門面。負責對該門面的主體結構及公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在收到乙方的書面維修通知后，應在[維修響應期限，如“兩個工作日”]內安排維修人員進行維修；如情況緊急，應立即安排維修。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本補充協(xié)議的約定合法使用該門面，自主開展經營活動。有權要求甲方按照本補充協(xié)議的約定履行維修義務。2.義務按照本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用該門面及其附屬設施設備，不得擅自改變該門面的結構和用途。如需對該門面進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該門面內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，應及時將該門面交還甲方，并保證該門面及其附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。五、裝修及改造（一）乙方如需對該門面進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。甲方應在收到乙方提交的方案和計劃后的[審核期限，如“五個工作日”]內作出書面答復，逾期未答復的視為同意。（二）乙方的裝修或改造不得損壞該門面的主體結構和公共設施設備，不得影響其他租戶的正常經營。如因乙方的裝修或改造造成該門面或其他租戶的損失，乙方應承擔全部賠償責任。（三）租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，乙方對該門面所進行的裝修或增設的附屬設施設備，可移動部分由乙方自行拆除，不可移動部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門面的，乙方有權要求甲方限期修復；逾期未修復的，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照租金的[違約比例，如“10%”]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提前終止本補充協(xié)議，應向乙方退還已收取的未到期租金及保證金，并按照相當于[違約賠償月數，如“三個月”]租金的標準向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期比例，如“千分之一”]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限，如“三十日”]的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方按照相當于[違約賠償月數，如“三個月”]租金的標準向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該門面的結構和用途，或未經甲方書面同意對該門面進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照相當于[違約賠償金額，如“五千元”]的標準向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期限內從事違法違規(guī)活動，甲方有權立即解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決如雙方在本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補充