自建房包工程合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承包方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有自建房工程建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自建房工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[自建房具體名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，完成自建房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，具體包括但不限于以下方面：基礎(chǔ)工程：包括土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：采用[具體建筑材料和結(jié)構(gòu)形式]進(jìn)行墻體砌筑、梁柱施工、樓板澆筑等，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和安全性。屋面工程：完成屋面防水處理、保溫層鋪設(shè)、屋面瓦鋪設(shè)等工作，確保屋面防水、隔熱性能良好。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、涂料粉刷、地面瓷磚鋪設(shè)、門(mén)窗安裝、室內(nèi)吊頂?shù)?，達(dá)到甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：完成室內(nèi)給排水管道鋪設(shè)、電氣線(xiàn)路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等，確保水電系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.工程規(guī)模：本自建房為[層數(shù)]層，建筑面積約[具體面積]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用固定總價(jià)合同方式，工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在[具體日期]內(nèi)支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方在[具體日期]內(nèi)支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方在[具體日期]內(nèi)支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）；裝飾裝修工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方在[具體日期]內(nèi)支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。甲方在結(jié)算完成后[具體日期]內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[竣工結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金：預(yù)留工程結(jié)算總價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（￥[小寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)參與工程各階段的驗(yàn)收工作，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、材料選用等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開(kāi)工前提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電、通路等。及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。在施工過(guò)程中，對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。建立健全質(zhì)量、安全管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，因保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。做好施工過(guò)程中的各項(xiàng)記錄，包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等，并在工程竣工后及時(shí)整理歸檔，移交給甲方。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生清理工作，做到工完場(chǎng)清。對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求。2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)在每道工序完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽。甲方及監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后檢查，如檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、材料供應(yīng)1.乙方采購(gòu)材料：除甲方指定采購(gòu)的材料外，本工程所需的其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和質(zhì)量保證的供應(yīng)商，采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。2.甲方供應(yīng)材料：甲方指定采購(gòu)的材料，應(yīng)按照乙方提供的材料需求計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)材料的采購(gòu)費(fèi)用。甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管和使用。如因甲方供應(yīng)材料的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、工程變更1.工程施工過(guò)程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整和工期順延事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或需要進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方和設(shè)計(jì)單位。經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意后，按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，費(fèi)用和工期調(diào)整按照上述原則處理。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)用等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。2.工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)