銀行住房抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）抵押權(quán)人（銀行）名稱：[銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）抵押人姓名：[抵押人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款抵押人因[具體借款用途]向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，為確保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人愿意以其合法擁有的住房向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的住房抵押。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，訂立本合同。三、抵押物具體描述（一）抵押物基本信息1.房屋坐落：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓、劃撥等]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（二）抵押物現(xiàn)狀抵押人保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量瑕疵、被查封、被扣押、已出租等影響抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的情形。抵押物目前的使用狀況為[自用、出租等]，若已出租，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供租賃合同，并取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)及同意在抵押物被處置時(shí)配合騰退房屋的書面聲明。四、主債權(quán)（一）主債權(quán)金額抵押權(quán)人向抵押人提供的借款金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際借款期限以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）借款利率借款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)，如中國人民銀行公布的同期同類貸款利率上浮/下浮[X]%]執(zhí)行。利息從放款之日起計(jì)算，按[月/季]結(jié)息。五、抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、抵押人的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.在本合同約定的借款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)按照合同約定使用借款。2.抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人對(duì)其提供的有關(guān)抵押物的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）義務(wù)1.抵押人應(yīng)如實(shí)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、使用狀況、價(jià)值評(píng)估等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查和監(jiān)督。因抵押人保管不善造成抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于提前清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，或者向雙方約定的第三人提存。4.抵押人應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。如遇國家利率調(diào)整，抵押人應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。5.當(dāng)?shù)盅何锇l(fā)生毀損、滅失、被征收等情況時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并將獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于提前清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，或者向雙方約定的第三人提存。6.抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押物的抵押登記、評(píng)估、拍賣等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供符合本合同約定的抵押物，并對(duì)抵押物的真實(shí)性、合法性和價(jià)值進(jìn)行審查。2.在抵押人未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用狀況、保管情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值減少影響抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（二）義務(wù)1.抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向抵押人發(fā)放借款。2.抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)抵押人提供的有關(guān)抵押物的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.在抵押人按照本合同約定履行還款義務(wù)后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)。八、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理本合同簽訂后，抵押人應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押人應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用。（二）登記證書保管抵押登記辦妥后，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及其他相關(guān)登記文件。九、違約責(zé)任（一）抵押人違約責(zé)任1.若抵押人未按照本合同約定的期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向抵押權(quán)人支付違約金。2.抵押人違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即停止違法行為，并有權(quán)提前收回全部借款本息，同時(shí)要求抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下債務(wù)金額[X]%的違約金。3.抵押人提供虛假資料或隱瞞抵押物的真實(shí)情況，影響抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下債務(wù)金額[X]%的違約金。4.抵押人未按照本合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下債務(wù)金額[X]%的違約金。（二）抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按照本合同約定及時(shí)向抵押人發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向抵押人支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢之日止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，抵押權(quán)人執(zhí)[X]份，抵押人執(zhí)[X]份，登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或其他書面文件，在下列日期視為送達(dá)：（1）