私人售房訂金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方有購買該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付訂金預(yù)訂該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。2.房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]（如有）。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等，以及房屋的裝修風格、裝修程度等情況]。（二）配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋所屬小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)的配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化、健身設(shè)施等]，乙方在購買該房屋后，享有使用上述配套設(shè)施的相應(yīng)權(quán)益。2.與該房屋相關(guān)的其他權(quán)益，如物業(yè)服務(wù)、公共維修基金等，按照相關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)約執(zhí)行。二、訂金支付（一）訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)訂該房屋的擔保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）訂金收據(jù)甲方在收到乙方支付的訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，確認已收到訂金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付訂金。在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)沒收訂金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。在本合同簽訂后至雙方簽訂正式房屋買賣合同期間，不得將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方訂金。應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方簽訂正式房屋買賣合同。在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付訂金。在本合同簽訂后至雙方簽訂正式房屋買賣合同期間，不得無故放棄購買該房屋，否則無權(quán)要求甲方返還訂金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、正式合同簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時間由雙方另行協(xié)商確定，但不得超過上述約定期限。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的成交價、付款方式、付款時間、房屋交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等條款，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。（三）訂金處理在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，乙方支付的訂金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若甲方未按照本合同約定的時間和要求配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付訂金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方訂金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，無故放棄購買該房屋或拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求甲方返還已支付的訂金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；以傳真、電子郵件等方式送達的，以發(fā)出之日視為送達日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百七十七條（當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任）、第五百八十七條