泉州店面出租合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于泉州的店面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條店面基本情況1.甲方出租給乙方的店面位于泉州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，該店面建筑面積為[X]平方米。2.該店面的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按此用途使用店面。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該店面每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，收回店面。對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證店面符合約定的用途，并具備正常使用的條件。在租賃期間，負責對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保店面的安全。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法進行監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用店面。在租賃期間，有權(quán)對店面進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該店面。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得在店面內(nèi)從事違法犯罪活動。承擔租賃期間因使用店面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，將店面恢復原狀并交還甲方。第五條店面裝修1.乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方裝修不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響相鄰店面的正常使用。如因裝修造成第三方損失的，由乙方承擔賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面的裝修部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為店面購買必要的保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、公眾責任保險等，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未履行維修義務(wù)，導致店面無法正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。若乙方違反合同約定，擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如無法恢復原狀的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收押金，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第八條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店面的；乙方在租賃期間從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定的時間交付店面，逾期超過[X]日的；甲方未履行維修義務(wù)，導致店面無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復的；因不可抗力或政府征收等原因?qū)е碌昝鏌o法繼續(xù)使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將店面恢復原狀并交還甲方。甲方應(yīng)在收到店面后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方剩余的租金和押金（如有）。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其