私人門面出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1門面基本情況該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門面用途為商業(yè)經(jīng)營。該門面的具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并簽字的附圖為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件一：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）對該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定將該門面交付給乙方使用，并保證該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用要求。（2）負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T面及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等事宜，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該門面的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意后，可對該門面進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法、違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時將該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保持其完好狀態(tài)。第六條裝修及改造6.1裝修方案乙方如需對該門面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等內(nèi)容。6.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修、改造的全部費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。6.3裝修成果處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該門面所做的裝修、改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的裝修裝飾物品除外。第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)其自行安裝的設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2維修通知如該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。如因緊急情況需要立即維修的，乙方可自行組織維修，但應(yīng)及時通知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除8.2.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2甲方解除權(quán)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金：（1）未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）擅自將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門面用途、結(jié)構(gòu)或外觀的；（4）利用該門面從事違法、違規(guī)活動的；（5）嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司多次勸阻仍不改正的。8.2.3乙方解除權(quán)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金及剩余租金，同時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：（1）未按照本合同約定交付該門面，逾期超過[X]日的；（2）因甲方原因?qū)е略撻T面無法正常使用，且在合理時間內(nèi)未能修復(fù)的；（3）干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。8.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付該門面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還保證金及剩余租金，同時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。（2）乙方擅自將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門面用途、結(jié)構(gòu)或外觀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方利用該門面從事違法、違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變更聯(lián)系地址