2025通用土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為下列土地的合法權(quán)利人，甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于省市區(qū)，具體位置為：，宗地編號(hào)為：，面積為：平方米（大寫：平方米）。1.2該土地的性質(zhì)為：（如國(guó)有建設(shè)用地、集體土地等），土地用途為：，使用年限為：年，土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.3甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛型暾臋?quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承諾該土地不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）元（￥元）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元（￥元）；（2）甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)并交付土地使用權(quán)證之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元（￥元）。（3）其他支付方式：。2.3甲方向乙方開具合法的收款憑證。第三條雙方聲明與保證3.1甲方的聲明與保證：（1）甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利限制、抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保，也不存在任何正在進(jìn)行或潛在的糾紛。（2）甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，能夠依法過(guò)戶至乙方名下。（3）甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，不得以任何形式將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他任何用途。3.2乙方的聲明與保證：（1）乙方保證其具有完全的民事行為能力，能夠履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。（2）乙方保證其支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款來(lái)源合法。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，包括提供必要的文件資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)保證在土地轉(zhuǎn)讓前，該土地上的建筑物及其他附著物不存在任何權(quán)利限制或其他障礙，不影響乙方對(duì)該土地的正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)受讓該土地使用權(quán)，并依法對(duì)該土地進(jìn)行合法使用。（2）乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)保證在土地轉(zhuǎn)讓后，按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)該土地進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。5.2乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未付部分的%。甲方有權(quán)將該土地另行轉(zhuǎn)讓。5.3甲方未按期協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并賠償造成的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，雙方互不追究責(zé)任。6.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第七條保密條款7.1除非本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方書面同意，任何一方均應(yīng)對(duì)其在本協(xié)議項(xiàng)下獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息及其他機(jī)密信息予以保密，不得向第三方披露。7.2本條款的效力不受本協(xié)議終止或解除的影響。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同生效及其他10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括：（1）甲方的身份證明文件（復(fù)印件）；（2）土地使用權(quán)證（復(fù)印件）；（3）其他相關(guān)文件。（以下為簽署部分，不展示）附：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件其他相關(guān)資料（簽字蓋章處）甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月