甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用權(quán)抵押貸款預(yù)售合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)描述1.土地使用權(quán)名稱與范圍土地使用權(quán)名稱為______，土地范圍詳細(xì)說明如下（包括土地面積、位置、用途等）。土地使用權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)過合法批準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)質(zhì)量要求乙方提供的土地使用權(quán)應(yīng)具備合法有效的土地使用權(quán)證書，且無任何法律糾紛。土地使用權(quán)應(yīng)滿足貸款方對土地用途、開發(fā)條件等方面的要求。乙方保證所提供土地使用權(quán)在正常使用條件下，自抵押之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致的貸款方損失。二、貸款金額與利率1.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為______元。實際貸款金額以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在土地使用權(quán)抵押登記后______個工作日內(nèi)完成。2.貸款利率本合同貸款利率為______%，按年利率計算，具體利率調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行。三、還款計劃與方式1.還款計劃乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。還款計劃應(yīng)包括還款期限、還款金額、還款日期等內(nèi)容，具體計劃由雙方協(xié)商確定。2.還款方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款，具體方式由雙方協(xié)商確定。四、抵押物處置與貸款終止1.抵押物處置如乙方未能按時足額償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押的土地使用權(quán)，以清償貸款本金及利息。抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。2.貸款終止本合同期滿或乙方提前償還全部貸款后，本合同自動終止。如因甲方原因提前終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保土地用途符合約定。有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押的土地使用權(quán)。義務(wù)：按照約定的貸款條件提供貸款，并確保貸款資金的安全。在乙方按期償還貸款的情況下，不得擅自處置抵押的土地使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照約定的用途使用抵押的土地使用權(quán)。在按期償還貸款的情況下，有權(quán)要求甲方解除抵押。義務(wù)：按時償還貸款本金及利息。不得擅自改變土地用途，不得損害抵押土地的使用價值。六、抵押物管理與使用1.抵押物管理乙方應(yīng)妥善管理抵押的土地使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。如因乙方原因?qū)е碌盅和恋貎r值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.抵押物使用乙方在使用抵押土地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地規(guī)劃和使用規(guī)定。七、貸款償還與終止1.貸款償還乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。如乙方提前償還貸款，甲方應(yīng)按實際使用天數(shù)計算利息。2.貸款終止本合同期滿或乙方提前償還全部貸款后，本合同自動終止。如因甲方原因提前終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交抵押土地所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款條件、土地使用權(quán)價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______