甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

烏魯木齊市住宅小區(qū)租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、設(shè)施等）。租賃物應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的設(shè)施設(shè)備應保持完好，如有損壞，甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)（具體時長）進行維修或更換。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）向甲方提出書面申請。2.租金及支付方式本合同租金為______元/月，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍甲方負責對租賃物進行日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為______元/月，由乙方支付。物業(yè)管理費用包含但不限于水、電、燃氣等費用。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付______元/日的違約金。甲方如未按約定進行物業(yè)管理服務(wù)，應向乙方支付______元/日的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付______元/日的違約金。乙方如損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租賃期限，但應提前______個月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的租賃物，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。為乙方提供居住便利，如協(xié)助辦理入住手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求入住后，有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。如因甲方原因?qū)е戮幼l件不符合約定，有權(quán)要求甲方進行整改或提供補償。義務(wù)：遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。按時支付租金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護責任乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，保持租賃物的完好狀態(tài)。甲方應定期對租賃物進行檢查，確保其安全性和使用功能。2.維修責任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由乙方承擔費用。因甲方原因造成的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在期滿前______個月向甲方提出書面申請。雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應與原租賃合同一致，或經(jīng)雙方協(xié)商達成新的協(xié)議。續(xù)租租金應根據(jù)市場行情和租賃物狀況進行調(diào)整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付租賃物，每逾期一天，應向乙方支付______元/日的違約金。如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應向乙方支付______元/日的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元/日的違約金。若乙方損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字