甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人租賃住宅物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍1.1日常維護(hù)和保養(yǎng)；1.2公共區(qū)域清潔；1.3安全巡邏；1.424小時客服響應(yīng)；1.5應(yīng)急處理；1.6其他相關(guān)服務(wù)。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和使用功能。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業(yè)管理費用乙方需支付物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為______元/月，支付方式為______。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將住宅交付給乙方，并確保住宅符合交付條件。2.退房乙方在租賃期限屆滿或提前終止租賃時，需提前______個工作日通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行退房。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時交付住宅或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付______元/天的滯納金。3.其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和使用功能。有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其行為不違反本協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定。義務(wù)：提供符合租賃條件的住宅，并確保住宅在租賃期間的安全和正常使用。對乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理服務(wù)，如公共區(qū)域清潔、安全巡邏等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有住宅的使用權(quán)，并可邀請訪客入住。在租賃期間有權(quán)對住宅進(jìn)行合理裝修，但需事先告知甲方并獲得同意。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅，保持住宅的整潔和安全。按時支付物業(yè)管理費用，并配合甲方進(jìn)行住宅的維修和保養(yǎng)。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容6.1住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.2公共區(qū)域清潔；6.3安全巡邏；6.424小時客服響應(yīng)；6.5應(yīng)急處理；6.6其他相關(guān)服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅和公共區(qū)域的安全、清潔和舒適。七、費用支付與調(diào)整1.費用支付乙方需按時支付物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為______元/月，支付方式為______。2.費用調(diào)整如因物業(yè)管理成本增加，甲方有權(quán)在提前______個月通知乙方的條件下，調(diào)整物業(yè)管理費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未提供符合租賃條件的住宅或未按時提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的滯納金。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成住宅或公共區(qū)域損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于住宅維護(hù)信息、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______