住宅會(huì)所施工方案一、工程概況本住宅會(huì)所項(xiàng)目位于城市核心居住區(qū)，總建筑面積約5800平方米，地下1層、地上3層，建筑高度15.6米，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度7度。地下一層為設(shè)備機(jī)房及員工辦公區(qū)，配備消防水池、變配電室及通風(fēng)機(jī)房；一層設(shè)置接待大堂、中西餐廳、美發(fā)美容中心及健身房；二層包含棋牌室、桌球室、兒童活動(dòng)中心及標(biāo)準(zhǔn)泳池；三層為書(shū)吧、迷你影院、綜合教室及屋頂花園。建筑外立面采用玻璃幕墻與干掛石材組合，屋面為上人屋面，采用倒置式防水保溫體系。二、施工部署（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員等12名管理人員，下設(shè)5個(gè)專業(yè)施工班組：木工班組（35人）：負(fù)責(zé)模板體系搭設(shè)與拆除鋼筋班組（25人）：承擔(dān)鋼筋制作與安裝混凝土班組（15人）：負(fù)責(zé)混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)裝修班組（40人）：涵蓋墻面、地面、吊頂施工安裝班組（30人）：負(fù)責(zé)水電、消防、暖通系統(tǒng)安裝（二）施工分區(qū)劃分按功能區(qū)域劃分為三個(gè)施工段平行作業(yè)：公共區(qū)域段（接待大堂、走廊）：優(yōu)先施工，采用樣板引路制度功能房間段（餐廳、健身房等）：分樓層流水施工設(shè)備機(jī)房段：與主體結(jié)構(gòu)同步完成預(yù)埋（三）資源配置計(jì)劃?rùn)C(jī)械設(shè)備：配置QTZ63塔吊1臺(tái)（覆蓋半徑55m）、施工電梯1臺(tái)、混凝土輸送泵2臺(tái)、鋼筋加工機(jī)械4套、木工機(jī)械3套材料管理：建立材料樣品庫(kù)，實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、專檢），主要材料儲(chǔ)備量滿足7天連續(xù)施工需求周轉(zhuǎn)材料：配置盤扣式腳手架300噸、18mm厚多層板2000㎡、鋁合金模板1500㎡三、主要施工方法（一）基礎(chǔ)工程基坑支護(hù)：采用排樁+錨索體系，排樁直徑800mm，間距1.2m，設(shè)置3道錨索（15.2mm鋼絞線）降水措施：布置管井降水系統(tǒng)，井深15m，間距15m，確保地下水位低于基底0.5m鋼筋工程：基礎(chǔ)底板鋼筋采用"雙層雙向"布置，直徑≥25mm的鋼筋采用直螺紋連接，接頭等級(jí)Ⅰ級(jí)混凝土工程：C30P6抗?jié)B混凝土，分區(qū)分段澆筑，采用斜面分層法，振搗棒插入間距≤500mm，養(yǎng)護(hù)期不少于14天（二）主體結(jié)構(gòu)工程模板體系：柱模采用18mm厚多層板+50×100mm木方背楞，螺栓間距≤600mm梁板模板采用盤扣式腳手架（立桿間距≤1.2m），起拱高度1.5‰泳池區(qū)域采用定制鋼模板，確保防水混凝土成型質(zhì)量鋼筋工程：梁柱節(jié)點(diǎn)采用BIM放樣技術(shù)，確保鋼筋保護(hù)層厚度（梁柱30mm，板20mm）剪力墻鋼筋綁扎設(shè)置"梯子筋"控制間距，間距≤200mm混凝土工程：框架柱分段澆筑至梁底20mm處，施工縫設(shè)置止水鋼板梁板混凝土采用泵送澆筑，初凝前進(jìn)行二次抹壓，覆蓋薄膜+毛毯養(yǎng)護(hù)（三）裝飾裝修工程墻面工程：干掛石材墻面：采用不銹鋼掛件式安裝，龍骨間距≤600mm，石材接縫注膠飽滿木飾面墻面：基層采用18mm厚OSB板，防火涂料涂刷3遍（厚度≥3mm）玻璃幕墻：?jiǎn)卧桨惭b，硅酮結(jié)構(gòu)膠施工環(huán)境溫度控制在15-27℃地面工程：微晶石地面：采用"濕貼法"施工，鋪貼前進(jìn)行六面防護(hù)處理塑膠地板：基層平整度誤差≤2mm/2m，采用自流平找平仿古磚地面：采用十字卡控制縫寬，勾縫采用專用美縫劑吊頂工程：輕鋼龍骨石膏板吊頂：主龍骨間距≤1200mm，副龍骨間距≤400mm，吊桿間距≤900mm鋁板吊頂：采用勾搭式安裝，起拱高度2‰，燈具開(kāi)孔處設(shè)置加強(qiáng)龍骨特殊部位：泳池區(qū)域：墻面采用防水膩?zhàn)?環(huán)氧樹(shù)脂涂料，地面鋪貼防滑磚（摩擦系數(shù)≥0.6）影音室：墻面采用吸音棉+穿孔吸音板，吊頂設(shè)置隔音棉（容重≥48kg/m3）（四）安裝工程給排水工程：給水管采用PPR管（熱熔連接），壓力試驗(yàn)0.8MPa，保壓1h壓降≤0.05MPa排水立管采用螺旋消音管，伸縮節(jié)設(shè)置間距≤4m泳池循環(huán)系統(tǒng)：設(shè)置2套砂缸過(guò)濾器，管道坡度1‰電氣工程：強(qiáng)電管采用SC鍍鋅鋼管，弱電管采用PVC管，預(yù)埋深度≥30mm燈具安裝：重型燈具（＞3kg）設(shè)置獨(dú)立吊桿，應(yīng)急照明連續(xù)照明時(shí)間≥90min消防工程：噴淋系統(tǒng)：支管間距≤3.6m，噴頭距墻≤1.8m火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：探測(cè)器距空調(diào)送風(fēng)口≥1.5m四、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制序號(hào)工作內(nèi)容開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間工期（天）1施工準(zhǔn)備第1天第15天152地下室結(jié)構(gòu)第16天第60天453主體結(jié)構(gòu)第61天第150天904砌體工程第121天第165天455裝飾裝修第166天第285天1206設(shè)備安裝第226天第315天907竣工驗(yàn)收第331天第345天15（二）進(jìn)度保障措施組織措施：每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，采用Project軟件跟蹤計(jì)劃執(zhí)行技術(shù)措施：標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)采用鋁模體系，施工周期壓縮至5天/層經(jīng)濟(jì)措施：設(shè)立進(jìn)度獎(jiǎng)懲基金（工程造價(jià)的1.2%），節(jié)點(diǎn)考核兌現(xiàn)應(yīng)急措施：關(guān)鍵材料儲(chǔ)備30%備用量，雨季施工配備防雨布2000㎡五、質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量管理體系三級(jí)驗(yàn)收制度：班組自檢→項(xiàng)目部復(fù)檢→監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格率100%質(zhì)量控制點(diǎn)：設(shè)置28個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)（地基承載力、鋼筋連接等），實(shí)行旁站監(jiān)理檢測(cè)計(jì)劃：混凝土試塊留置數(shù)量增加20%，鋼筋原材每60t檢測(cè)1組（二）分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)工程：軸線偏差≤5mm，標(biāo)高偏差±10mm混凝土表面平整度≤8mm/2m，垂直度≤5mm/2m裝飾工程：墻面垂直度≤3mm/2m，地面平整度≤2mm/2m石材接縫高低差≤0.5mm，空鼓率≤1%安裝工程：管道壓力試驗(yàn)合格率100%，絕緣電阻≥0.5MΩ設(shè)備安裝偏差≤1mm/m，運(yùn)行噪音≤55dB（三）通病防治措施滲漏防治：衛(wèi)生間防水采用"涂膜+卷材"復(fù)合防水體系，蓄水試驗(yàn)24h無(wú)滲漏外墻螺栓孔采用膨脹防水砂漿封堵，分三次填塞裂縫控制：砌體灰縫飽滿度≥90%，設(shè)置通長(zhǎng)拉結(jié)筋混凝土后澆帶保留時(shí)間≥42天，采用微膨脹混凝土澆筑六、安全文明施工措施（一）安全管理防護(hù)體系：基坑周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，立桿間距≤2m，掛設(shè)安全網(wǎng)臨邊洞口采用工具式防護(hù)，電梯井口設(shè)置定型化防護(hù)門用電安全：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"特殊工種持證上崗，每日進(jìn)行用電巡查并記錄消防管理：施工現(xiàn)場(chǎng)每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，動(dòng)火作業(yè)辦理許可證油漆庫(kù)等危險(xiǎn)品存放設(shè)置專用庫(kù)房，與明火點(diǎn)距離≥30m（二）文明施工現(xiàn)場(chǎng)管理：施工道路硬化處理（C20混凝土，厚度150mm），設(shè)置排水溝材料堆放分區(qū)標(biāo)識(shí)，砂石料堆放高度≤1.5m環(huán)境保護(hù)：塔吊設(shè)置霧炮機(jī)，出入口安裝洗車平臺(tái)（水循環(huán)利用）夜間施工噪聲≤55dB，木工房設(shè)置隔音棚（三）應(yīng)急管理應(yīng)急預(yù)案：編制12項(xiàng)專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案（坍塌、火災(zāi)等），每季度演練1次應(yīng)急物資：配置急救箱2個(gè)、擔(dān)架2副、應(yīng)急照明10套，應(yīng)急通道寬度≥1.2m七、綠色施工措施節(jié)能措施：施工照明采用LED燈具，辦公區(qū)安裝節(jié)能水龍頭（流量≤6L/min）節(jié)材措施：鋼筋頭回收率≥95%，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)≥8次，建筑垃圾回收率≥30%環(huán)保措施：施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，車輛尾氣