商業(yè)辦公樓租賃協(xié)議書第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_(kāi)_____（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤幪?hào)）。第二條合同雙方基本信息2.1出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________第三條合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物：位于________________________的辦公用房，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。3.2租賃物面積：________________________平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________________。3.4租賃物設(shè)施：________________________。第四條租賃期限4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年。第五條租金及支付方式5.1租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.2.2甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。第六條租賃物使用6.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅得將租賃物用于辦公用途，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1租賃物日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2租賃物的大修、翻新及更新改造等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。8.2保險(xiǎn)范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。8.3保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。9.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。9.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付租賃物。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。第十一條合同變更與解除11.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。11.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，另一方有權(quán)解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。12.2如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。12.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃物交付與驗(yàn)收第十三條租賃物交付13.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將租賃物交付給乙方。13.2甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)，向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定、租賃物設(shè)施清單等。第十四條驗(yàn)收14.1乙方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。14.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)立即通知甲方。14.3甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。第十五條驗(yàn)收不合格的處理15.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。15.2如整改后仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方退還租金，并解除本合同。第十六條租賃物使用規(guī)范16.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守以下規(guī)范：16.1.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。16.1.2不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。16.1.3不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七章租賃物維護(hù)與管理第十七條維護(hù)責(zé)任17.1租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。17.2租賃物的大修、翻新及更新改造等費(fèi)用，根據(jù)具體情況由甲方或乙方承擔(dān)。第十八條管理費(fèi)用18.1租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。18.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)。第十九條報(bào)修與維修19.1乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。19.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后______日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。19.3維修期間，如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。第二十條租賃物變更20.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的變更。20.2如乙方確需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第八章租賃物保險(xiǎn)第二十一條保險(xiǎn)責(zé)任21.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。21.2保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。第二十二條保險(xiǎn)金額22.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。22.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十三條保險(xiǎn)處理23.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查。23.2保險(xiǎn)公司賠償后，乙方應(yīng)將賠償款支付給甲方。第九章租賃物退租第二十四條退租條件24.1租賃期滿或本合同解除后，乙方有權(quán)退租。24.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前______日內(nèi)，向甲方提出退租申請(qǐng)。第二十五條退租手續(xù)25.1乙方提出退租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理退租手續(xù)。25.2乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第二十六條退租費(fèi)用26.1乙方在退租時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。26.2退租后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金余額退還給乙方。第十章其他條款第二十七條通知27.1本合同項(xiàng)下的一切通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。27.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第二十八條合同附件28.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：28.1.1租賃物設(shè)施清單28.1.2物業(yè)管理規(guī)定28.1.3其他與本合同相關(guān)的文件第二十九條合同未盡事宜29.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同生效與終止第三十條合同生效30.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十一條合同終止31.1本合同租賃期滿或因下列原因終止：31.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；31.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；31.1.3甲方因故提前收回租賃物，雙方協(xié)商解除合同；31.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二章合同解除第三十二條解除條件32.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：32.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)______日；32.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；32.1.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；32.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三十三條解除程序33.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；33.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；33.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第十三章合同補(bǔ)充第三十四條補(bǔ)充條款34.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十五條合同解釋35.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。第三十六條合同附件36.1