2025年濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例試題（附答案）一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共30分）1.《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》自（）起施行。A.2024年1月1日B.2024年7月1日C.2025年1月1日D.2025年7月1日答案：C解析：根據(jù)《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，該條例自2025年1月1日起施行。2.新建物業(yè)交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)建筑面積千分之三的比例且不少于（）平方米配置物業(yè)管理用房。A.50B.100C.150D.200答案：B解析：《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》明確要求新建物業(yè)交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)按物業(yè)建筑面積千分之三的比例且不少于100平方米配置物業(yè)管理用房。3.業(yè)主大會決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金、改建或者重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積（）以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。A.三分之一；三分之一B.三分之二；三分之二C.三分之二；四分之三D.四分之三；四分之三答案：C解析：依據(jù)條例，業(yè)主大會決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金、改建或者重建建筑物及其附屬設(shè)施等重大事項(xiàng)時(shí)，需經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三以上的業(yè)主同意。4.物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將合同報(bào)送物業(yè)所在地的縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。A.10B.15C.20D.30答案：B解析：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)，將合同報(bào)送物業(yè)所在地的縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，這是為了便于主管部門對物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行管理和監(jiān)督。5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以采取包干制或者酬金制等方式，具體收費(fèi)方式由（）與物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。A.業(yè)主B.業(yè)主委員會C.業(yè)主大會D.社區(qū)居民委員會答案：C解析：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)合同中約定，因?yàn)闃I(yè)主大會代表全體業(yè)主的意志，能夠更好地保障全體業(yè)主的利益。6.已竣工但尚未出售或者尚未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由（）交納。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)人C.業(yè)主D.社區(qū)居民委員會答案：A解析：根據(jù)規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納，這是為了避免因房屋未交付導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用無人承擔(dān)的問題。7.業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將（）等事項(xiàng)告知受讓人或者承租人，并自轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓或者出租情況告知物業(yè)服務(wù)人。A.物業(yè)服務(wù)合同約定；10B.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；15C.物業(yè)服務(wù)合同約定；15D.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；10答案：C解析：業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同約定等事項(xiàng)告知受讓人或者承租人，并在合同簽訂之日起15日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓或者出租情況告知物業(yè)服務(wù)人，以便物業(yè)服務(wù)人及時(shí)掌握物業(yè)使用情況，更好地提供服務(wù)。8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足（）的需要。A.業(yè)主B.物業(yè)使用人C.訪客D.社區(qū)居民答案：A解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，這是保障業(yè)主基本權(quán)益的體現(xiàn)。9.發(fā)生下列哪種情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并向有關(guān)部門報(bào)告（）。A.小區(qū)內(nèi)有業(yè)主舉辦聚會B.小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)流浪貓C.電梯故障D.業(yè)主之間發(fā)生口角答案：C解析：電梯故障屬于可能危及業(yè)主生命安全的緊急情況，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并向有關(guān)部門報(bào)告，而其他選項(xiàng)不屬于需要采取應(yīng)急措施并報(bào)告的情況。10.業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）日內(nèi)召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任、副主任。A.5B.7C.10D.15答案：C解析：業(yè)主委員會應(yīng)自選舉產(chǎn)生之日起10日內(nèi)召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任、副主任，以確保業(yè)主委員會能夠及時(shí)開展工作。11.業(yè)主委員會任期每屆不超過（）年，可以連選連任。A.3B.5C.7D.10答案：B解析：業(yè)主委員會任期每屆不超過5年，可以連選連任，這樣既保證了業(yè)主委員會成員的流動性，又能讓有經(jīng)驗(yàn)的成員繼續(xù)為業(yè)主服務(wù)。12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)（）相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。A.分戶計(jì)量裝置以內(nèi)B.分戶計(jì)量裝置以外C.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)D.物業(yè)服務(wù)區(qū)域外答案：B解析：專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)分戶計(jì)量裝置以外相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任，以保障公共設(shè)施的正常運(yùn)行。13.物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)人未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（）。A.違約責(zé)任B.侵權(quán)責(zé)任C.賠償責(zé)任D.法律責(zé)任答案：D解析：物業(yè)服務(wù)人未能履行合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，法律責(zé)任涵蓋了違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等多種責(zé)任形式。14.業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知（），并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查。A.物業(yè)服務(wù)人B.業(yè)主委員會C.社區(qū)居民委員會D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門答案：A解析：業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋時(shí)，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查，這是為了確保裝飾裝修活動符合相關(guān)規(guī)定，不影響其他業(yè)主的正常生活和物業(yè)的整體安全。15.業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告（）。A.全體業(yè)主B.業(yè)主委員會C.物業(yè)服務(wù)人D.社區(qū)居民委員會答案：A解析：當(dāng)業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)時(shí)，相關(guān)部門責(zé)令限期改正或者撤銷決定后，應(yīng)通告全體業(yè)主，讓全體業(yè)主了解情況，保障業(yè)主的知情權(quán)。二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分）1.《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)（）等活動及其監(jiān)督管理。A.物業(yè)管理B.物業(yè)服務(wù)C.物業(yè)使用D.物業(yè)維護(hù)答案：ABCD解析：《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)使用和物業(yè)維護(hù)等活動及其監(jiān)督管理，全面涵蓋了物業(yè)管理的各個(gè)方面。2.業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利（）。A.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)人提供的服務(wù)B.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議C.選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)D.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作答案：ABCD解析：業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有多項(xiàng)權(quán)利，包括接受物業(yè)服務(wù)、提議召開業(yè)主大會、選舉和被選舉業(yè)主委員會成員以及監(jiān)督業(yè)主委員會工作等，這些權(quán)利保障了業(yè)主在物業(yè)管理中的主體地位。3.下列屬于物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)有（）。A.按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)B.定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況C.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為及時(shí)制止，并報(bào)告有關(guān)部門D.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作答案：ABCD解析：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)，定期公布費(fèi)用收支情況，對違法行為及時(shí)制止并報(bào)告，協(xié)助做好安全防范工作，這些都是物業(yè)服務(wù)人的基本義務(wù)，有助于保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和業(yè)主的合法權(quán)益。4.業(yè)主大會決定下列哪些事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意（）。A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則B.制定和修改管理規(guī)約C.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員D.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)人答案：ABCD解析：業(yè)主大會決定制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，選舉或更換業(yè)主委員會成員，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)人等事項(xiàng)時(shí)，需經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共收益包括（）。A.利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益B.車位場地使用費(fèi)收益C.公共場地租賃收益D.因公共設(shè)施損壞獲得的賠償款答案：ABC解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共收益主要包括利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益、車位場地使用費(fèi)收益和公共場地租賃收益等，而因公共設(shè)施損壞獲得的賠償款不屬于公共收益范疇。6.有下列情形之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)召開臨時(shí)業(yè)主大會會議（）。A.經(jīng)專有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主提議B.發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理C.業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形D.業(yè)主委員會主任認(rèn)為有必要召開答案：ABC解析：當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主提議、發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時(shí)處理、符合業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形時(shí)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)召開臨時(shí)業(yè)主大會會議，而業(yè)主委員會主任個(gè)人認(rèn)為有必要召開不符合法定情形。7.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對（）等內(nèi)容進(jìn)行約定。A.服務(wù)事項(xiàng)B.服務(wù)質(zhì)量C.服務(wù)費(fèi)用D.服務(wù)期限答案：ABCD解析：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)期限等內(nèi)容進(jìn)行明確約定，以便雙方明確權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。8.業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守（）等法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人合法權(quán)益的原則，正確處理供水、排水、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系。A.《中華人民共和國民法典》B.《中華人民共和國治安管理處罰法》C.《中華人民共和國消防法》D.《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》答案：ABCD解析：業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國治安管理處罰法》《中華人民共和國消防法》《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，正確處理相鄰關(guān)系。9.物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循（）的原則。A.誠實(shí)信用B.客觀公正C.權(quán)責(zé)分明D.保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)答案：ABCD解析：物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用、客觀公正、權(quán)責(zé)分明、保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的原則，確保承接查驗(yàn)工作的公平、公正、公開，保障業(yè)主的合法權(quán)益。10.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人的監(jiān)督管理，建立健全（）等制度。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)B.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目考核C.物業(yè)服務(wù)投訴處理D.物業(yè)服務(wù)合同備案答案：ABCD解析：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目考核、物業(yè)服務(wù)投訴處理和物業(yè)服務(wù)合同備案等制度，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人的監(jiān)督管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三、判斷題（每題2分，共20分）1.業(yè)主可以以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。（）答案：錯(cuò)誤解析：根據(jù)《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主不能以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)，只要物業(yè)服務(wù)人按照合同約定提供了服務(wù)，業(yè)主就有義務(wù)支付物業(yè)費(fèi)。2.業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。（）答案：正確解析：業(yè)主大會和業(yè)主委員會有權(quán)對損害他人合法權(quán)益的行為，依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失，以維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)人可以將全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。（）答案：錯(cuò)誤解析：物業(yè)服務(wù)人不得將全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人，這是為了保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性，防止物業(yè)服務(wù)人逃避責(zé)任。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備由物業(yè)服務(wù)人負(fù)責(zé)維護(hù)管理，確保其完好有效。（）答案：正確解析：物業(yè)服務(wù)人有責(zé)任維護(hù)管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效，以保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.業(yè)主委員會成員可以在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)兼職。（）答案：錯(cuò)誤解析：業(yè)主委員會成員不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)兼職，以避免利益沖突，保證業(yè)主委員會能夠公正地代表業(yè)主的利益。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，由業(yè)主按月交納。（）答案：錯(cuò)誤解析：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的交納方式和時(shí)間由物業(yè)服務(wù)合同約定，不一定是按月交納，也可以按季度、年度等方式交納。7.業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。（）答案：正確解析：業(yè)主大會會議可以采用集體討論或書面征求意見的形式，且應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加，以保證業(yè)主大會決議的有效性。8.物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。（）答案：正確解析：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)定期對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)排除安全隱患，保障物業(yè)的正常使用和業(yè)主的安全。9.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理商品房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案前，確定物業(yè)服務(wù)人，并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。（）答案：正確解析：建設(shè)單位在辦理商品房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案前，應(yīng)確定物業(yè)服務(wù)人并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，以保障業(yè)主入住后能夠及時(shí)享受到物業(yè)服務(wù)。10.業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，對全體業(yè)主具有約束力。（）答案：正確解析：業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定代表全體業(yè)主的意志，對全體業(yè)主具有約束力，全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守。四、簡答題（每題10分，共20分）1.簡述業(yè)主大會的職責(zé)。答案：業(yè)主大會的職責(zé)主要包括以下幾個(gè)方面：（1）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則。業(yè)主大會議事規(guī)則是業(yè)主大會運(yùn)作的基本準(zhǔn)則，明確了業(yè)主大會的召開方式、表決程序等重要事項(xiàng)，確保業(yè)主大會能夠有序開展工作。（2）制定和修改管理規(guī)約。管理規(guī)約是全體業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范，涉及物業(yè)使用、維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的內(nèi)容，對保障物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和業(yè)主的合法權(quán)益具有重要意義。（3）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體實(shí)施業(yè)主大會的決議，選舉和更換業(yè)主委員會成員能夠保證業(yè)主委員會的代表性和公正性。（4）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)人。物業(yè)服務(wù)人直接為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主大會有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和業(yè)主的需求，選聘合適的物業(yè)服務(wù)人，并在物業(yè)服務(wù)人服務(wù)不符合要求時(shí)解聘。（5）籌集和使用專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，業(yè)主大會需要決定專項(xiàng)維修資金的籌集方式和使用計(jì)劃，確保資金的合理使用。（6）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。這涉及到物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大的建設(shè)改造項(xiàng)目，