甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)街區(qū)物業(yè)租賃管理與維護(hù)服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。物業(yè)包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、停車場(chǎng)等設(shè)施。2.物業(yè)用途乙方租賃物業(yè)用于______（具體用途）。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理制度。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、物業(yè)管理與維護(hù)1.物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維修。乙方在使用過程中如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、其他約定1.乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。乙方不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，不得損壞或浪費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)則、收取租金等。有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同的物業(yè)，保證物業(yè)的安全和正常使用。維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施和綠化，確保物業(yè)環(huán)境整潔、美觀。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、物業(yè)維護(hù)與維修1.物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其占用部分的日常清潔和維護(hù)。2.物業(yè)維修甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)其占用部分的正常使用中的小修。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物業(yè)價(jià)值變動(dòng)等特殊情況，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。八、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿或雙方另行約定的終止日期止。甲方代表（簽字）：______簽署