2025年寫字樓租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)的寫字樓出租給乙方，乙方同意承租該寫字樓，并且雙方希望通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，茲達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體位置、面積及配置詳見附件一：租賃物現(xiàn)狀描述。1.2本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3本合同約定的租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署續(xù)租合同。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第二條租金及支付方式2.1雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：圓整）。2.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每開始后的日內(nèi)向甲方支付該的租金。2.3乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：2.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。2.5本合同約定的租金不包括乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、垃圾費、通信費、物業(yè)管理費等其他費用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第三條物業(yè)管理及服務(wù)3.1乙方應(yīng)按照租賃物所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。物業(yè)管理費的標準為每月人民幣元整（大寫：圓整）。3.2物業(yè)管理公司負責(zé)租賃物的日常維護、保潔、保安及公共設(shè)施的管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得從事任何影響大廈正常秩序的行為。3.3若租賃物的設(shè)施設(shè)備需要維修或更換，且該維修或更換屬于物業(yè)管理公司的責(zé)任范圍，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司提出申請，由物業(yè)管理公司負責(zé)處理。3.4乙方在租賃期間對租賃物進行的任何裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及大廈的管理規(guī)定。第四條租賃物的使用及維護4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并妥善維護，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2若租賃物因乙方的使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3甲方有責(zé)任對租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，以確保租賃物的正常使用。如因甲方的過錯導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)商解決。第五條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽署轉(zhuǎn)租合同，并將該合同副本送交甲方備案。5.2在租賃期內(nèi)，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。5.3若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條合同的續(xù)租與終止6.1本合同約定的租賃期屆滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。6.2若乙方未按時交還租賃物或未結(jié)清應(yīng)付款項，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.3雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止的情形及具體條款應(yīng)以書面形式另行約定。6.4若因乙方原因提前終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，若因未采取適當措施而造成損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：租賃物現(xiàn)狀描述附件二：物業(yè)管