餐飲商鋪租賃合同的5篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方餐飲商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將其所有的位于[商鋪位置]的餐飲商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[建筑面積]平方米，內(nèi)部設施完備，適合用于餐飲服務。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應將商鋪歸還給甲方，并保證商鋪內(nèi)部設施完好。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付次數(shù)]次支付。每次支付的金額為[每次支付金額]元。2.乙方應在每次支付租金前向甲方提供有效的稅務發(fā)票，并在支付后將稅務發(fā)票的復印件提供給甲方備案。四、保證金乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元，以確保乙方在租賃期間能夠按時支付租金和遵守租賃協(xié)議。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應退還乙方保證金。五、商鋪使用及管理1.乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在商鋪內(nèi)從事餐飲業(yè)務，但不得從事其他違法活動。如有違法行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議并要求乙方承擔相應的法律責任。2.乙方應妥善使用和維護商鋪及其內(nèi)部設施，不得擅自改動或損壞。如有損壞，乙方應及時修復并賠償甲方相應的損失。3.乙方應保持商鋪的整潔衛(wèi)生，確保食品安全衛(wèi)生。甲方有權(quán)對商鋪的衛(wèi)生狀況進行檢查，并要求乙方整改不符合衛(wèi)生標準的情況。六、違約責任1.乙方如未按時支付租金或保證金，或違反租賃協(xié)議的其他規(guī)定，應承擔相應的違約責任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元。2.乙方在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議并要求乙方承擔相應的法律責任。七、爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應共同遵守。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等的法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]簽字蓋章：日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：[乙方姓名]簽字蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方餐飲商鋪事宜，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的餐飲商鋪位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.商鋪內(nèi)設施設備齊全，包括[XXXXX]。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前XX個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）XX元整，小寫XX元。2.乙方應于每月的第一個工作日向甲方支付租金。支付方式為XX。四、保證金及抵押物1.乙方需向甲方支付保證金人民幣（大寫）XX元整，小寫XX元。2.乙方應將保證金的XX%以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式交付給甲方，剩余部分以抵押物的方式交付。抵押物包括但不限于[XXXXX]。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在合同終止之日起XX個工作日內(nèi)將抵押物返還給甲方，并辦理相關手續(xù)。如乙方未能按時返還抵押物，甲方有權(quán)依法處置抵押物以收回成本。五、用途及經(jīng)營方式1.乙方承租商鋪的目的為從事餐飲業(yè)務。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。2.乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行經(jīng)營，并自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。如因乙方違法經(jīng)營造成甲方損失的，乙方應負責賠償。六、裝修及設施設備維護1.乙方可以對商鋪進行裝修，但應事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.商鋪內(nèi)的設施設備由乙方負責維護，維修費用由乙方自行承擔。如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責賠償。七、合同終止及違約責任1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應在合同終止之日起XX個工作日內(nèi)將商鋪返還給甲方，并辦理相關手續(xù)。如乙方未能按時返還商鋪，甲方有權(quán)依法收回商鋪并追究乙方的違約責任。2.乙方在租賃期間如有以下行為之一的，視為違約：擅自改變商鋪用途。拖欠租金或水電費等費用。破壞商鋪內(nèi)的設施設備。從事違法經(jīng)營活動。如有違約行為發(fā)生，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。八、其他約定事項1.租賃期間的水電等費用由乙方自行承擔，并應及時向相關部門繳納。如因乙方未繳納相關費用造成甲方損失的，乙方應負責賠償。2.乙方在租賃期間應遵守甲方的各項規(guī)章制度，并不得影響甲方的正常運營秩序。如有違反規(guī)章制度的行為發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日）：“XXXX年XX月XX日”填寫日期。承租方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日）：“XXXX年XX月XX日”填寫日期。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方餐飲商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將位于[商鋪位置]的餐飲商鋪出租給乙方，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。乙方將在該商鋪內(nèi)從事[乙方餐飲業(yè)務]業(yè)務。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應如期返還。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付商鋪租金，租金總額為[租金總額]元（大寫：[租金總額漢字大寫]）。2.乙方應在租賃期滿前一次性支付全部租金。如有特殊情況，需提前告知甲方，并獲得甲方的同意。四、其他費用1.乙方需承擔租賃期間的水、電、燃氣等費用。具體費用根據(jù)乙方的實際使用量計算，乙方應在收到甲方的繳費通知后按時繳納。2.乙方還需承擔商鋪的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用。具體費用標準按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付與返還1.乙方應在租賃期滿前與甲方協(xié)商，按照雙方協(xié)商一致的交付標準返還商鋪。2.乙方返還商鋪時，應確保商鋪內(nèi)的設施、設備完好，并能正常使用。如有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.乙方如未按時支付租金或相關費用，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款，并有權(quán)按照每日[違約金比例]的比例收取違約金。2.乙方如擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。八、合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇4甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方餐飲商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的甲方將其所有的位于[商鋪位置]的餐飲商鋪出租給乙方使用。乙方承租該商鋪后，將作為經(jīng)營餐飲業(yè)務的場所。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限年數(shù)]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面申請，甲方在接到申請后[協(xié)商期限天數(shù)]天內(nèi)給予答復。如甲方同意繼續(xù)出租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金[租金金額]。租金應在本合同簽訂之日起[支付期限天數(shù)]天內(nèi)支付。2.乙方支付的租金應不含稅。如乙方需要開具發(fā)票，應由甲方負責開具，并承擔相應的稅費。四、保證金1.乙方需向甲方交納保證金[保證金金額]。該保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)履行其義務，如按時支付租金、維護商鋪設施等。2.在租賃期滿或合同提前終止時，若乙方已完全履行了其義務，甲方應在租賃期滿或合同終止之日起[返還期限天數(shù)]天內(nèi)將保證金全額返還給乙方。若乙方未完全履行其義務，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的費用。五、商鋪使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪進行餐飲業(yè)務的經(jīng)營。但乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修、擴建等，應事先得到甲方的書面同意。2.乙方應妥善維護商鋪的設施和設備，確保其在租賃期內(nèi)保持良好的工作狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O施或設備損壞，乙方應承擔相應的維修或更換費用。3.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，確保商鋪的合法經(jīng)營。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方如違反本合同的約定，未能按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括：需向乙方支付違約金[違約金金額]。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方如違反本合同的約定，未能按時支付租金或保證金，應承擔相應的違約責任。具體違約責任包括：需向甲方支付違約金[違約金金額]。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、合同終止與解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇下列情形之一，合同可提前終止：a）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。b）政府有關部門對商鋪進行征收或征用。c）甲方或乙方因特殊原因需要提前終止合同。2.合同提前終止時，雙方應友好協(xié)商，達成書面終止協(xié)議。在終止協(xié)議中，雙方應明確終止合同的原因、雙方的權(quán)利和義務以及違約責任的承擔方。若雙方無法達成書面終止協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同解除后，乙方應將商鋪及其設施、設備恢復到原始狀態(tài)（自然損耗除外），并清理場地衛(wèi)生。甲方在確認乙方已完全履行其義務后，應將保證金返還給乙方。若乙方未完全履行其義務，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的費用。八、爭議解決及法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應尊重事實、遵守法律、積極配合，共同維護合同的穩(wěn)定性和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方餐飲商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的甲方將其所有的位于[商鋪位置]的餐飲商鋪出租給乙方，乙方將承租該商鋪并從事餐飲服務。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應將商鋪歸還甲方，并保證商鋪的完好和清潔。三、租金及支付方式1.租金：乙方應支付甲方租金[租金金額]元/月。2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付租金，如逾期支付，則應承擔相應的滯納金。四、保證金乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金[保證金金額]元，作為承租商鋪的擔保。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應返還其保證金。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除其保證金作為違約金。五、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費：乙方需向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費[物業(yè)管理費金額]元/月。2.其他費用：包括但不限于水電費、燃氣費、維修費等，均由乙方承擔。具體費用標準按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。六、商鋪使用及管理1.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應事先征得甲方的同意。