松江區(qū)舊衛(wèi)生間改造施工方案一、工程概況與編制依據(jù)（一）項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：松江區(qū)舊衛(wèi)生間改造工程項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市松江區(qū)老舊小區(qū)改造目標(biāo)：解決舊衛(wèi)生間滲漏、返臭、空間布局不合理等問題，提升居住舒適度，符合松江區(qū)城市更新2025年度實(shí)施計(jì)劃中“人居環(huán)境品質(zhì)提升行動(dòng)”要求。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵循《住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）、《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）及上海市《綠色建筑條例》相關(guān)規(guī)定。（二）編制依據(jù)法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《上海市住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《松江區(qū)城市更新2025年度實(shí)施計(jì)劃》。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：綠色建筑一星及以上標(biāo)準(zhǔn)、超低能耗建筑技術(shù)要求、防臭排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范。二、施工組織設(shè)計(jì)（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)組織機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目經(jīng)理部：統(tǒng)籌施工進(jìn)度、質(zhì)量與安全管理；技術(shù)部：負(fù)責(zé)圖紙深化、工藝交底及難題攻關(guān)；質(zhì)量安全部：監(jiān)督材料驗(yàn)收、工序合規(guī)性及現(xiàn)場(chǎng)安全措施。施工隊(duì)伍配置：專業(yè)班組：拆除組（5人）、水電組（4人）、防水組（3人）、泥工組（6人）、安裝組（4人），每組配備1名持證工長。（二）施工部署工期計(jì)劃：單戶改造周期15天（不含成品保護(hù)期），具體流程如下：timeline拆除工程:第1-2天水電改造:第3-5天防水施工:第6-8天墻地面裝修:第9-12天潔具安裝:第13-14天驗(yàn)收整改:第15天材料供應(yīng)：管材：采用HDPE排水管（耐腐耐用50年）、PPR給水管（S3.2級(jí)）；防水材料：丙烯酸涂料（環(huán)保型）+聚合物水泥基防水層（雙道設(shè)防）；瓷磚：防滑釉面磚（吸水率≤0.5%），通過GB6566-2010放射性檢測(cè)。三、關(guān)鍵施工技術(shù)與措施（一）拆除工程施工方法：人工拆除為主，機(jī)械輔助（電鉆、切割機(jī)），嚴(yán)禁破壞承重結(jié)構(gòu)及鄰居管線；拆除順序：先潔具后墻體，先上后下，廢料分類裝袋（可回收物占比≥30%）。安全措施：作業(yè)面設(shè)置防塵網(wǎng)（2000目），門口安裝降噪棉（隔聲量≥25dB）；每日施工時(shí)間：8:00-12:00、14:00-18:00（法定節(jié)假日及雙休日停工）。（二）水電改造排水系統(tǒng)優(yōu)化：同層排水：浴缸轉(zhuǎn)向90°靠墻布置，洗烘一體機(jī)接入原臺(tái)盆排水點(diǎn)，減少地面開槽；管道更換：銹蝕鑄鐵管更換為DN110HDPE管，采用熱熔焊接（接口壓力測(cè)試≥0.6MPa/30min無滲漏）。給水改造：熱水管外包30mm保溫棉（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.03W/m·K），冷熱水管間距≥15cm；插座配置：鏡前燈（防霧IP44）、智能馬桶（帶漏電保護(hù)）、洗衣機(jī)專用插座（16A），均安裝等電位端子。（三）防水工程（核心工序）施工標(biāo)準(zhǔn)：墻面：淋浴區(qū)1.8m高滿刷，非淋浴區(qū)0.3m高，輕體墻整墻防水；地面：涂刷3遍（每遍間隔4h），地漏、管根做R=50mm圓弧加強(qiáng)層。驗(yàn)收要求：蓄水試驗(yàn)48h（水位≥20mm），樓下及周邊墻面無滲漏；閉水后做2cm厚水泥砂漿保護(hù)層（內(nèi)摻防水劑）。（四）墻地面裝修瓷磚鋪貼：墻面采用“濕貼法”（瓷磚浸泡2h），橫縫≤1mm，豎縫≤1.5mm；地面坡度1%（指向地漏），采用“十字卡”定位，鋪貼后24h內(nèi)禁止上人。吊頂施工：鋁扣板吊頂（厚度0.8mm），安裝集成浴霸（換氣量≥8次/h），檢修口尺寸≥300×300mm。（五）防臭與隔音處理防臭措施：地漏采用“水母芯”結(jié)構(gòu)（三重密封），水封高度≥50mm；馬桶法蘭圈使用丁基橡膠墊（耐老化≥10年），臺(tái)盆下水安裝S型存水彎。隔音處理：立管包裹30mm隔音棉（密度48kg/m3），外包紅磚砌筑（厚度120mm）。四、質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收隱蔽工程：水電管線：橫平豎直，固定間距≤800mm，穿樓板處設(shè)鋼套管；防水層：涂膜厚度≥1.5mm（針刺法檢測(cè)），粘結(jié)強(qiáng)度≥0.6MPa。分項(xiàng)驗(yàn)收：|項(xiàng)目|允許偏差|檢測(cè)工具||------------|----------|----------------||瓷磚平整度|≤2mm|2m靠尺+塞尺||地漏坡度|≥1%|坡度尺||潔具水平度|≤1mm/m|水平儀|（二）環(huán)保與安全驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境：竣工后檢測(cè)甲醛≤0.08mg/m3（GB50325-2020標(biāo)準(zhǔn)），TVOC≤0.5mg/m3；安全驗(yàn)收：接地電阻≤4Ω，漏電保護(hù)動(dòng)作時(shí)間≤0.1s，門窗洞口防護(hù)高度≥900mm。五、成品保護(hù)與售后服務(wù)成品保護(hù)：潔具安裝后覆蓋防塵膜（PE材質(zhì)，厚度≥0.12mm）；地面瓷磚鋪貼后24h內(nèi)禁止堆放重物（荷載≤0.5kN/m2）。保修承諾：防水工程質(zhì)保5年，管道、潔具質(zhì)保2年，終身提供維修技術(shù)支持。六、應(yīng)急預(yù)案滲漏處理：配備應(yīng)急止水膠帶（寬度100mm）及快速堵漏劑（初凝時(shí)間≤3min）；發(fā)現(xiàn)滲漏立即關(guān)閉總閥，24h內(nèi)完成搶修。噪聲投