房地產(chǎn)代理協(xié)議文本第一章總則第一條合同編號[此處填寫合同編號]第二條合同雙方甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的房產(chǎn)，以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。2.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理銷售。第四條合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]，到期后自動終止。2.如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條代理費(fèi)用及支付方式1.乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。2.代理費(fèi)用按以下方式支付：a.[具體費(fèi)用比例或金額]作為傭金，在成交后支付；b.[具體費(fèi)用比例或金額]作為服務(wù)費(fèi)，在合同簽訂后支付；c.[具體費(fèi)用比例或金額]作為預(yù)付費(fèi)用，在合同簽訂后支付。第二章代理事項(xiàng)第六條代理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為目標(biāo)房產(chǎn)尋找合適的買受人，并促成交易。2.乙方負(fù)責(zé)代理銷售過程中的一切手續(xù)辦理，包括但不限于：房源登記、展示、推廣、談判、簽約等。第七條房源信息真實(shí)性1.乙方承諾所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，如有虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同。第八條代理推廣1.乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施代理推廣方案，提高目標(biāo)房產(chǎn)的知名度和關(guān)注度。2.甲方應(yīng)對乙方推廣方案予以支持，包括但不限于：提供必要資料、配合推廣活動等。第九條代理服務(wù)期限1.乙方自合同生效之日起，在合同期限內(nèi)對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行代理銷售。2.乙方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)至少完成一次有效的交易。第三章交易流程第十條交易洽談1.乙方在接到潛在買受人信息后，應(yīng)及時與買受人進(jìn)行洽談，了解買受人需求。2.乙方應(yīng)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條簽約1.買受人同意購買目標(biāo)房產(chǎn)后，乙方應(yīng)及時與買受人、甲方簽訂房屋買賣合同。2.乙方應(yīng)協(xié)助買受人、甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條付款及收房1.買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款，甲方應(yīng)在買受人支付購房款后收房。2.甲方應(yīng)在收房前，將目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋維修基金繳納證明等文件交予買受人。第四章保密條款第十三條保密信息1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)予以保密。2.保密信息包括但不限于：房源信息、交易價格、交易對手等。第十四條保密期限1.本合同簽訂后，雙方對保密信息的保密期限為自合同簽訂之日起至本合同終止之日止。2.本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價值。第五章違約責(zé)任第十五條違約情形1.乙方未在合同期限內(nèi)完成有效交易的；2.乙方提供虛假房源信息的；3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的；4.雙方違反保密條款的。第十六條違約責(zé)任1.乙方未在合同期限內(nèi)完成有效交易的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金；2.乙方提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金；4.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十七條合同解除1.因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)解除本合同；2.因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方有權(quán)解除本合同；3.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十八條爭議解決1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[以下簽字蓋章部分]第六章房源展示與推廣第十六條房源展示1.乙方應(yīng)通過多種渠道展示目標(biāo)房產(chǎn)，包括但不限于在線平臺、報(bào)紙、雜志、戶外廣告等。2.乙方應(yīng)保證展示的房源信息準(zhǔn)確無誤，包括房產(chǎn)的面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。第十七條推廣活動1.乙方應(yīng)定期組織推廣活動，以提高目標(biāo)房產(chǎn)的市場知名度和吸引力。2.推廣活動可包括但不限于開放日、團(tuán)購活動、線上線下聯(lián)動等。3.甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)備支持，并協(xié)助乙方推廣活動的組織實(shí)施。第十八條媒體宣傳1.乙方有權(quán)利用甲方提供的資源，包括但不限于品牌、客戶資源等進(jìn)行媒體宣傳。2.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、有效，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。第十九條客戶關(guān)系管理1.乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，對潛在買受人進(jìn)行跟蹤服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期與客戶溝通，了解客戶需求，并及時反饋給甲方。第七章房源交易第二十條交易流程管理1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，指導(dǎo)買受人完成交易流程。2.乙方應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款、稅費(fèi)繳納、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第二十一條交易價格確定1.乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的交易價格，保證價格的公允性。2.乙方應(yīng)在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，提出合理的價格建議。第二十二條交易進(jìn)度監(jiān)控1.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告交易進(jìn)度，包括談判進(jìn)展、合同簽訂、款項(xiàng)支付等。2.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的交易記錄和文件。第八章傭金結(jié)算第二十三條傭金計(jì)算1.傭金按成交價格的一定比例計(jì)算，具體比例為[具體比例]。2.傭金計(jì)算方式為：成交價格×傭金比例。第二十四條傭金支付1.傭金在成交后支付，支付時間為買受人支付首付款或尾款后。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后支付傭金。第二十五條傭金調(diào)整1.在特殊情況下，如市場波動、政策變化等，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。2.傭金調(diào)整需以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第九章合同解除與終止第二十六條合同解除條件1.甲方或乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第二十七條合同終止1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。2.任何一方終止合同，均應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。第十章其他第二十八條信息共享1.甲方同意乙方在合法合規(guī)的前提下，共享甲方提供的房源信息。2.乙方承諾在信息共享過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和保密協(xié)議。第二十九條通知與送達(dá)1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、郵件等方式送達(dá)。2.通知送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如未收到通知，可按投遞記錄的日期計(jì)算。第三十條合同生效與備案1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同自生效之日起，應(yīng)及時向相關(guān)主管部門備案。[以下簽字蓋章部分]第十一章合同解除后的處理第三十一條解除合同后的權(quán)利義務(wù)1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因合同解除產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第三十二條目標(biāo)房產(chǎn)的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)停止對目標(biāo)房產(chǎn)的代理銷售活動。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的后續(xù)銷售或處理工作。第三十三條合同解除的補(bǔ)償1.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付[具體金額]的違約補(bǔ)償金。2.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付[具體金額]的違約補(bǔ)償金。第十二章不可抗力第三十四條不可抗力定義1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第三十五條不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)以書面形式通知對方。2.通知應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時間等信息。第三十六條不可抗力的處理1.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章附則第三十七條合同份數(shù)1.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第三十八條合同附件1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.附件包括但不限于：房源信息表、傭金結(jié)算明細(xì)表等。第三十九條合同解釋1.本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)善意第三方的原則進(jìn)行解釋。2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為