2025店鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為合法的出租方，擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，并已與相關(guān)方簽訂租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）。乙方為合法的承租方，擬通過(guò)質(zhì)押租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式獲得資金支持，甲方同意乙方以其對(duì)租賃商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：正文第一條質(zhì)押標(biāo)的1.1乙方將其合法擁有的租賃商鋪的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押，甲方同意接受該租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押財(cái)產(chǎn)”）。1.2租賃商鋪位于，面積為平方米，租賃合同編號(hào)為，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條質(zhì)押范圍2.1乙方質(zhì)押的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)包括但不限于以下權(quán)利：（1）按照租賃合同約定使用租賃商鋪的權(quán)利；（2）在租賃期限內(nèi)，乙方依法享有的轉(zhuǎn)租、分租或其他收益權(quán)；（3）租賃合同項(xiàng)下乙方應(yīng)獲得的所有權(quán)益。2.2本合同項(xiàng)下質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為人民幣元（大寫(xiě)：元整），具體價(jià)值以雙方協(xié)商一致或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為準(zhǔn)。第三條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1質(zhì)權(quán)人（即甲方）有權(quán)在以下情形發(fā)生時(shí)，依法行使質(zhì)權(quán)：（1）乙方未能按時(shí)履行其在租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃商鋪等；（2）乙方違反本合同約定的任何義務(wù)或承諾；（3）租賃合同解除或終止，且乙方未能在合理期限內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題。3.2質(zhì)權(quán)的行使方式包括但不限于：（1）要求乙方立即支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）直接接管租賃商鋪，并終止租賃合同；（3）通過(guò)法律途徑拍賣或變賣租賃商鋪，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。3.3在質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、移交商鋪等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保租賃商鋪的合法使用；（2）有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）有權(quán)在質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，接管租賃商鋪并行使相關(guān)權(quán)利。4.2乙方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照租賃合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)租他人；（2）按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付；（3）確保租賃商鋪的安全與完整，不得進(jìn)行任何損害租賃商鋪的行為；（4）配合甲方的監(jiān)督與管理，提供與租賃商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有資料。4.3甲方的義務(wù)（1）妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)文件和資料；（2）在質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保乙方的合法權(quán)益不受無(wú)故侵害；（3）不得濫用質(zhì)權(quán)，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第五條質(zhì)權(quán)的維護(hù)5.1乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，確保其不受不當(dāng)損失。5.2在質(zhì)押期間，如租賃商鋪的價(jià)值發(fā)生顯著變化，乙方需在接到甲方通知后日內(nèi)補(bǔ)足質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值差額。第六條合同的終止與解除6.1本合同在下列情形下終止：（1）主債務(wù)（即乙方在租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)）全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意解除本合同；（3）租賃合同解除或終止，且本合同項(xiàng)下質(zhì)權(quán)已實(shí)現(xiàn)。6.2本合同的解除不影響甲方已經(jīng)行使的質(zhì)權(quán)，也不免除乙方在租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方需賠償造成的全部損失。7.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付違約金，違約金為元；（2）提前終止本合同，并行使質(zhì)權(quán)。第八條通知與通訊8.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)親自送達(dá)、掛號(hào)信或電子郵件的方式發(fā)送至本合同列明的地址或聯(lián)系方式。8.2若一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方，否則相關(guān)通知仍以原地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署