2025年招聘物業(yè)公司的物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：地址：法定代表人：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：地址：法定代表人：鑒于甲方需要為其物業(yè)管理區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目管理工作的順利開展。第二條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的以下物業(yè)服務(wù)：保安服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)24小時(shí)安全監(jiān)控、門衛(wèi)服務(wù)、巡邏檢查及安全維護(hù)；清潔服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾收集與清運(yùn)、衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)；綠化服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪及園林環(huán)境的維護(hù)；設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修及更新；客戶服務(wù)：包括但不限于受理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)處理業(yè)主問題、提供必要的便民服務(wù)；其他服務(wù)：雙方協(xié)商確定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：保安服務(wù)：保安人員需持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無重大安全事故；清潔服務(wù)：公共區(qū)域應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，垃圾桶應(yīng)日產(chǎn)日清，垃圾清運(yùn)及時(shí)；綠化服務(wù)：綠化植物應(yīng)定期修剪維護(hù)，保持綠化區(qū)域整潔美觀；設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞，確保正常使用；客戶服務(wù)：應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，解決問題。第三章費(fèi)用與支付方式第五條物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，計(jì)算面積為平方米，合計(jì)每月元；物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于乙方提供服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔材料費(fèi)用等。第六條支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)匯至乙方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第七條滯納金甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日支付逾期部分的%作為滯納金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；拒絕乙方提供的不符合約定的物業(yè)服務(wù)；義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；維護(hù)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的完好，不得擅自損壞或改變用途。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；享有合同約定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)權(quán)；義務(wù)：按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)；遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)合法合規(guī)；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況。第五章合同的變更、解除與終止第十條合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十一條合同解除甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)超過日的；甲方擅自改變項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施用途或損壞公共設(shè)施的；乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的；乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故的。第十二條合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，雙方應(yīng)共同完成下列事項(xiàng)：結(jié)算所有費(fèi)用；辦理工作交接；簽訂書面終止協(xié)議。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)管