ICS91040

CCSP36

DB3205

蘇州市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB3205/T1173—2025

古建老宅安全鑒定規(guī)范

Specificationforstructuralsafetyappraisalofancient

buildingsandoldhousesinSuzhou

2025-02-26發(fā)布2025-03-04實(shí)施

蘇州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布

DB3205/T1173—2025

目次

前言..................................................................................II

引言.................................................................................III

1范圍................................................................................1

2規(guī)范性引用文件......................................................................1

3術(shù)語(yǔ)和定義..........................................................................1

4基本要求............................................................................2

5鑒定分類............................................................................2

6鑒定依據(jù)............................................................................2

7鑒定機(jī)構(gòu)與鑒定人員..................................................................3

7.1鑒定機(jī)構(gòu)......................................................................3

7.2鑒定人員......................................................................3

8程序................................................................................3

8.1受理委托......................................................................3

8.2初步調(diào)查......................................................................3

8.3制定方案......................................................................3

8.4現(xiàn)場(chǎng)勘查......................................................................4

8.5鑒定實(shí)施......................................................................4

8.6出具鑒定成果..................................................................4

附錄A（規(guī)范性）現(xiàn)場(chǎng)勘查工作內(nèi)容......................................................6

附錄B（規(guī)范性）鑒定工作要求.........................................................10

附錄C（規(guī)范性）建筑信息模型工作要求.................................................12

I

DB3205/T1173—2025

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)

定起草。

請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。

本文件由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出、歸口并組織實(shí)施。

本文件起草單位：蘇州市房屋安全鑒定管理處、蘇州科技大學(xué)、中億豐古建筑工程有限公司、蘇州

市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司、蘇州恒信建設(shè)技術(shù)開發(fā)檢測(cè)有限公司、蘇州方正工程技術(shù)開發(fā)檢測(cè)

有限公司、昆山市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心、江蘇建研建設(shè)工程質(zhì)量安全鑒定有限公司、江蘇省建筑科學(xué)

研究院有限公司、蘇州科技大學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國(guó)建材檢驗(yàn)認(rèn)證集團(tuán)江蘇有限公司、吳江市建

設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司、蘇州市相城檢測(cè)股份有限公司、蘇州科建建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司。

本文件主要起草人：謝鋒、唐柏鑒、崔云、夏志遠(yuǎn)、蔡新江、侯帆來(lái)、朱永順、姬東、曾愛華、吳

建美、戴剛、吳有偉、丁惠群、趙廣輝、王成鵬、趙涵、沈琛昊、孫勇、胡瑜、王猛、徐可、周響、顧

以明、徐志純、朱燕清、王鳳蘭、杭曉晨、陳淼、李少?zèng)_、沈熙成、傅少華。

II

DB3205/T1173—2025

引言

為加強(qiáng)我市古建老宅的保護(hù)利用，服務(wù)歷史名城保護(hù)，留住優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)，更好地展示城市歷

史風(fēng)貌，提升城市品質(zhì)，助推蘇州城市更新，本規(guī)程依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《歷史文化名

城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》《江蘇省歷史文化名城名鎮(zhèn)保護(hù)條例》《蘇州國(guó)家歷史文化名城保護(hù)條例》等，

結(jié)合蘇州市古建老宅結(jié)構(gòu)安全性鑒定成果和經(jīng)驗(yàn)，在體現(xiàn)蘇州本市特色的基礎(chǔ)上，凸顯本規(guī)程的可操作

性和可落地性。

III

DB3205/T1173—2025

古建老宅安全鑒定規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了古建老宅安全鑒定的基本要求、分類、依據(jù)、程序等內(nèi)容。

本文件適用于鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)各級(jí)人民政府公布為文物保護(hù)單位的古建老宅；尚未核定公布為文物保護(hù)

單位，但被區(qū)、縣級(jí)政府文物行政部門登記公布為不可移動(dòng)文物的古建老宅；尚未列為不可移動(dòng)文物，

但經(jīng)各級(jí)政府確定公布為歷史建筑的古建老宅實(shí)施安全鑒定，其它古建老宅安全鑒定可參考本文件執(zhí)行。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T1927.9無(wú)疵小試樣木材物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)方法第9部分：抗彎強(qiáng)度測(cè)定

GB/T1927.11無(wú)疵小試樣木材物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)方法第11部分：順紋抗壓強(qiáng)度測(cè)定

GB/T1927.12無(wú)疵小試樣木材物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)方法第12部分：橫紋抗壓強(qiáng)度測(cè)定

GB/T29894木材鑒別方法通則

GB/T30688館藏磚石文物病害與圖示

GB50005木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

GB50009建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范

GB/T50165古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

GB50292民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50315砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T51301建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)

GB/T51447建筑信息模型存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)

WW/T0063石質(zhì)文物保護(hù)工程勘察規(guī)范

3術(shù)語(yǔ)和定義

下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。

3.1

古建老宅ancientbuildingsandoldhouses

運(yùn)用傳統(tǒng)材料、傳統(tǒng)技術(shù)建造且具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)和文化價(jià)值的古建筑及近現(xiàn)代代表性

建筑。

3.2

安全性鑒定appraisalofsafety

對(duì)既有房屋的結(jié)構(gòu)承載力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、驗(yàn)算、分析和評(píng)定等一系列活動(dòng)。

3.3

1

DB3205/T1173—2025

專項(xiàng)鑒定specialappraisal

針對(duì)某特定問(wèn)題或某特定要求所進(jìn)行的調(diào)查、檢測(cè)、驗(yàn)算、分析和評(píng)定等一系列活動(dòng)。

3.4

構(gòu)件basicstandard

子單元細(xì)分的單件或組合受力單元。

3.5

圍護(hù)系統(tǒng)buildingenvelopesystem

主要包含自承重墻體、屋面及木結(jié)構(gòu)體系中包含的其它非承重木構(gòu)件。其中，自承重墻體主要有磚

墻、土墻、毛石墻等形式，屋面通常指椽條（含）以上的部分。

3.6

柱礎(chǔ)plinth

古建筑柱下的墊基石，俗稱磉盤或柱礎(chǔ)石。

4基本要求

4.1鑒定應(yīng)遵循“獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)”的原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)、遵守職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律，

尊重歷史，尊重民俗文化，遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)文件要求。

4.2鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員應(yīng)遵守在鑒定活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私，但國(guó)家法律、

法規(guī)另有規(guī)定的除外。

4.3鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員對(duì)出具的鑒定報(bào)告的公正性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和可靠性負(fù)責(zé)。

5鑒定分類

5.1鑒定按工作內(nèi)容分為安全性鑒定和專項(xiàng)鑒定。

5.2有下列情形之一的，應(yīng)進(jìn)行安全性鑒定：

a）世界文化遺產(chǎn)和重點(diǎn)保護(hù)單位需要定期鑒定時(shí)；

b）項(xiàng)目為重點(diǎn)維修工程時(shí)；

c）年久失修時(shí)；

d）使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在安全問(wèn)題時(shí)；

e）所處環(huán)境顯著改變時(shí)；

f）改變用途或使用條件時(shí)；

g）有特殊使用要求時(shí)；

h）遭受地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等較大災(zāi)害時(shí)；

i）其它需要掌握該古建老宅安全性水平時(shí)。

5.3有下列情形之一的，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：

a）結(jié)構(gòu)維修有專項(xiàng)要求時(shí)；

b）結(jié)構(gòu)存在明顯的振動(dòng)影響時(shí)；

c）結(jié)構(gòu)的加固效果需要評(píng)定時(shí)；

d）結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)。

6鑒定依據(jù)

鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，可選用以下標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)文件：

2

DB3205/T1173—2025

a）相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)；

b）本行業(yè)組織制定的技術(shù)規(guī)程；

c）相關(guān)各方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)方法；

d）本行業(yè)認(rèn)可的古建老宅相關(guān)領(lǐng)域技術(shù)成果；

e）不具備前款規(guī)定的，可采用鑒定機(jī)構(gòu)自行研制或制定的有關(guān)技術(shù)成果或技術(shù)方法，經(jīng)相關(guān)各方

一致同意并形成書面文件后實(shí)施。

7鑒定機(jī)構(gòu)與鑒定人員

7.1鑒定機(jī)構(gòu)

7.1.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量見證取樣檢測(cè)資質(zhì)和地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、

主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)等專項(xiàng)資質(zhì)。

7.1.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具有進(jìn)行鑒定活動(dòng)所必須的專業(yè)技術(shù)設(shè)備和結(jié)構(gòu)計(jì)算分析軟件。

7.1.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具有進(jìn)行鑒定活動(dòng)所必須的在職專業(yè)技術(shù)人員。

7.2鑒定人員

7.2.1鑒定人員只能在一家鑒定機(jī)構(gòu)從業(yè)，具備相應(yīng)的資格、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)工作經(jīng)歷，熟悉古建老宅安

全鑒定要求，并有專業(yè)判斷和出具鑒定報(bào)告的能力。

7.2.2鑒定技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者具備相應(yīng)結(jié)構(gòu)分析能力的高級(jí)工程師。

7.2.3專業(yè)審核人員應(yīng)具備從事5年以上相關(guān)房屋安全鑒定工作經(jīng)歷。

8程序

8.1受理委托

鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托方要求，確定本次鑒定的目的、內(nèi)容和范圍。

8.2初步調(diào)查

收集分析圖紙資料、古建老宅歷史資料、文物建筑價(jià)值、既往修繕及古建老宅所在區(qū)域的環(huán)境影響

因素等原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏查，確定鑒定對(duì)象基本結(jié)構(gòu)體系與受力特點(diǎn)。

8.3制定方案

8.3.1鑒定人員應(yīng)根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，結(jié)合鑒定目的、內(nèi)容和范圍及相關(guān)規(guī)定，編制鑒定方案。

8.3.2鑒定方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a）概況（委托方、古建老宅簡(jiǎn)況、鑒定范圍等）；

b）鑒定目的和要求；

c）鑒定依據(jù)（圖紙資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、委托方與主管部門提供的相關(guān)原始資料等）；

d）建筑與結(jié)構(gòu)概況（應(yīng)包括現(xiàn)存建筑與結(jié)構(gòu)圖紙狀況、建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)狀況描述、結(jié)構(gòu)體系、使

用現(xiàn)狀描述、各時(shí)期照片等）；

e）檢測(cè)內(nèi)容和方法（含抽樣數(shù)量、測(cè)點(diǎn)基本分布、取樣或破損位置等）；

f）主要檢測(cè)儀器（儀器名稱、型號(hào)、檢測(cè)參數(shù)等，委托外單位進(jìn)行檢測(cè)的內(nèi)容亦應(yīng)注明）；

g）鑒定成果提交形式；

h）鑒定工作流程和進(jìn)度安排；

3

DB3205/T1173—2025

i）項(xiàng)目組人員構(gòu)成（含項(xiàng)目組人員及分工、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等）；

j）委托方提供的工作條件和協(xié)作事項(xiàng)。

8.3.3鑒定方案應(yīng)根據(jù)實(shí)施情況適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

8.3.4在下列情況，鑒定方案應(yīng)組織專家評(píng)審：

a）列入全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位、江蘇省文物保護(hù)單位、蘇州市文物保護(hù)單位范疇時(shí)；

b）鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要時(shí)；

c）結(jié)構(gòu)受力體系不明確，難以準(zhǔn)確判斷，傳力路徑復(fù)雜時(shí)；

d）古建老宅使用部門自行提出時(shí)。

8.4現(xiàn)場(chǎng)勘查

8.4.1現(xiàn)場(chǎng)勘查應(yīng)分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的勘查，現(xiàn)場(chǎng)勘察工作內(nèi)容按附錄A的規(guī)

定進(jìn)行。

8.4.2勘查工作宜在初步分析造成古建老宅病害主因的基礎(chǔ)上進(jìn)行，病害主因與地基、基礎(chǔ)（含臺(tái)基）

無(wú)關(guān)時(shí)，可只進(jìn)行上部承重結(jié)構(gòu)的勘查；病害主因與地基、基礎(chǔ)有關(guān)聯(lián)時(shí)，應(yīng)同時(shí)進(jìn)行地基基礎(chǔ)和上部

承重結(jié)構(gòu)的勘查。

8.4.3現(xiàn)場(chǎng)勘查應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，調(diào)查或核實(shí)以下內(nèi)容：

a）歷史文獻(xiàn)、考古成果、歷史保護(hù)等資料；

b）區(qū)域氣象、空氣質(zhì)量、水文、地質(zhì)、地震資料；

c）周邊現(xiàn)代工程建設(shè)資料；

d）地下開采、抽水資料。

8.4.4勘查工作應(yīng)采用無(wú)損或微損檢測(cè)方法，以不破壞或少破壞結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀為原則，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行原位

測(cè)試與取樣試驗(yàn)相結(jié)合的綜合勘探方式進(jìn)行。

8.4.5木結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件殘損程度、榫卯節(jié)點(diǎn)工作狀態(tài)應(yīng)逐個(gè)檢查；明柱柱根與柱礎(chǔ)間的實(shí)際支承狀況

應(yīng)逐根檢查；包在墻內(nèi)的柱根應(yīng)逐根檢查，應(yīng)采用探針、內(nèi)窺鏡、阻力儀等非破損方法，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行

局部微破損墻面抽查。

8.4.6石質(zhì)構(gòu)件的勘查應(yīng)按照WW/T0063執(zhí)行，相關(guān)病害應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T30688進(jìn)行檢查。

8.4.7特殊構(gòu)件暫時(shí)不具備檢測(cè)條件時(shí)，應(yīng)在檢測(cè)報(bào)告中記錄備案，待時(shí)補(bǔ)查。

8.5鑒定實(shí)施

8.5.1鑒定人員應(yīng)按鑒定方案和詳細(xì)調(diào)查結(jié)果開展檢測(cè)、鑒定工作。鑒定工作要求按附錄B的規(guī)定進(jìn)

行。

8.5.2鑒定過(guò)程中，如遇到委托鑒定事項(xiàng)以外、存在安全隱患或影響使用功能、傳承性等情形的，應(yīng)

及時(shí)與委托人溝通。

8.5.3原始記錄應(yīng)在鑒定實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行。

8.6出具鑒定成果

8.6.1鑒定報(bào)告

鑒定工作完成后，應(yīng)及時(shí)出具鑒定報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a）概況（包括委托方，古建老宅地址、建造年份、建筑用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)類別、層數(shù)、設(shè)計(jì)

單位等，檢測(cè)范圍等）；

b）鑒定目的和要求；

c）鑒定依據(jù)（圖紙資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、委托方與主管部門提供的相關(guān)原始資料等）；

4

DB3205/T1173—2025

d）古建老宅保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求；

e）古建老宅使用、維修改造情況（古建老宅歷史沿革調(diào)查應(yīng)標(biāo)明文獻(xiàn)來(lái)源，現(xiàn)存歷史資料情況，

如：歷史記載、圖紙情況、歷次改造修繕情況等，古建老宅使用、維修改造情況調(diào)查，宜重點(diǎn)

查明現(xiàn)有古建老宅與原有古建老宅之間的差別）；

f）建筑與結(jié)構(gòu)概況（古建老宅周邊環(huán)境影響的調(diào)查與分析，建筑特色與風(fēng)格，古建老宅立面、層

高、平面布局與功能等，基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)受力體系、構(gòu)造特點(diǎn)、古建老宅內(nèi)部原有設(shè)備設(shè)施的

使用荷載調(diào)查記錄等）；

g）古建老宅結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核與測(cè)繪，必要時(shí)進(jìn)行基礎(chǔ)開挖測(cè)繪；

h）古建老宅使用荷載的調(diào)查分析；

i）必要時(shí)對(duì)古建老宅結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)；

j）古建老宅沉降或傾斜等變形測(cè)量；

k）古建老宅損傷狀況的檢測(cè)及其原因分析；

l）古建老宅保護(hù)現(xiàn)狀的分析，環(huán)境影響調(diào)查與分析；

m）不考慮地震作用下的結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定；

n）鑒定結(jié)論與處理建議；

o）鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人員的名單，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字；

p）附件（圖紙、照片等）；

q）需專家評(píng)審的項(xiàng)目，正式稿中應(yīng)附評(píng)審專家意見表及修改說(shuō)明。

8.6.2建筑信息模型

8.6.2.1在下列情況下，應(yīng)在檢測(cè)鑒定過(guò)程中建立建筑信息模型：

a）根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)管理規(guī)定有信息化需求時(shí)；

b）重要古建老宅且經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)加固時(shí)；

c）古建老宅使用部門提出相關(guān)需求時(shí)；

d）古建老宅主管部門認(rèn)為有必要時(shí)。

8.6.2.2古建老宅建筑信息模型建立應(yīng)包括信息采集、模型創(chuàng)建、模型交付等工作。建筑信息模型應(yīng)

滿足正確性、協(xié)調(diào)性、一致性要求，應(yīng)滿足與房屋安全鑒定管理信息系統(tǒng)對(duì)接要求。建筑信息模型工作

要求按附錄C的規(guī)定進(jìn)行。

5

DB3205/T1173—2025

附錄A

（規(guī)范性）

現(xiàn)場(chǎng)勘查工作內(nèi)容

A.1地基基礎(chǔ)勘查

A.1.1地基勘查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a）檢查地基基礎(chǔ)滑動(dòng)跡象及滑動(dòng)歷史；

b）分析上部承重結(jié)構(gòu)變形、開裂破壞等現(xiàn)象與地基的關(guān)系，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)條件適宜時(shí)，在不影響既有古

建老宅及周邊地下管線的情況下可通過(guò)小范圍局部開挖，確定基礎(chǔ)的構(gòu)造方式、材料性能、幾

何參數(shù)及外觀質(zhì)量。

A.1.2地基勘查技術(shù)手段宜考慮文物賦存的歷史性和長(zhǎng)期性，有針對(duì)性地采取傳統(tǒng)與文物保護(hù)相適應(yīng)

的下列勘查技術(shù)手段：

a）物探采用地震波法、電磁法、電法、地質(zhì)雷達(dá)等；

b）鉆探宜采用回轉(zhuǎn)鉆探與坑探，鉆探孔可同時(shí)布置剪切波、孔下攝影、CT成像及地下水監(jiān)測(cè)、

變形監(jiān)測(cè)等工作；

c）巖土物理力學(xué)性能的測(cè)試宜現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)與室內(nèi)試驗(yàn)綜合使用。

A.1.3基礎(chǔ)勘查應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a）明確基礎(chǔ)的材料與型制；

b）調(diào)查基礎(chǔ)的現(xiàn)狀，宜評(píng)估基礎(chǔ)完整性；

c）對(duì)地下水、土壤等對(duì)基礎(chǔ)的腐蝕性進(jìn)行評(píng)價(jià)；

d）檢測(cè)基礎(chǔ)存在的裂縫、局部損壞或腐蝕等病害，應(yīng)查明其原因和程度；

e）調(diào)查原結(jié)構(gòu)對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響；

f）分析基礎(chǔ)與上部承重結(jié)構(gòu)病害發(fā)育關(guān)系。

A.1.4基礎(chǔ)勘查宜與地基勘查綜合考慮。除地基勘查采用的物探手段外，可采用如下技術(shù)手段：

a）選擇不影響上部承重結(jié)構(gòu)安全的部位進(jìn)行局部開挖。對(duì)局部開挖基礎(chǔ)松散覆蓋層進(jìn)行調(diào)查與測(cè)

試，并結(jié)合歷史資料或考古成果、物探成果，繪制基礎(chǔ)剖面；

b）對(duì)基礎(chǔ)材料樣品取樣進(jìn)行物理力學(xué)性質(zhì)、礦物化學(xué)成分、微觀結(jié)構(gòu)等分析。

A.1.5地基基礎(chǔ)勘查成果應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a）上部承重結(jié)構(gòu)的破壞現(xiàn)狀與地基、基礎(chǔ)相關(guān)性分析；

b）當(dāng)現(xiàn)有地基與基礎(chǔ)不能適應(yīng)文物的長(zhǎng)期保護(hù)時(shí)，宜提出可行的地基基礎(chǔ)治理方案。

A.1.6當(dāng)古建老宅存在下列情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行定期觀測(cè)，必要時(shí)應(yīng)建立信息化長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：

a）存在不均勻沉降、傾斜（歪閃）或扭轉(zhuǎn)；

b）已有開裂、連接節(jié)點(diǎn)處有松動(dòng)變位，但不能判定是否已停止發(fā)展。

A.1.7地基基礎(chǔ)勘查必要時(shí)應(yīng)委托第三方出具地質(zhì)勘查報(bào)告。

A.2上部承重結(jié)構(gòu)勘查

A.2.1上部承重結(jié)構(gòu)的勘查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其連接的尺寸；

b）結(jié)構(gòu)的整體變位和支承狀況；

c）材料材質(zhì)狀況；

d）承重構(gòu)件的受力和變形狀態(tài)；

6

DB3205/T1173—2025

e）主要節(jié)點(diǎn)、連接的工作狀態(tài)；

f）歷代維修加固措施的現(xiàn)存內(nèi)容及其目前工作狀態(tài)。

A.2.2承重結(jié)構(gòu)整體變位和支承情況的勘查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）測(cè)算古建老宅的荷載及其分布；

b）實(shí)測(cè)承重結(jié)構(gòu)的傾斜、位移、扭轉(zhuǎn)及支承變位情況；

c）查明豎向抗側(cè)力體系和水平抗側(cè)力體系；

d）屋蓋、樓蓋局部塌陷的范圍和程度；

e）檢查支撐或其它承受水平荷載體系的構(gòu)造狀態(tài)及其殘損情況。

A.3木結(jié)構(gòu)勘查

A.3.1木結(jié)構(gòu)承重結(jié)構(gòu)木材材質(zhì)狀態(tài)的勘查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）檢測(cè)木構(gòu)件腐朽、蟲蛀、變質(zhì)等缺陷的部位、范圍和程度；

b）檢測(cè)對(duì)構(gòu)件受力有影響的木節(jié)、斜紋和干縮裂縫的部位和尺寸；

c）查明木材的樹種及其材質(zhì)情況；

d）檢測(cè)木材的強(qiáng)度等級(jí)和彈性模量。

A.3.2木結(jié)構(gòu)承重受彎構(gòu)件受力狀態(tài)的勘查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）梁、枋跨度或懸挑長(zhǎng)度、截面形狀、拼接組合方式及尺寸、受力方式及支座狀況；

b）梁、枋、墊板的撓度和側(cè)向變形（扭閃）；

c）檁、椽、擱柵（楞木）的撓度和側(cè)向變形；

d）檁條滾動(dòng)狀況；

e）懸挑結(jié)構(gòu)的梁頭下垂和梁尾翹起狀況；

f）構(gòu)件折斷、劈裂或沿截面高度出現(xiàn)的受力皺褶和裂紋。

A.3.3木結(jié)構(gòu)承重受壓構(gòu)件受力狀態(tài)的勘查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）柱高、截面形狀、拼接組合方式及尺寸、柱的兩端固定狀況；

b）柱身彎曲、折斷或劈裂狀況；

c）柱頭位移；

d）柱腳與柱礎(chǔ)的錯(cuò)位；

e）柱腳下陷。

A.3.4木結(jié)構(gòu)承重斗栱受力狀態(tài)的勘查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）構(gòu)件及其連接的構(gòu)造和尺寸；

b）整攢斗栱的變形和錯(cuò)動(dòng)；

c）各構(gòu)件及其連接的殘損狀況。

A.3.5木結(jié)構(gòu)主要連接部位工作狀態(tài)的勘查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）梁、枋拔榫、榫頭折斷或卯口劈裂；

b）榫頭或卯口處的壓縮變形；

c）鐵件銹蝕、變形或殘缺。

A.4磚石結(jié)構(gòu)勘查

A.4.1勘查宜采用下列技術(shù)方法：

a）上部承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀測(cè)繪，宜采用現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪、拍照、攝像、局部人工臨摹等方式；

b）上部承重結(jié)構(gòu)內(nèi)部特征探測(cè)與分析宜優(yōu)先采用探地雷達(dá)、聲波、紅外、X射線影像等無(wú)損檢測(cè)

技術(shù)；

c）局部構(gòu)件或殘損、病害部位的檢測(cè)和探測(cè)，宜采用超聲、回彈法、鉆芯取樣法、空間CT探測(cè)

7

DB3205/T1173—2025

法等方法。

A.4.2通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)獲得的病害調(diào)查數(shù)據(jù)宜包括下列內(nèi)容，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)：

a）裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布；

b）上部承重結(jié)構(gòu)傾斜或不均勻沉降；

c）鼓脹范圍及最大鼓脹變形量；

d）風(fēng)化、缺損范圍及風(fēng)化、缺損形成的砌塊截面損失率。

A.4.3材質(zhì)性能檢測(cè)宜包括下列內(nèi)容：

a）材質(zhì)類型、尺寸、來(lái)源及制作工藝；

b）磚、石塊材的現(xiàn)有強(qiáng)度和風(fēng)化程度；

c）灰漿材料組成及其性能；

d）與結(jié)構(gòu)性能相關(guān)的其它檢測(cè)。

A.4.4歷代維修加固措施的勘查，應(yīng)重點(diǎn)查清下列情況：

a）結(jié)構(gòu)當(dāng)前受力狀態(tài)；

b）最近一次維修加固后出現(xiàn)的變形或位移；

c）木結(jié)構(gòu)原腐朽部分挖補(bǔ)后，重新出現(xiàn)的腐朽；

d）磚石結(jié)構(gòu)風(fēng)化、缺損部分修補(bǔ)后，重新出現(xiàn)的風(fēng)化；

e）因維修加固不當(dāng)，對(duì)古建老宅其它部位造成的不良影響。

A.4.5當(dāng)古建老宅存在下列情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行定期觀測(cè)，必要時(shí)應(yīng)建立信息化長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：

a）古建老宅的傾斜（歪閃）或扭轉(zhuǎn)有緩慢發(fā)展的跡象時(shí)；

b）承重構(gòu)件有明顯的撓曲、開裂或變形，連接有較大的松動(dòng)變位，無(wú)法斷定已停止發(fā)展時(shí)；

c）承重木結(jié)構(gòu)的腐朽、蟲蛀經(jīng)藥物處理后，需要觀察處理效果時(shí)；磚石結(jié)構(gòu)的風(fēng)化、缺損經(jīng)修繕

后，需要觀察處理效果時(shí)；

d）重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象或科研對(duì)象專門設(shè)置的長(zhǎng)期觀測(cè)點(diǎn)。

A.5圍護(hù)系統(tǒng)勘查

A.5.1圍護(hù)系統(tǒng)的勘查，除應(yīng)查閱相關(guān)資料外，還應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核查圍護(hù)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)布置，調(diào)查該系統(tǒng)中圍

護(hù)系統(tǒng)構(gòu)件及其構(gòu)造連接的實(shí)際狀況、對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)的不利影響，以及圍護(hù)系統(tǒng)的使用功能、老化損

傷、殘損等情況。

A.5.2圍護(hù)系統(tǒng)的勘查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

a）現(xiàn)狀及其細(xì)部構(gòu)造；

b）材料品種、規(guī)格和數(shù)量；

c）與上部承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)造聯(lián)系；

d）構(gòu)件及連接的尺寸；

e）墻體應(yīng)檢查風(fēng)化、傾斜、裂縫等質(zhì)量缺陷；

f）屋面應(yīng)檢查開裂、滲漏、歪閃、塌陷、腐朽等質(zhì)量缺陷；

g）基礎(chǔ)變形、開裂、腐蝕和損傷等情況；

h）其它木構(gòu)件應(yīng)檢查糟朽、缺失等質(zhì)量缺陷；

i）殘損情況以及在維修中可能產(chǎn)生的問(wèn)題。

A.6材料強(qiáng)度等級(jí)確定

A.6.1木材強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)按以下方法確定：

a）能夠獲得原古建老宅維修替換下的構(gòu)件且與被鑒定構(gòu)件材料相同的木材時(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)

準(zhǔn)GB/T1927.9檢測(cè)木材弦向抗彎強(qiáng)度，按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T1927.11檢測(cè)木材順紋抗壓

8

DB3205/T1173—2025

強(qiáng)度，按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T1927.12檢測(cè)木材橫紋抗壓強(qiáng)度；

b）無(wú)法獲取與被鑒定構(gòu)件材料相同的木材、而古建老宅木構(gòu)件允許開展現(xiàn)場(chǎng)微損檢測(cè)時(shí)，宜采用

微破損檢測(cè)方法獲得木材力學(xué)性能，并按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)T/CECS714確定木材強(qiáng)度等級(jí)；

c）第1款、第2款檢測(cè)方法均受限制時(shí)，宜采用非破損檢測(cè)方法獲得木材力學(xué)性能；

d）第1款、第2款、第3款檢測(cè)方法均受限制時(shí)，宜按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T29894鑒定木材的

樹種，同時(shí)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50005確定木材的強(qiáng)度等級(jí)。

A.6.2檢測(cè)單元的抗壓強(qiáng)度應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315中強(qiáng)度推定的方法確定。現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試結(jié)束時(shí)，

應(yīng)立即修補(bǔ)因檢測(cè)造成的局部損傷部位。

A.6.3對(duì)于無(wú)法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的磚、石、灰漿等材料，宜根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況選取有代表性的材料進(jìn)行

實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)。

A.7材料缺陷及病害檢測(cè)

A.7.1缺陷檢測(cè)應(yīng)采用經(jīng)驗(yàn)檢查法和非破損檢測(cè)法。

A.7.2經(jīng)驗(yàn)檢查應(yīng)由有經(jīng)驗(yàn)的檢測(cè)人員實(shí)施，通過(guò)目視、尺量、探針、敲擊等方法檢查構(gòu)件外觀質(zhì)量

和內(nèi)部缺陷。

A.7.3經(jīng)驗(yàn)檢查無(wú)法確定內(nèi)部缺陷狀況或需要定量檢測(cè)內(nèi)部缺陷時(shí)，宜采用阻力儀法、應(yīng)力波法、超

聲波法、雷達(dá)波法、X射線法等非破損檢測(cè)缺陷的方法。

9

DB3205/T1173—2025

附錄B

（規(guī)范性）

鑒定工作要求

B.1木結(jié)構(gòu)安全性鑒定

B.1.1木結(jié)構(gòu)古建老宅在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行承載能力驗(yàn)算：

a）已產(chǎn)生局部破壞現(xiàn)象的構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)；

b）維修加固后荷載受力條件有改變的結(jié)構(gòu)和節(jié)點(diǎn)；

c）存在明顯變形、裂縫、腐朽、蟲蛀等缺陷，需進(jìn)行承載力驗(yàn)算的構(gòu)件。

B.1.2驗(yàn)算結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載力時(shí)，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

a）結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算采用的結(jié)構(gòu)分析方法應(yīng)參照國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定；

b）結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算使用的計(jì)算模型，應(yīng)符合其實(shí)際受力與構(gòu)造狀況；

c）結(jié)構(gòu)上的作用應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50165的規(guī)定執(zhí)行；

B.1.3梁、柱構(gòu)件應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50005的有關(guān)規(guī)定驗(yàn)算其承載能力，并應(yīng)遵守下列規(guī)定：

a）當(dāng)梁過(guò)度彎曲時(shí)，梁的有效跨度應(yīng)按支座與梁的實(shí)際接觸狀況確定，并應(yīng)考慮支座傳力偏心對(duì)

支承構(gòu)件受力的影響；

b）柱應(yīng)按兩端鉸接計(jì)算，計(jì)算長(zhǎng)度取側(cè)向支承間的距離，對(duì)截面尺寸有變化的柱應(yīng)按中間截面尺

寸驗(yàn)算穩(wěn)定；

c）若原有構(gòu)件已部分缺損或腐朽，應(yīng)按剩余的有效截面進(jìn)行驗(yàn)算。

B.1.4古建老宅中斗栱的各部件尺寸，應(yīng)按各時(shí)期的建筑法式確定，可不作結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。斗栱可依據(jù)缺

陷狀況評(píng)定其安全性等級(jí)。

B.1.5結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性鑒定采用的檢測(cè)數(shù)據(jù)，應(yīng)符合下列要求：

a）當(dāng)采用不止一種檢測(cè)方法同時(shí)進(jìn)行測(cè)試時(shí)，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果綜合判斷；

b）檢測(cè)應(yīng)有取樣、布點(diǎn)方面的詳細(xì)說(shuō)明。當(dāng)測(cè)點(diǎn)較多時(shí)，還應(yīng)繪制測(cè)點(diǎn)分布圖；

c）當(dāng)懷疑檢測(cè)數(shù)據(jù)有異常值時(shí)，其判斷和處理應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不應(yīng)隨意舍棄數(shù)

據(jù)。

B.1.6當(dāng)需通過(guò)荷載試驗(yàn)評(píng)定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

B.1.7結(jié)構(gòu)構(gòu)件僅作短期荷載試驗(yàn)，其長(zhǎng)期效應(yīng)的影響應(yīng)通過(guò)計(jì)算修正。

B.1.8當(dāng)單層木結(jié)構(gòu)中構(gòu)件同時(shí)符合下列條件時(shí)，可根據(jù)其實(shí)際完好程度評(píng)定為au級(jí)或bu級(jí)：

a）該構(gòu)件未受結(jié)構(gòu)性改變、修復(fù)和使用條件改變的影響；

b）該構(gòu)件未遭明顯的損壞；

c）該構(gòu)件工作正常，且可靠。

B.2磚石結(jié)構(gòu)安全性鑒定

B.2.1磚石結(jié)構(gòu)古建老宅在下列情況下，需要進(jìn)行承載力驗(yàn)算：

a）構(gòu)件存在嚴(yán)重剝落、酥堿、粉化、孔洞；

b）構(gòu)件表面存在溶蝕、裂隙、殘損等病害；

c）構(gòu)件尺寸發(fā)生明顯變化。

B.2.2驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

a）構(gòu)件驗(yàn)算采用的結(jié)構(gòu)分析方法，應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)領(lǐng)域設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定；

b）構(gòu)件驗(yàn)算使用的計(jì)算模型，應(yīng)符合其實(shí)際受力與構(gòu)造狀況；

10

DB3205/T1173—2025

c）構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)采用實(shí)測(cè)值，并計(jì)入風(fēng)化、裂隙、缺陷以及損傷等的影響；

d）結(jié)構(gòu)上的作用應(yīng)經(jīng)調(diào)查或檢測(cè)核實(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50292的規(guī)定執(zhí)行；

e）構(gòu)件的作用效應(yīng)S的確定，應(yīng)符合下列要求：

·作用的組合、分項(xiàng)系數(shù)及組合值系數(shù)，應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50009的規(guī)定采用；

·當(dāng)結(jié)構(gòu)受到溫度、變形、火災(zāi)等作用，且對(duì)其承載能力有顯著影響時(shí)，應(yīng)計(jì)入由其產(chǎn)生的附

加內(nèi)力。

B.3磚木混合結(jié)構(gòu)安全性鑒定

B.3.1豎向承重體系為磚石構(gòu)件、樓（屋）蓋為木構(gòu)件的古建老宅構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)級(jí)時(shí)，上部承重

結(jié)構(gòu)的木結(jié)構(gòu)部分、磚石結(jié)構(gòu)部分分別按照木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)的相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行評(píng)級(jí)；子單元安全性

等級(jí)評(píng)級(jí)時(shí)，上部承重結(jié)構(gòu)根據(jù)其所含各類構(gòu)件集的安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)來(lái)綜合評(píng)定。

B.3.2豎向承重體系同時(shí)包含磚石構(gòu)件和木構(gòu)件、樓（屋）蓋為木構(gòu)件的古建老宅上部承重結(jié)構(gòu)按整

體性評(píng)定等級(jí)時(shí)