舊樓屋面SBS改性瀝青防水翻修施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本工程為XX市XX區(qū)老舊住宅樓屋面防水翻修項(xiàng)目，建筑始建于2000年，地上6層，建筑高度18.6m，屋面總面積約860㎡。原屋面防水層為瀝青油氈卷材，因年久失修已出現(xiàn)多處開裂、起鼓現(xiàn)象，導(dǎo)致頂層住戶天花板滲漏嚴(yán)重。本次翻修采用雙層SBS改性瀝青防水卷材（3mm+4mm）復(fù)合防水體系，設(shè)計(jì)使用年限15年，防水等級為Ⅱ級。1.2工程特點(diǎn)與難點(diǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜性：屋面存在8個(gè)通風(fēng)道出屋面、4處設(shè)備基礎(chǔ)及2條橫向伸縮縫，節(jié)點(diǎn)處理難度大施工限制：需在不影響居民正常生活前提下施工，每日作業(yè)時(shí)間限定為8:00-18:00氣候影響：施工周期需避開雨季，計(jì)劃工期45天（含7天養(yǎng)護(hù)期）安全風(fēng)險(xiǎn)：臨邊作業(yè)占比達(dá)35%，需搭設(shè)全封閉防護(hù)體系1.3編制依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）《建筑防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2011）《SBS改性瀝青防水卷材》（GB18242-2008）本工程施工設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)交底文件二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會審：組織技術(shù)人員核對屋面結(jié)構(gòu)圖紙，重點(diǎn)復(fù)核排水坡度（設(shè)計(jì)2%）、女兒墻高度（1.2m）及設(shè)備基礎(chǔ)位置尺寸技術(shù)交底：編制《SBS防水施工工藝卡》，對施工班組進(jìn)行三級交底，重點(diǎn)明確：熱熔施工溫度控制（180-200℃）卷材搭接寬度（長邊100mm，短邊150mm）陰陽角附加層尺寸（500mm寬，兩邊各250mm）樣板引路：在3單元屋面設(shè)置20㎡樣板區(qū)，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后作為大面積施工標(biāo)準(zhǔn)2.2材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號技術(shù)指標(biāo)單位數(shù)量備注SBS防水卷材3mm厚，-15℃拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%㎡950聚酯胎，Ⅱ型SBS防水卷材4mm厚，-20℃拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%㎡950聚酯胎，Ⅰ型基層處理劑快凝型干燥時(shí)間≤4hkg120與卷材配套密封膏聚氨酯類拉伸模量≤0.4MPaL30用于節(jié)點(diǎn)密封水泥基滲透結(jié)晶灰色粉末抗?jié)B壓力≥1.2MPakg400用于基層修補(bǔ)2.3機(jī)具準(zhǔn)備設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量用途安全要求熱熔噴槍HX-7004臺卷材鋪貼配備防火帽，定期清理噴嘴小平鏟200mm寬12把基層清理刃口打磨圓滑卷尺5m/30m各5把尺寸測量每年校準(zhǔn)一次壓輥50kg帶加熱2臺卷材壓實(shí)配備隔熱手柄吹風(fēng)機(jī)220V/1500W3臺基層干燥安裝漏電保護(hù)器臨邊防護(hù)架Φ48×3.5mm60m安全防護(hù)搭設(shè)高度1.5m，間距1.8m三、施工工藝3.1基層處理（7天）3.1.1舊防水層清除采用人工剝離法清除原瀝青油氈層，嚴(yán)禁使用機(jī)械破碎建筑垃圾分類存放，每日17:00前清運(yùn)出場基層表面殘留瀝青采用噴燈局部加熱后鏟除，油污處用二甲苯擦拭處理3.1.2找平層施工采用1:3水泥砂漿（摻5%防水劑）做20mm厚找平層，按6m×6m設(shè)置分格縫排水坡度控制點(diǎn)設(shè)置：屋脊線最高處分水線轉(zhuǎn)折點(diǎn)落水口周邊500mm范圍（坡度放大至5%）養(yǎng)護(hù)期不少于7天，每日灑水3次，表面覆蓋薄膜保濕3.1.3缺陷修復(fù)裂縫處理：寬度＜0.3mm的裂縫涂刷水泥基滲透結(jié)晶；≥0.3mm的V型槽切割后灌注彈性密封膏蜂窩麻面：深度＜10mm處用聚合物砂漿修補(bǔ)；＞10mm處植入Φ6鋼筋網(wǎng)片后澆筑細(xì)石混凝土含水率檢測：采用塑料薄膜覆蓋法，放置24h后薄膜內(nèi)無凝結(jié)水珠（標(biāo)準(zhǔn)≤9%）3.2防水層施工（18天）3.2.1節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)處理陰陽角：裁剪500mm寬卷材做附加層，先做一層滿粘，再做一層單邊粘貼（預(yù)留100mm搭接邊）落水口：采用"喇叭口"形增強(qiáng)層，直徑500mm范圍內(nèi)涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料，干后鋪設(shè)三層卷材伸出屋面管道：根部做300mm高防水臺，管道周圍200mm范圍做圓錐臺過渡，卷材收頭用金屬箍固定并密封3.2.2第一層卷材施工（3mm厚）涂刷基層處理劑：采用長柄滾刷均勻涂布，用量控制在0.2kg/㎡，干燥4h后進(jìn)行下道工序彈線定位：按卷材幅寬（1m）彈出基準(zhǔn)線，確保卷材鋪貼方向與水流方向一致熱熔鋪貼：持槍人位于卷材滾鋪前方，噴燈與基層成45°角，距卷材表面300mm勻速移動(dòng)烘烤卷材底面至瀝青熔融呈光亮黑色（約180℃），隨即向前滾鋪緊隨其后用壓輥碾壓，排出空氣使卷材與基層緊密粘結(jié)搭接處理：長邊搭接：100mm寬，用噴燈加熱搭接邊后用小壓輥壓實(shí)短邊搭接：150mm寬，采用"丁"字形接頭，避免三層重疊3.2.3第二層卷材施工（4mm厚）與第一層卷材呈90°角交叉鋪貼，形成"十"字抗裂體系特殊部位加強(qiáng)：屋面轉(zhuǎn)角處增加一層500mm寬卷材附加層伸縮縫處設(shè)置200mm寬空鋪層，上覆金屬蓋板收頭處理：女兒墻泛水高度≥250mm，卷材收頭嵌入預(yù)留凹槽（深20mm×寬40mm）用金屬壓條固定（間距500mm），密封膏嵌填飽滿3.3保護(hù)層施工（5天）隔離層：滿鋪0.4mm厚聚乙烯薄膜，搭接寬度100mm剛性保護(hù)層：40mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)每6m×6m設(shè)置分格縫，縫寬20mm，內(nèi)嵌泡沫棒后灌注密封膏表面壓光2遍，初凝后覆蓋養(yǎng)護(hù)7天3.4排水系統(tǒng)修復(fù)（3天）更換全部PVC落水斗（Φ110mm），采用鑄鐵篦子防堵塞雨水管采用Φ100mmUPVC管，管卡間距1.5m，底部距地面300mm設(shè)緩沖裝置屋面周邊設(shè)置100mm×100mm排水溝，坡度1%，溝內(nèi)做防水增強(qiáng)層四、質(zhì)量控制措施4.1材料質(zhì)量控制進(jìn)場檢驗(yàn)：每批卷材隨機(jī)抽取3卷進(jìn)行外觀檢查（無折痕、孔洞），并送樣檢測拉力、低溫柔性等指標(biāo)儲存要求：卷材直立碼放高度≤2層，距熱源≥5m，環(huán)境溫度≤45℃有效期管理：基層處理劑開封后24h內(nèi)用完，密封膏施工時(shí)間控制在3h內(nèi)（25℃條件下）4.2過程質(zhì)量控制工序檢驗(yàn)：基層處理：平整度≤5mm/2m（靠尺檢查），含水率≤9%卷材鋪貼：空鼓面積≤1%，每處空鼓直徑≤100mm搭接縫：用針刺法檢查粘結(jié)牢固度，揭開長度≤10mm旁站監(jiān)督：重點(diǎn)監(jiān)控：熱熔溫度（用紅外測溫儀每小時(shí)記錄）陰陽角附加層尺寸搭接寬度（每50m檢查3處）試驗(yàn)檢測：雨后觀察：每次降雨后檢查滲漏點(diǎn)蓄水試驗(yàn)：分區(qū)分段進(jìn)行24h蓄水，水位高度30mm4.3質(zhì)量通病防治質(zhì)量問題產(chǎn)生原因預(yù)防措施處理方法卷材起鼓基層潮濕，空氣未排凈控制基層含水率，采用排氣法鋪貼直徑＜30mm處針刺放氣后注膠；＞30mm割除重鋪搭接縫開裂熱熔溫度不夠，碾壓不實(shí)噴燈來回烘烤3次，搭接處二次碾壓切除開裂部分，增鋪150mm寬搭接條陰陽角滲漏附加層未貼實(shí)采用滿粘法施工，圓弧半徑≥50mm鑿除重做，增加一層附加層五、安全文明施工5.1安全防護(hù)體系臨邊防護(hù)：搭設(shè)1.5m高防護(hù)欄桿，兩道橫桿（上桿1.2m，下桿0.6m），立桿間距1.8m，擋腳板高度180mm作業(yè)平臺：采用Φ48鋼管搭設(shè)滿堂腳手架，步距1.8m，腳手板滿鋪并固定，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿個(gè)人防護(hù)：施工人員必須佩戴：阻燃工作服（氧指數(shù)≥32）防滑絕緣鞋（耐電壓500V）防塵口罩（KN95級）5.2消防安全管理動(dòng)火作業(yè)：辦理動(dòng)火許可證，配備2具4kg干粉滅火器設(shè)專人監(jiān)火，作業(yè)點(diǎn)下方10m范圍內(nèi)清除可燃物每日作業(yè)完畢清理火種，確認(rèn)無隱患后方可離場材料防火：危險(xiǎn)品（汽油、二甲苯）限量存放（≤10L），設(shè)專用防爆柜卷材堆放區(qū)設(shè)置消防沙池（2m3）及消防水桶（2個(gè)）5.3文明施工措施降噪控制：破碎機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩夜間運(yùn)輸車輛限速20km/h，禁止鳴笛揚(yáng)塵治理：建筑垃圾采用密閉容器運(yùn)輸施工區(qū)域每日灑水3次（早中晚）居民協(xié)調(diào)：施工前3天張貼《告居民書》設(shè)置24h投訴電話，及時(shí)處理擾民問題六、施工進(jìn)度計(jì)劃6.1進(jìn)度計(jì)劃表施工階段起止日期工作內(nèi)容負(fù)責(zé)人資源配置準(zhǔn)備階段第1-3天材料進(jìn)場、安全交底張XX施工員2人，材料員1人基層處理第4-10天舊防水層清除、找平層施工李XX施工班組20人防水層施工第11-28天節(jié)點(diǎn)處理、雙層卷材鋪貼王XX防水工12人，普工8人保護(hù)層施工第29-33天隔離層、細(xì)石混凝土施工趙XX混凝土工6人驗(yàn)收整改第34-45天蓄水試驗(yàn)、缺陷修復(fù)劉XX質(zhì)檢員2人，施工員1人6.2進(jìn)度保障措施資源保障：備用卷材500㎡，防止材料供應(yīng)中斷配備2個(gè)施工班組，可實(shí)現(xiàn)流水作業(yè)技術(shù)保障：編制《季節(jié)性施工預(yù)案》，雨天采用彩條布覆蓋準(zhǔn)備2臺柴油發(fā)電機(jī)（15kW）應(yīng)對停電協(xié)調(diào)機(jī)制：每日17:00召開生產(chǎn)例會，解決當(dāng)日問題每周與監(jiān)理單位聯(lián)合檢查進(jìn)度偏差七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與資料歸檔7.1驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：基層處理驗(yàn)收（平整度、含水率）防水層驗(yàn)收（外觀、搭接縫、厚度）保護(hù)層驗(yàn)收（強(qiáng)度、分格縫設(shè)置）竣工驗(yàn)收：淋水試驗(yàn)：持續(xù)2h（模擬中雨強(qiáng)度）整體觀感：無積水、無破損、排水通暢資料審查：施工記錄、材料合格證、檢測報(bào)告7.2竣工資料技術(shù)資料：施工組織設(shè)計(jì)及審批文件技術(shù)交底記錄（含影像資料）隱蔽工程驗(yàn)收記錄（共8份）質(zhì)量證明：材料出廠合格證（12份）第三方檢測報(bào)告（6份）蓄水試驗(yàn)記錄（4份）保修文件：防水工程保修書（保修期5年）使用維護(hù)說明書（含定期檢查記錄表）八、應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)天氣應(yīng)對暴雨預(yù)警：立即停止熱熔作業(yè)，關(guān)閉電源已施工區(qū)域覆蓋防水布，設(shè)置臨時(shí)排水溝材料區(qū)墊高300mm，防止雨水浸泡高溫天氣：氣溫≥35℃時(shí)，調(diào)整作業(yè)時(shí)間為6:00-10:00、16:00-19:00