簡易租廠房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃廠房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，目前狀態(tài)為_______（空置/帶裝修/帶設(shè)備等）。

2、甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得必要的規(guī)劃、建設(shè)等批準(zhǔn)文件。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對租賃物進行實地查驗，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、租賃物交付時，其附屬設(shè)施包括但不限于：______________、______________、______________等，甲方應(yīng)保證其正常使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方提前解除合同。如需提前解除，提前解除方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個月租金的違約金。

三、租金及支付方式

1、廠房租金實行_______（固定/浮動）租金制。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元/平方米，總計每月_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為_______（一次性支付/按月支付/按季支付），首次支付日期為_______，具體支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。

3、租金包含_______（水費/電費/物業(yè)管理費等），不包含_______（如：______________、______________等），相關(guān)費用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)在收到乙方租金后_______日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。如甲方未能按時開具發(fā)票，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_______%的違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途包括但不限于：______________、______________、______________等。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)全額無息退還乙方押金。

3、如因乙方原因造成租賃物損壞或產(chǎn)生欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)補足。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物符合法定用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：______________、______________、______________等。

3、租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和改造，但應(yīng)提前_______日通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。

4、甲方應(yīng)保證租賃物的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，如因甲方原因?qū)е聰嗨?、斷電，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

5、甲方應(yīng)保證乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，并配合相關(guān)部門的檢查。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，保持其良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的安全管理責(zé)任，包括但不限于：______________、______________、______________等。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動。

七、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由_______（甲方/乙方）負責(zé)。具體范圍包括：______________、______________、______________等。

2、如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題。維修費用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。

3、對于重大維修項目，如需動用主體結(jié)構(gòu)，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，費用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。

八、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。

2、如確需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核同意后方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。

3、轉(zhuǎn)租期間，乙方仍作為承租人履行本合同項下的義務(wù)，并對轉(zhuǎn)租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、合同解除

1、租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，守約方有權(quán)解除合同：______________、______________、______________等。

2、合同解除時，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，并結(jié)清相關(guān)費用。

3、合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀或達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，并交還甲方。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：