北京認(rèn)購合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供認(rèn)購服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、認(rèn)購內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋認(rèn)購服務(wù)，包括但不限于房屋信息展示、認(rèn)購協(xié)議簽訂、購房資格審核、購房款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。乙方確保具備提供認(rèn)購服務(wù)的合法資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件。甲方通過乙方獲取的房屋信息應(yīng)真實(shí)有效，乙方不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供認(rèn)購服務(wù)的房屋：__________________，房屋面積為_______平方米，房屋類型為_______（如住宅、商業(yè)、辦公等），房屋編號為_______。

2、具體服務(wù)范圍包括：提供房屋詳細(xì)資料、協(xié)助甲方辦理購房資格審核、代辦認(rèn)購協(xié)議簽訂、協(xié)助甲方支付購房款項(xiàng)、提供房屋交易相關(guān)法律咨詢等。

3、乙方承諾為甲方提供全程化、專業(yè)化的認(rèn)購服務(wù)，確保甲方在購房過程中得到全面、高效的服務(wù)支持。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購房相關(guān)資料，并配合乙方完成購房資格審核等手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并確保支付方式的合法性。

3、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方提供的所有服務(wù)均應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房資格審核，并提供相關(guān)法律咨詢。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得損害甲方利益。

5、乙方的服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)購房服務(wù)范圍內(nèi)存在法律或政策風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書面形式向甲方提出警示建議。甲方接到乙方的警示建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、認(rèn)購服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方在提供服務(wù)前應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。

2、認(rèn)購服務(wù)費(fèi)含稅金額為_______元（大寫：人民幣_______元整），甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

3、如甲方在合同期內(nèi)終止購房行為，已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還；如乙方在合同期內(nèi)終止提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方在購房過程中產(chǎn)生損失或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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