蕭山區(qū)家裝拆除施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目基本信息工程名稱：蕭山區(qū)住宅室內(nèi)拆除工程工程地點(diǎn)：蕭山區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元拆除范圍：建筑結(jié)構(gòu)類：非承重墻體（如廚房與客廳隔斷墻、臥室輕體墻）、原室內(nèi)門窗（含門框、窗框）、地面地磚及基層、墻面抹灰層及瓷磚、吊頂（含龍骨及飾面）。設(shè)備管線類：舊有給排水管道（PPR管、鍍鋅管）、電路管線（含開關(guān)插座、燈具底座）、燃?xì)獗砗笾Ч埽ㄐ枞細(xì)夤緦I(yè)人員配合）。廢棄物處理：拆除產(chǎn)生的建筑垃圾（磚渣、混凝土塊、廢舊木料、金屬廢料等）分類清運(yùn)至指定消納場。1.2工程特點(diǎn)作業(yè)環(huán)境：位于居民小區(qū)內(nèi)，施工時(shí)間需符合蕭山區(qū)規(guī)定（工作日8:00-18:00，周末及節(jié)假日禁止噪音施工），需避免擾民。結(jié)構(gòu)安全：嚴(yán)禁拆除承重墻體、梁柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)，施工前需由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)拆除區(qū)域無結(jié)構(gòu)隱患。隱蔽工程：需提前排查地下管線（如給水管、燃?xì)夤堋⑷蹼姽饫|）及樓上樓下相鄰住戶的墻體滲漏風(fēng)險(xiǎn)。二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審：核對裝修設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場實(shí)際結(jié)構(gòu)，明確拆除邊界（如用墨線標(biāo)注墻體拆除范圍，距承重墻≥50cm），標(biāo)記水電管線走向（采用管線探測儀輔助定位）。方案交底：施工前組織技術(shù)人員與作業(yè)班組進(jìn)行交底，重點(diǎn)說明：禁止拆除的部位（如承重墻上的門窗洞口、陽臺配重墻）；保護(hù)性拆除要求（如可回收金屬門窗、實(shí)木地板需完整拆卸，避免破壞性拆除）；特殊工藝（如墻面瓷磚需先用水濕潤后使用扁鏟剝離，減少揚(yáng)塵）。2.2現(xiàn)場準(zhǔn)備場地隔離：施工區(qū)域與公共區(qū)域設(shè)置2.5米高圍擋（采用彩鋼板+防火棉材質(zhì)），圍擋底部用水泥砂漿密封，防止粉塵外溢。電梯口、樓梯間鋪設(shè)3cm厚木工板+防水布，地面用塑料膜（厚度≥0.2mm）全覆蓋，接縫處用膠帶密封。安全防護(hù)：作業(yè)層搭設(shè)臨時(shí)腳手架（高度≤3米，步距1.8米，立桿間距1.5米），腳手板滿鋪并固定，外側(cè)設(shè)1.2米高防護(hù)欄桿及擋腳板。配備消防器材（2個(gè)4kg干粉滅火器、消防沙桶），放置于入口處明顯位置，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙或使用明火。水電接駁：施工用電：從物業(yè)指定配電箱接入臨時(shí)電纜（3×4mm2+1×2.5mm2銅線），安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA），禁止使用原有室內(nèi)電路。施工用水：接臨時(shí)水管至作業(yè)面，配備高壓水槍（用于降塵及清理），排水需經(jīng)沉淀池（三級過濾）后排入市政管網(wǎng)。2.3材料與設(shè)備準(zhǔn)備類別名稱規(guī)格/數(shù)量用途拆除工具電錘（帶防塵罩）、角磨機(jī)（配切割片）、撬棍、手錘、扁鏟電錘2臺、角磨機(jī)1臺、工具若干墻體拆除、瓷磚剝離、金屬切割防護(hù)設(shè)備安全帽、防塵口罩（KN95級）、護(hù)目鏡、防滑手套、反光背心每人1套，備用口罩50個(gè)施工人員個(gè)人防護(hù)降塵設(shè)備霧炮機(jī)（小型）、噴霧器、除塵布袋霧炮機(jī)1臺、噴霧器2個(gè)控制揚(yáng)塵，PM10濃度≤0.5mg/m3運(yùn)輸工具手推車（帶橡膠輪）、建筑垃圾袋（加厚編織袋）手推車2輛、垃圾袋200個(gè)垃圾短途轉(zhuǎn)運(yùn)，避免遺撒三、拆除施工流程3.1分區(qū)域拆除順序原則：自上而下、先非承重后承重（僅針對非承重結(jié)構(gòu)）、先設(shè)備后結(jié)構(gòu)、先室內(nèi)后室外。3.1.1廚房/衛(wèi)生間拆除設(shè)備管線切斷：關(guān)閉總水閥，拆卸水龍頭、馬桶、熱水器等潔具，用管堵密封管道端口；切斷電路，拆除開關(guān)插座后用絕緣膠帶包裹線頭，配電箱掛“禁止合閘”警示牌。墻面與地面拆除：用角磨機(jī)切割瓷磚縫（深度≥5mm），再用扁鏟沿縫隙剝離，避免整塊瓷磚墜落；地面拆除從角落開始，用電錘逐層破碎（沖擊鉆頭直徑≤25mm），嚴(yán)禁直接鑿擊樓板基層。吊頂拆除：先拆除鋁扣板/集成吊頂（從邊緣向中心拆卸），再拆除木龍骨（需檢查龍骨是否與承重結(jié)構(gòu)連接，避免墜落）。3.1.2客廳/臥室拆除門窗拆除：木門：先卸下合頁螺絲，再拆除門框（用木楔從側(cè)面敲擊，禁止用大錘猛砸）；鋁合金窗：拆除玻璃（用膠帶粘貼防飛濺），再拆卸窗框固定螺絲，用撬棍平穩(wěn)推出。墻體拆除：非承重墻：用切割機(jī)沿墨線切割（深度至墻體厚度1/3），再用手錘從頂部鑿開洞口，逐層向下拆除（每次拆除高度≤1.5米），避免墻體整體坍塌；墻面抹灰層：用水濕潤墻面（含水率≥20%），用刮板從下向上鏟除，露出基層紅磚或混凝土面。地面拆除：地磚：先拆除踢腳線，再用鏨子沿地磚縫隙鑿起，基層水泥砂漿用電錘低速破碎；木地板：拆除地腳線后，從墻角處揭開地板，保留完整鎖扣（如需回收）。3.2廢棄物處理流程分類堆放：可回收物：金屬門窗、銅管、電線（剝離塑料外皮后單獨(dú)存放）；建筑垃圾：磚渣、混凝土塊、石膏板等裝入編織袋，每袋重量≤50kg；危險(xiǎn)廢物：廢油漆桶、膠黏劑瓶（密封后交由專業(yè)環(huán)保公司處理）。清運(yùn)要求：運(yùn)輸車輛需覆蓋篷布，出場前沖洗輪胎（設(shè)置洗車槽，尺寸3m×2m×0.5m）；建筑垃圾每日清運(yùn)至蕭山區(qū)指定消納場，運(yùn)輸路線避開學(xué)校、醫(yī)院等敏感區(qū)域。四、安全保障措施4.1人員安全管理崗前培訓(xùn)：作業(yè)人員需持有效身份證及特種作業(yè)證（如電工、焊工），培訓(xùn)內(nèi)容包括：承重結(jié)構(gòu)識別方法（如墻體厚度≥240mm為承重墻，嚴(yán)禁拆除）；緊急避險(xiǎn)流程（如發(fā)生墻體開裂、管線破裂時(shí)，立即停止施工并撤離至安全區(qū)域）。防護(hù)要求：進(jìn)入現(xiàn)場必須佩戴安全帽、防塵口罩，高處作業(yè)（≥2米）系安全帶，電工作業(yè)需兩人同行（一人操作、一人監(jiān)護(hù)）。4.2施工安全控制結(jié)構(gòu)保護(hù)：拆除墻體時(shí)，在樓板上鋪設(shè)5cm厚木板（面積≥拆除區(qū)域1.5倍），分散荷載；嚴(yán)禁在樓板上集中堆放建筑垃圾（堆高≤0.5米，距離墻邊≥1米）。用電安全：電動(dòng)工具需接地（使用三孔插頭），電纜架空敷設(shè)（高度≥2.5米），禁止碾壓或浸泡；遇暴雨天氣立即切斷電源，檢查漏電保護(hù)器有效性。消防管理：施工現(xiàn)場嚴(yán)禁存放易燃易爆物品（如油漆、稀料），動(dòng)火作業(yè)（如切割金屬）需辦理動(dòng)火證，配備滅火器材并清理周邊可燃物。4.3應(yīng)急預(yù)案坍塌事故：若發(fā)生墻體局部坍塌，立即組織人員撤離，設(shè)置警戒區(qū)，聯(lián)系設(shè)計(jì)單位評估結(jié)構(gòu)安全性后再處理；管線破損：水管破裂：關(guān)閉總閥，用堵漏王臨時(shí)封堵，通知物業(yè)及樓上住戶暫停用水；燃?xì)夤苄孤毫⒓闯冯x人員，打開門窗通風(fēng)，嚴(yán)禁開關(guān)電器，撥打燃?xì)夤緭屝揠娫?。五、環(huán)保與文明施工5.1揚(yáng)塵控制濕法作業(yè)：拆除前對作業(yè)面灑水（每2小時(shí)1次），破碎混凝土?xí)r同步開啟霧炮機(jī)（覆蓋率100%），PM2.5濃度控制在0.3mg/m3以下。封閉措施：電梯井口設(shè)置防塵門（雙層無紡布+龍骨），樓梯間每日用吸塵器清掃2次，避免粉塵擴(kuò)散至其他樓層。5.2噪音與振動(dòng)控制設(shè)備降噪：電錘、角磨機(jī)等工具安裝隔音罩，與墻體接觸部位墊橡膠墊（厚度≥10mm），降低振動(dòng)傳遞；時(shí)間管理：噪音作業(yè)（如墻體破碎）集中在工作日10:00-12:00、14:00-16:00，避免午休時(shí)段施工，夜間（18:00后）僅進(jìn)行垃圾分揀等低噪音作業(yè)。5.3鄰里協(xié)調(diào)公示告知：施工前3天在單元樓門口張貼《施工公告》，注明施工時(shí)間、負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式及投訴渠道（蕭山區(qū)城管投訴電話）；定期溝通：每日施工結(jié)束后，向樓上樓下住戶詢問是否存在滲漏、異響等問題，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。六、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1拆除工程驗(yàn)收結(jié)構(gòu)完整性：承重墻體、梁柱表面無裂縫、破損，樓板無明顯沉降（用水平儀檢測偏差≤2mm）；管線處理：裸露管線端口密封完好（如水管用管帽封堵，電線用絕緣膠帶纏繞3層以上）；基層平整度：墻面拆除后基層誤差≤5mm/2m（用靠尺檢測），地面無松動(dòng)混凝土塊，金屬廢料清理干凈。6.2資料歸檔施工過程中留存影像資料（拆除前原貌、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工、驗(yàn)收現(xiàn)場），填寫《拆除工程驗(yàn)收記錄表》，由業(yè)主、監(jiān)理單位簽字確認(rèn)后存檔。七、施工進(jìn)度計(jì)劃階段工期（天）主要工作內(nèi)容施工準(zhǔn)備2現(xiàn)場圍擋搭設(shè)、安全防護(hù)布置、材料進(jìn)場設(shè)備管線拆除3水電管線切斷、潔具拆卸、燃?xì)庵Ч芊舛陆Y(jié)構(gòu)拆除5門窗拆除、墻體拆除、地面及吊頂拆除垃圾清運(yùn)與驗(yàn)收2建筑垃圾分類清運(yùn)、場地清理、竣工驗(yàn)收總工期：12天（不含不可抗因素延誤）八、管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)施工全過程協(xié)調(diào)，對接業(yè)主、物業(yè)及監(jiān)管部門，每日檢查安全與環(huán)保措施落實(shí)情況；安全員：佩戴紅袖章巡查現(xiàn)場，重點(diǎn)