商業(yè)鋪位裝修施工組織方案一、工程概況本工程為商業(yè)綜合體標(biāo)準(zhǔn)鋪位裝修項(xiàng)目，施工面積約120㎡，位于建筑三層302號(hào)鋪位。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，耐火等級(jí)二級(jí)。工程內(nèi)容包括：地面鋪裝工程、墻面裝飾工程、吊頂工程、給排水改造、強(qiáng)電弱電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)工程及消防設(shè)施改造。計(jì)劃總工期45個(gè)日歷天，質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018合格標(biāo)準(zhǔn)。二、施工部署（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置以下崗位人員：項(xiàng)目經(jīng)理（1人）：負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)管理技術(shù)負(fù)責(zé)人（1人）：分管施工技術(shù)與質(zhì)量控制施工員（2人）：分別負(fù)責(zé)木工組與水電組施工管理安全員（1人）：專職負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督質(zhì)量員（1人）：負(fù)責(zé)工序質(zhì)量驗(yàn)收材料員（1人）：負(fù)責(zé)材料采購與倉儲(chǔ)管理（二）施工分區(qū)劃分將施工區(qū)域劃分為三個(gè)作業(yè)段：A區(qū)（前場(chǎng)展示區(qū)）：面積約60㎡，優(yōu)先施工區(qū)域B區(qū)（后場(chǎng)服務(wù)區(qū)）：面積約35㎡，含庫房與辦公區(qū)C區(qū)（通道與輔助區(qū)）：面積約25㎡，含衛(wèi)生間改造（三）施工順序規(guī)劃前期準(zhǔn)備階段（3天）：圖紙會(huì)審、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、施工放線主體施工階段（30天）：第一階段（8天）：拆除工程→水電管線敷設(shè)→防水工程第二階段（12天）：墻面基層處理→吊頂龍骨安裝→地面找平第三階段（10天）：飾面安裝→設(shè)備安裝→門窗工程收尾驗(yàn)收階段（12天）：第一階段（5天）：油漆涂料→五金安裝→清潔保潔第二階段（7天）：系統(tǒng)調(diào)試→功能測(cè)試→竣工驗(yàn)收三、主要施工方法（一）拆除工程施工流程：彈線定位→安全防護(hù)→分段拆除→建筑垃圾清運(yùn)關(guān)鍵技術(shù)：采用液壓破碎錘進(jìn)行墻體拆除，嚴(yán)禁人工硬砸保留結(jié)構(gòu)承重墻體，拆除前采用鋼筋掃描儀定位受力鋼筋拆除區(qū)域設(shè)置2.5m高硬質(zhì)圍擋，配備降塵噴霧裝置質(zhì)量控制：每日完工后清理作業(yè)面，建筑垃圾日產(chǎn)日清拆除過程中對(duì)保留結(jié)構(gòu)進(jìn)行沉降觀測(cè)，每4小時(shí)記錄一次（二）水電安裝工程電氣系統(tǒng)：配管采用KBG鍍鋅鋼管，明敷管卡間距≤1.5m，暗埋管保護(hù)層≥15mm導(dǎo)線選用ZR-BV-450/750V銅芯線，相線（L）采用紅色，零線（N）采用藍(lán)色，地線（PE）采用黃綠雙色線燈具安裝高度：展示區(qū)≥2.5m，辦公區(qū)≥2.2m，應(yīng)急燈連續(xù)照明時(shí)間≥90min給排水系統(tǒng)：給水管采用PPR管，熱熔連接，試壓壓力0.8MPa，保壓30min壓降≤0.05MPa排水管采用UPVC管，坡度設(shè)置：橫管≥2‰，立管≥5‰衛(wèi)生潔具安裝偏差控制：坐標(biāo)±10mm，標(biāo)高±5mm，垂直度≤3mm/m（三）吊頂工程輕鋼龍骨吊頂：主龍骨采用50×19×0.5mm國標(biāo)輕鋼龍骨，間距≤1200mm次龍骨采用50×19×0.5mm，間距≤400mm，吊筋間距≤900mm石膏板采用9.5mm厚耐潮石膏板，板縫預(yù)留5-8mm，V型槽處理，自攻螺絲間距≤200mm施工要點(diǎn)：吊頂起拱高度為短邊跨度的1/200，確保平整度誤差≤3mm/2m燈具開孔處增設(shè)加強(qiáng)龍骨，重量超過3kg的設(shè)備設(shè)置獨(dú)立吊桿吊頂內(nèi)管線安裝完成后進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，留存影像資料（四）墻面裝飾工程石材干掛施工：基層處理：涂刷界面劑2道，掛鋼絲網(wǎng)（絲徑≥0.8mm，網(wǎng)格≤20×20mm）龍骨體系：豎向主龍骨采用8#槽鋼，橫向次龍骨采用50×50角鋼，間距≤600mm石材安裝：采用不銹鋼掛件連接，縫寬8mm，填縫采用耐候密封膠乳膠漆施工：基層處理：滿刮膩?zhàn)?-3遍，每遍厚度≤0.5mm，打磨后表面平整度≤2mm/2m涂刷工藝：一底兩面，底漆采用抗堿封閉底漆，面漆采用啞光乳膠漆，涂刷間隔≥4h色差控制：同一墻面使用同一批次涂料，攪拌均勻后在6h內(nèi)使用完畢（五）地面工程地磚鋪設(shè)：基層處理：采用機(jī)械打磨去除浮漿，涂刷界面劑1道鋪貼工藝：采用干硬性水泥砂漿（配合比1:3），厚度20-30mm留縫寬度：地磚縫2mm，采用專用十字卡定位，填縫劑采用彩色防霉型木地板鋪設(shè)：基層要求：平整度≤3mm/2m，含水率≤12%鋪設(shè)工藝：采用懸浮式安裝，地墊厚度3mm，伸縮縫寬度8-10mm收口處理：門口處采用銅條收口，與地磚交接處預(yù)留5mm伸縮縫四、質(zhì)量保證措施（一）材料質(zhì)量控制進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度：主要材料（石材、板材、型材）需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告、環(huán)保檢測(cè)證書實(shí)行材料封樣制度，每種材料留樣保存至工程驗(yàn)收后3個(gè)月關(guān)鍵材料（電線、防水材料、防火涂料）需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢（二）工序質(zhì)量控制三檢制實(shí)施：自檢：施工班組完成工序后填寫自檢記錄互檢：相鄰工序班組進(jìn)行交叉檢查專檢：質(zhì)量員進(jìn)行專業(yè)檢查并簽署驗(yàn)收記錄樣板引路制度：每個(gè)分項(xiàng)工程施工前制作樣板區(qū)，面積不小于2㎡樣板驗(yàn)收需建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同確認(rèn)，簽署樣板驗(yàn)收單后方可大面積施工（三）質(zhì)量通病防治墻面開裂防治：不同材料交接處加設(shè)300mm寬玻纖網(wǎng)格布?jí)γ婺ɑ曳謨蓪邮┕?，每層厚度?0mm，間隔≥24h地面空鼓防治：基層清理采用高壓水槍沖洗，涂刷界面劑后30min內(nèi)完成鋪貼地磚鋪貼后采用橡皮錘敲擊檢查，空鼓率控制在3%以內(nèi)，單點(diǎn)空鼓面積≤10%五、安全生產(chǎn)管理（一）安全防護(hù)措施三寶四口防護(hù)：安全帽：進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴，定期檢查帽襯與帽殼連接安全帶：高空作業(yè)（≥2m）必須使用，安全繩長度≤2m安全網(wǎng)：水平防護(hù)采用3m×6m阻燃安全網(wǎng)，搭設(shè)寬度≥1.2m臨邊防護(hù)：樓梯口、電梯口設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，刷紅白警示漆臨時(shí)用電管理：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)配電箱配置：總配電箱→分配電箱→開關(guān)箱，距離≤30m照明與動(dòng)力分開設(shè)置，潮濕環(huán)境使用36V安全電壓（二）消防管理措施消防設(shè)施配置：每50㎡配置2具4kg干粉滅火器，設(shè)置消防水桶5個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置2個(gè)消防通道，寬度≥3.5m，保持暢通動(dòng)火作業(yè)管理：辦理動(dòng)火許可證，配備看火人，清理作業(yè)點(diǎn)10m內(nèi)可燃物焊接作業(yè)設(shè)置接火斗，配備滅火毯1塊，滅火器2具（三）安全檢查制度日常檢查：安全員每日巡查，重點(diǎn)檢查臨邊防護(hù)、臨時(shí)用電專項(xiàng)檢查：每周進(jìn)行高處作業(yè)安全專項(xiàng)檢查季節(jié)性檢查：雨季前進(jìn)行防汛安全檢查，夏季進(jìn)行防暑降溫檢查六、文明施工與環(huán)境保護(hù)（一）現(xiàn)場(chǎng)文明施工圍擋設(shè)置：施工區(qū)域采用2.5m高彩鋼板圍擋，底部設(shè)置30cm高磚砌擋水墻圍擋外側(cè)懸掛施工標(biāo)牌，包含工程名稱、施工單位、聯(lián)系方式等信息材料堆放：材料分類碼放，設(shè)置材料標(biāo)識(shí)牌，注明名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢驗(yàn)狀態(tài)水泥、砂子等散料設(shè)置封閉庫房，地面硬化處理，防止揚(yáng)塵（二）環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化處理，每日灑水降塵3次建筑垃圾運(yùn)輸采用密閉式車輛，出場(chǎng)前沖洗輪胎噪音控制：晝間噪音≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止施工切割作業(yè)設(shè)置隔音棚，選用低噪音設(shè)備，噪音超標(biāo)時(shí)設(shè)置聲屏障七、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）橫道圖計(jì)劃（關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）工作內(nèi)容開始時(shí)間完成時(shí)間持續(xù)天數(shù)負(fù)責(zé)人施工準(zhǔn)備第1天第3天3項(xiàng)目經(jīng)理水電改造第4天第11天8水電施工員吊頂工程第12天第23天12木工班組長墻面工程第15天第27天13瓦工班組長地面工程第20天第30天11地面施工組油漆涂料第31天第35天5油漆班組長竣工驗(yàn)收第40天第45天6項(xiàng)目經(jīng)理（二）進(jìn)度保證措施資源保障：勞動(dòng)力配置：木工8人、瓦工6人、水電工4人、油漆工5人材料儲(chǔ)備：主要材料提前7天進(jìn)場(chǎng)，儲(chǔ)備量滿足10天施工需求技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬，提前發(fā)現(xiàn)施工沖突推廣應(yīng)用鋁?？觳痼w系，縮短模板周轉(zhuǎn)時(shí)間組織保障：每日召開生產(chǎn)例會(huì)，協(xié)調(diào)解決施工問題實(shí)行周進(jìn)度考核，延誤超3天制定趕工措施八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)隱蔽工程驗(yàn)收：內(nèi)容：管線敷設(shè)、防水工程、結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)要求：留存影像資料，監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)分項(xiàng)工程驗(yàn)收：墻面工程：平整度≤3mm/2m，垂直度≤2mm/m地面工程：表面平整度≤2mm/2m，縫格平直度≤3mm吊頂工程：表面平整度≤3mm，接縫高低差≤1mm（二）竣工驗(yàn)收流程施工單位自檢→監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收→整改→正式驗(yàn)收驗(yàn)收組成員：建設(shè)單位代表、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位、施工單位驗(yàn)收資料：施工記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告等28項(xiàng)資料九、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)事件應(yīng)急處理觸電事故應(yīng)急：立即切斷電源，使用干燥木棒使傷者脫離電源檢查呼吸心跳，必要時(shí)進(jìn)行心肺復(fù)蘇，撥打急救電話火災(zāi)事故應(yīng)急：立即組織疏散，撥打119，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案初期火災(zāi)使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救，控制火勢(shì)蔓延（二）季節(jié)性施工措施雨季施工：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置排水溝，坡度≥3‰，配備抽水泵3臺(tái)材料庫房墊高30cm，防止雨水浸泡高溫施工：調(diào)整作業(yè)時(shí)間，避開11:00-15:00高溫時(shí)段施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置飲水點(diǎn)，配備防暑藥品（藿香正氣水、清涼油等）十、成品保護(hù)措施（一）成品保護(hù)責(zé)任劃分木工工程：吊頂龍骨安裝后由木工班組負(fù)責(zé)保護(hù)飾面工程：石材安裝后由瓦工班組負(fù)責(zé)保護(hù)7天設(shè)備安裝：安裝完成后由設(shè)備安裝組負(fù)責(zé)保