2025年資產評估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產評估師考試題試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共20題，每題1分，共20分。每題只有一個正確答案，請將正確答案的字母代碼填涂在答題卡相應位置。)1.下列各項中，不屬于資產評估基本職能的是（）。A.價值發(fā)現(xiàn)B.價值評判C.價值維護D.價值實現(xiàn)2.采用市場法評估資產時，選擇的可比案例應滿足的條件不包括（）。A.類似性B.近似性C.可比性D.時效性3.收益法中，預測未來收益所采用的主要方法是（）。A.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法B.平均收益法C.趨勢外推法D.統(tǒng)計分析法4.成本法適用于評估的資產是（）。A.收益穩(wěn)定的企業(yè)B.市場交易活躍的設備C.新建成的建筑物D.具有較強無形資產含量的專利技術5.資產評估中的“評估基準日”是指（）。A.資產價值時點B.資產交易日期C.評估報告出具日期D.資產取得日期6.下列各項中，不屬于資產評估程序的是（）。A.簽訂評估業(yè)務約定書B.編制評估報告C.資產清查與核實D.資產價值預測7.資產評估報告的用途不包括（）。A.資產轉讓B.企業(yè)并購C.企業(yè)清算D.內部管理8.機器設備評估中，確定其重置成本通常采用的方法是（）。A.收益法B.市場法C.成本法D.收益法和市場法9.房地產評估中，影響房地產區(qū)位因素的因素不包括（）。A.交通條件B.環(huán)境質量C.市場供求D.資產本身10.無形資產評估中，價值驅動因素是指（）。A.影響無形資產價值的因素B.無形資產的成本C.無形資產的使用壽命D.無形資產的收益11.企業(yè)價值評估中，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法的核心是確定（）。A.企業(yè)價值B.未來現(xiàn)金流量C.折現(xiàn)率D.資本化率12.金融資產評估中，主要采用的方法是（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.相對價值法13.珠寶玉石及貴金屬評估中，常用的評估方法是（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.成本法和市場法14.資產評估機構資質等級分為（）。A.一級、二級B.甲級、乙級C.特級、一級、二級D.甲級、乙級、丙級15.資產評估師注冊有效期一般為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年16.根據(jù)《公司法》規(guī)定，公司合并的方式包括（）。A.吸收合并和新設合并B.控股合并和吸收合并C.吸收合并和控股合并D.新設合并和控股合并17.根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同無效的法律后果是（）。A.合同自始無效B.合同部分有效部分無效C.合同可變更可撤銷D.合同有效，但承擔違約責任18.企業(yè)所得稅的稅率一般為（）。A.10%B.15%C.25%D.33%19.資產評估機構從事資產評估業(yè)務，不得有下列行為（）。A.超越資質等級承接評估業(yè)務B.按照委托人要求執(zhí)行評估程序C.收取評估費用D.利用自己的名義為委托人提供其他服務20.資產評估師違反職業(yè)道德規(guī)范，情節(jié)嚴重的，可能（）。A.被暫停執(zhí)業(yè)B.被吊銷執(zhí)業(yè)資格C.被列入黑名單D.被追究刑事責任二、多項選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案的字母代碼填涂在答題卡相應位置。多選、錯選、漏選均不得分。)1.資產評估的基本方法包括（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.趨勢法E.相對價值法2.影響機器設備成新率的因素包括（）。A.有形損耗B.無形損耗C.使用強度D.維護保養(yǎng)E.技術進步3.房地產評估中，常用的比較因素包括（）。A.位置B.用途C.結構D.環(huán)境E.交通4.無形資產評估中，常見的評估方法包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.趨勢法E.相對價值法5.企業(yè)價值評估中，常用的模型包括（）。A.現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型B.可比公司法C.可比交易法D.趨勢外推模型E.相對價值模型6.金融資產評估中，常見的金融資產包括（）。A.股票B.債券C.期貨D.期權E.證券投資基金7.珠寶玉石及貴金屬評估中，需要考慮的因素包括（）。A.種類B.品質C.數(shù)量D.來源E.市場供求8.資產評估機構設立的條件包括（）。A.有固定的辦公場所B.有必要的資產C.有一定數(shù)量的評估專業(yè)人員D.有合理的組織機構E.有健全的內部管理制度9.資產評估師職業(yè)道德規(guī)范包括（）。A.獨立、客觀、公正B.誠實守信C.勤勉盡責D.保守秘密E.友好合作10.資產評估中的法律責任包括（）。A.行政責任B.民事責任C.刑事責任D.資質撤銷E.責任追究三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請將你認為正確的用“√”表示，錯誤的用“×”表示，并填涂在答題卡相應位置。)1.資產評估是一種專業(yè)服務活動。（）2.資產評估結果具有強制執(zhí)行力。（）3.資產評估中的評估假設是客觀存在的。（）4.市場法評估資產的優(yōu)點是考慮了資產的未來收益。（）5.成本法評估資產的缺點是未考慮資產的市場價值。（）6.企業(yè)價值評估中的“控股權溢價”是指控股股權的價值超過全部股權價值的部分。（）7.金融資產的評估主要采用收益法。（）8.珠寶玉石及貴金屬評估中，鉆石的評估主要考慮其4C標準。（）9.資產評估機構可以出具虛假評估報告。（）10.資產評估師可以私自收費。（）四、計算題（本題型共2題，每題10分，共20分。請列出計算步驟，并將計算結果填入題中橫線上。）1.某機器設備原值為100萬元，預計使用年限為10年，已使用5年。假設殘值為0，請計算其直線法下的成新率。（）2.某公司預計未來三年每年的現(xiàn)金流量分別為50萬元、60萬元、70萬元，折現(xiàn)率為10%。請計算其三年現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和。（）五、簡答題（本題型共2題，每題10分，共20分。請簡要回答下列問題。）1.簡述資產評估的基本程序。2.簡述資產評估中的“獨立、客觀、公正”原則的含義。六、論述題（本題型共1題，共20分。請就下列問題進行論述。）1.論述資產評估在市場經濟中的作用。試卷答案一、單項選擇題1.C2.D3.A4.C5.A6.D7.D8.C9.D10.A11.B12.A13.B14.D15.C16.A17.A18.C19.A20.B二、多項選擇題1.ABC2.ABCDE3.ABCDE4.ABC5.ABC6.ABCDE7.ABCDE8.ABCDE9.ABCD10.ABC三、判斷題1.√2.×3.×4.×5.√6.√7.×8.√9.×10.×四、計算題1.(100-100/10*5)/100=50%解析思路：直線法下，年折舊額=原值/預計使用年限=100/10=10萬元。已使用年限折舊額=年折舊額*已使用年限=10*5=50萬元。成新率=(原值-已使用年限折舊額)/原值=(100-50)/100=50%。2.50/(1+10%)+60/(1+10%)^2+70/(1+10%)^3=50/1.1+60/1.21+70/1.331≈45.45+49.59+52.63=147.67(萬元)解析思路：根據(jù)現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，分別計算三年現(xiàn)金流量現(xiàn)值，然后加總。第一年現(xiàn)金流量現(xiàn)值=50/(1+10%)^1=50/1.1≈45.45萬元。第二年現(xiàn)金流量現(xiàn)值=60/(1+10%)^2=60/1.21≈49.59萬元。第三年現(xiàn)金流量現(xiàn)值=70/(1+10%)^3=70/1.331≈52.63萬元。三年現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和=45.45+49.59+52.63=147.67萬元。五、簡答題1.資產評估的基本程序包括：接受委托、簽訂評估業(yè)務約定書、資產清查與核實、評定估算、出具評估報告。解析思路：資產評估的基本程序是評估機構執(zhí)行評估業(yè)務必須遵循的步驟，包括從接受委托到出具報告的整個流程。首先接受委托并簽訂約定書明確雙方權利義務，然后進行資產清查核實了解資產實際情況，接著運用評估方法評定估算資產價值，最后出具評估報告。2.“獨立、客觀、公正”原則的含義是：資產評估師在執(zhí)行評估業(yè)務時，應當獨立于影響評估對象的各方，不受任何利益關系的干擾，客觀地分析評估對象，并依據(jù)事實和專業(yè)知識做出公正的評估結論。解析思路：“獨立”是指評估師在組織結構和業(yè)務運作上獨立于委托人和其他利益相關方；“客觀”是指評估師基于事實和證據(jù)進行評估，避免主觀臆斷和偏見；“公正”是指評估師公平對待所有利益相關方，不偏袒任何一方，做出公正的評估結論。六、論述題1.資產評估在市場經濟中的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，資產評估為資產交易提供了價值依據(jù)，促進了資產市場的發(fā)育和完善；其次，資產評估為企業(yè)經營決策提供了參考，幫助企業(yè)進行投資決策、并購重組等；再次，資產評估為宏觀經濟調控提供