甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)區(qū)房租賃及子女入學(xué)權(quán)益保障合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃及子女入學(xué)權(quán)益描述1.房屋租賃信息房屋名稱為______，位于______，房屋面積為______平方米。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.子女入學(xué)權(quán)益乙方租賃的房屋所在學(xué)區(qū)，其子女享有在該學(xué)區(qū)就讀的權(quán)益，乙方應(yīng)確保子女在租賃期間符合入學(xué)條件。二、租金及支付方式1.租金金額租金總額為______元/月，大寫：______。2.支付方式租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房及退房1.交房甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在驗收房屋后______個工作日內(nèi)支付首月租金。2.退房租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并提前______個工作日通知甲方。四、其他約定1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和適宜居住。在租賃期間，對房屋的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，確保乙方及其子女的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定退回房屋。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、子女入學(xué)權(quán)益保障1.入學(xué)權(quán)益甲方應(yīng)保證乙方子女在租賃期間享有學(xué)區(qū)內(nèi)的入學(xué)權(quán)益。乙方應(yīng)確保子女符合入學(xué)條件，并按照學(xué)區(qū)規(guī)定的時間提交入學(xué)申請。2.入學(xué)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與學(xué)區(qū)及學(xué)校的關(guān)系，確保乙方子女的入學(xué)權(quán)益。乙方負(fù)責(zé)子女的教育和監(jiān)護(hù)責(zé)任，包括但不限于按時參加學(xué)校活動。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整在租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合入學(xué)條件的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方及其子女無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、家庭情況、子女教育信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、入學(xué)政策等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方子女完成學(xué)業(yè)或租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期